租给他们风险大吗？

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一house 在内西南，新装修，local 中介登了好几周广告，降了几次房租才收到一份申情， 主申请人是一白人Kiwi，新西兰姑凉， 大学毕业在悉尼某建筑公司工作，她老板告诉中介，说他们公司的活儿摞老高， 干不完，应该是工作前景稳定；但刚毕业薪资不高，只有五万出头，副申请人是在悉尼做sole trade的油漆工男友，过段时间要做脊椎方面的手术，那肯定将是没什么收入了。

出租的房子周租800，请资深房东帮忙分析分析这个申请人能不能收，如果勉强收的话能有什么措施来把风险降到最低，比如买房东保险？哪个公司的保险cover 租客不交租的情况比较大方些？

见过两个申请人，看着像是正经年青人。

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对了还有Property Manager们，你们怎么看？

zl5431

交完税还不够房租钱。。。

库克风飞扬

5万收入税后还不够付你房租的，你也敢租？

angaozhou

周租 800， 年租 41，600， 还要水电煤气网，估计要5万多，除非KIWI 姑凉不用交税 ？？？

canfly

小心 猕猴逃？

语过添情

Nooooooo

真傻本傻

如果做完脊椎手术 只能躺着 不能走动 即使欠房租 也不可以赶走的吧？

Hong606

放弃吧。真的住进来，赶走可不容易呀。

dadanding

过两天搞个家暴什么的，你租都收不上来还不能赶人走

116805286

别搞笑了

huan417

直接让中介问他们要payslip和存款吧
不然就直接拒绝好啦

Xenabear

House不是自从疫情以来都很好出租了，大家都可以WFH也不在乎位置了，而且住公寓还有被疫情封楼的危险，大家都去买house租house.我这租不出去的公寓上周来了单妈没啥收入我都不敢租。不过今天总算是租出去，是老师和护士的组合，收入应该是稳定的。你这house 肯定比我这公寓好租多了，再等等吧。

uws

Kiwi国的能不租就不要租，Kiwi国的土著坚决不能租

如果实在是想租给他们，一定要买Landlord Insurance
推荐 Terri Scheer， 一定要确定里面有 Rent default 这条，不然买了也是白买。

angaozhou

canfly 发表于 2021-6-26 14:35
小心 猕猴逃？

辉长精辟

jxwh

canfly 发表于 2021-6-26 14:35
小心 猕猴逃？

乐死我了！

Leositu

周入不太够，问能否一次先给3个月租

ivy_cn

直接要求付三个月行吗？明着说对他们收入有疑虑。

hsbdxx

两个年轻人 工资不高 为什么要租这么贵的house 奇怪

刮胡刀

应该会分租的

caca0201

这个收入感觉真的不够付房租除非他们现在有一定的存款知道男的修养后再上班，如果不是还是宁可等等。但是现在封城了，可能要多等1-2个月，这个时间点比较无奈

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回来结个尾，油漆工男友在中介的一再追问下终于量出了底牌，他马上会有工伤保险赔付，每周有一千出头，中介已和保险公司通话，落实。这中介还靠谱，是个澳仔。
谢谢大家献计献策

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亮

tingting2013

那就放心了。但是租这么贵的房子也是挺奢侈的，可能想对自己好一点。

Cathy_3258

每周这么点钱要租这么贵的房子 楼主真的慎重 两个人加起来一周也就2000 一半花在住宿bill上 我觉得他们要是不在家里搞点副业 我都不知道他们怎么过下去

Cathy_3258

Cathy_3258 发表于 2021-7-1 22:24
每周这么点钱要租这么贵的房子 楼主真的慎重 两个人加起来一周也就2000 一半花在住宿bill上 我觉得他们要是 ...

不种也可以卖啊 反正中间商赚差价 又不用什么投资 货源充足就行

明日熬粥

canfly 发表于 2021-6-26 14:35
小心 猕猴逃？

讲谐音梗要扣钱的

hankz

canfly 发表于 2021-6-26 14:35
小心 猕猴逃？

小心会飞？

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忘记及时回来汇报，这两人半年后开始欠租， 到点还赖着不走，中介给上了Tribunal了， Terri Scheer 很给力，赔偿了欠租， bond 用来雇清洁工。足迹卧龙藏虎，神奇的足迹！

All_Black

登陆 发表于 2024-1-19 18:57
忘记及时回来汇报，这两人半年后开始欠租， 到点还赖着不走，中介给上了Tribunal了， Terri Scheer 很给力 ...

有保险cover就好