哪位高人指点下为什么west pymble这个房子能卖2.825？

mesydl1027

看不懂，这个房子看起来不应该卖这么高吧，有人知道它好在哪吗？
只有一个洗手间，地也不是特别大，才三房内部才160，west pymble都涨这么厉害了吗，看不懂


14A Malory Avenue, West Pymble, NSW 2073

https://www.realestate.com.au/so ... st+pymble-136510598

语过添情

这个房子卖的不是房子 是980的大平地

jacsonlin

地大，地平，可推倒重建。

newmethod

这就是现在这个市场980大平地在这个位置的正常价格。

你还别嫌贵，往上走点，穿过太平洋公路，那一边pymble同样地再贵50万。

hxyconan

不贵，正常价格

fantacity

这块地皮好  上次3号公路另一边小学旁一个板房卖了260多万   板房还好说  就隔一栋房就是三号公路  

凑合住吧  房太小  推倒盖吧   花那个钱盖在噪音很大的地皮上  居住环境还是不爽  上不上下不下的

宝石Gem

看来看去感觉还是贵，地是挺大的，但是这location真的挺一般

fantacity

宝石Gem 发表于 2021-6-19 23:05
看来看去感觉还是贵，地是挺大的，但是这location真的挺一般

上北入门价了 和st ives差不多或者多点少点看情况

west pymble 比south turamurra 和 north wahroonga稍好一点   应该是上北最低的几块

马.自达

这个位置近三号公路，位置还好，正常价格

那卡西

两个马桶，完美。

alalala

最近不是价钱都降下来了吗  trurramarra 东面那个很新的三房也才2.8   

宝石Gem

fantacity 发表于 2021-6-19 23:21
上北入门价了 和st ives差不多或者多点少点看情况

west pymble 比south turamurra 和 north wahroonga稍 ...

上北的入门价到不至于，市场还没有那么疯狂。最多算上北同等土地大小、没大坡且没有其它硬伤的入门价吧

aulxf

学习了

bukutuzi

这个价格正常，地很漂亮，挑不出毛病，一般这样的地west Pymble2.3肯定要，双砖老房质量好的根本不用推，现在造双砖的成本多高呀，这样装修好的老房55万一点都不贵。位置也还不错，也不是山火区，这个房子3也值了，离这不远的greenway drive前段时间3.05刚刚卖了块地，那快地还没这块漂亮。

bukutuzi

这个价格正常，地很漂亮，挑不出毛病，一般这样的地west Pymble2.3肯定要，双砖老房质量好的根本不用推，现在造双砖的成本多高呀，这样装修好的老房55万一点都不贵。位置也还不错，也不是山火区，这个房子3也值了，离这不远的greenway drive前段时间3.05刚刚卖了块地，那快地还没这块漂亮。

feng_19852

地确实900多 但是左右的setback都很靠后 后面的用上土地面积很小

宝石Gem

feng_19852 发表于 2021-6-20 18:59
地确实900多 但是左右的setback都很靠后 后面的用上土地面积很小

这个房子建的比较靠后，不知道是为了留个敞亮的前院，还是前面setback有特殊要求

newSYDer

feng_19852 发表于 2021-6-20 18:59
地确实900多 但是左右的setback都很靠后 后面的用上土地面积很小

ku ring gai的规定就这样，所以900的地在上北不算是大地

fantacity

bukutuzi 发表于 2021-6-20 18:04
这个价格正常，地很漂亮，挑不出毛病，一般这样的地west Pymble2.3肯定要，双砖老房质量好的根本不用推，现 ...

参考周六卖掉的11 kamilaroy road   斜坡坑地  连车库120平米旧板房无装修  估计还有一点三号公路的噪音问题 222万六

230万应该买不到一块没有问题的地皮了

fantacity

宝石Gem 发表于 2021-6-20 17:13
上北的入门价到不至于，市场还没有那么疯狂。最多算上北同等土地大小、没大坡且没有其它硬伤的入门价吧 ...

这栋房浴室厨房都整过了  算居住条件可以了
低于这个价格的 地皮有硬伤  不是坑地大坡地 就是大路大森林

往pymble gordon killara linfield  还要再加点  那不就是入门价嘛

wahroonga 靠南边有那块稍为便宜一点