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[财务贷款] 投资房固定利率 [复制链接]

mouse006

皮靴族

发表于 2021-6-18 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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有没有人可以贴一下现在各大银行投资房本息同还2年的固定利率？如果同一个银行固定利率会分客户不一样嘛？还是一样的？

seashell.qd

皮靴族

发表于 2021-6-18 12:42 |显示全部楼层

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> 如果同一个银行固定利率会分客户不一样嘛？
这个我知道，不同的贷款经理，可以给不同的折扣。

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maxinfang

金靴族

发表于 2021-6-18 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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嗯我知道io 投资房额度够是可以拿2.39
浮动利率很高 nab 给的投资io 浮动要3%左右 cba 浮动3.27

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raywang5

草鞋族

发表于 2021-6-18 14:32 |显示全部楼层

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同意2楼@seashell.qd，不同broker是可以要到不同利率的。不过差别没那么大。
目前投资固定
cba：2.49%
anz：2.44%
westpac：2.19%
Nab：2.29%
具体还要看你个人情况，然后去申请pricing来要discount。

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持

seashell.qd

皮靴族

发表于 2021-6-18 15:58 来自手机 |显示全部楼层

raywang5 发表于 2021-6-18 13:32
同意2楼@seashell.qd，不同broker是可以要到不同利率的。不过差别没那么大。
目前投资固定
cba：2.49%

我们附近CBA店里的banker两年固定投资PI能做到2.29%

lzaoset

皮靴族

发表于 2021-6-18 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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为啥都pi，自住房贷款都还清了吗

raywang5

草鞋族

发表于 2021-6-18 16:06 |显示全部楼层

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seashell.qd 发表于 2021-6-18 14:58
我们附近CBA店里的banker两年固定投资PI能做到2.29%

一般都能match rate。rate 是一方面因素，但绝对不是决定性条件。

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持

seashell.qd

皮靴族

发表于 2021-6-18 17:24 |显示全部楼层

本帖最后由 seashell.qd 于 2021-6-18 17:24 编辑

raywang5 发表于 2021-6-18 15:06
一般都能match rate。rate 是一方面因素，但绝对不是决定性条件。

决定性条件指的是什么呢？

seashell.qd

皮靴族

发表于 2021-6-18 17:25 |显示全部楼层

lzaoset 发表于 2021-6-18 15:03
为啥都pi，自住房贷款都还清了吗

因为PI和IO相比，利率优惠很多。

mouse006

皮靴族

发表于 2021-6-18 18:01 来自手机 |显示全部楼层

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raywang5 发表于 2021-6-18 13:32
同意2楼@seashell.qd，不同broker是可以要到不同利率的。不过差别没那么大。
目前投资固定
cba：2.49%

Westpac2.19是两年固定吗

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-6-18 23:02 |显示全部楼层

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mouse006 发表于 2021-6-18 17:01
Westpac2.19是两年固定吗

WBC是2.29%吧

2009annie

皮靴族

发表于 2021-6-18 23:13 |显示全部楼层

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现在refinance还有回扣拿吗？

hellochina

银靴族

发表于 2021-6-18 23:28 |显示全部楼层

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刚刚跟anz固定了2年PI 2.29

mouse006

皮靴族

发表于 2021-6-18 23:57 来自手机 |显示全部楼层

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2.29stg 也是的。是不是2年这个就是最低的固定利率了啊

xxxxyhf

木屐族

发表于 2021-6-19 09:15 |显示全部楼层

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和CBA做的投资房固定3年 PI 2.34

xxxxyhf

木屐族

发表于 2021-6-19 09:17 |显示全部楼层

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2009annie 发表于 2021-6-18 22:13
现在refinance还有回扣拿吗？

基本上每家都有回扣，CBA 2000， st George 4000, Westpac 3000.

topcat

布鞋族

发表于 2021-6-19 09:43 |显示全部楼层

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投资IO固定的话
CBA 2.39%
NAB 2.39%
WBC 2.39% interest only advanced (IOA) 2.19%
STG 参考WBC

固定WBC投资PI 2.19%
浮动WBC投资PI 2.49%

CBA/ANZ: price match 四大一切。apple to apple

Refin CBA cashback >=3k

给力banker非常重要！

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seashell.qd

皮靴族

发表于 2021-6-19 12:47 来自手机 |显示全部楼层

topcat 发表于 2021-6-19 08:43
投资IO固定的话
CBA 2.39%
NAB 2.39%

能帮忙短一个给力banker吗？给你留言多次了，也没有收到。

2009annie

皮靴族

发表于 2021-6-19 17:18 |显示全部楼层

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xxxxyhf 发表于 2021-6-19 08:17
基本上每家都有回扣，CBA 2000， st George 4000, Westpac 3000.

谢谢 Anz有多少网上可以查吗？

wxm611

铜靴族

发表于 2021-6-19 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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我也是本息同还，之前在NAB定了一年2.59%，下个月初到期。昨天刚在NAB续了两年 2.19% 每个账户给我$1000的cash rebate ，我跟他们提了转去别的银行每个账户给4000，等了一天NAB回复每个账户给1000，也算知足了，比什么都没有好。

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Even_889

木屐族

发表于 2021-6-19 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2021-6-19 19:24
我也是本息同还，之前在NAB定了一年2.59%，下个月初到期。昨天刚在NAB续了两年 2.19% 每个账户给我$1000的c ...

Haha！厉害。
NAB很喜欢用$1000这招。

SKL

wxm611

铜靴族

发表于 2021-6-19 20:26 来自手机 |显示全部楼层

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xxxxyhf 发表于 2021-6-19 08:17
基本上每家都有回扣，CBA 2000， st George 4000, Westpac 3000.

请问回扣是每个loan这些钱？还是无论几个loan 都是一样的

wxm611

铜靴族

发表于 2021-6-19 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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Even_889 发表于 2021-6-19 19:25
Haha！厉害。
NAB很喜欢用$1000这招。

我这是第一次不换银行的前提下，还给钱的呀！之前论坛里没人提过这个砍价模式吧？不换银行利率也说得过去的前提下，最高能给返多少呢？有什么好方法分享一下分分伺候

sarahlin

金靴族

发表于 2021-6-19 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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有墨尔本东南四大的好banker吗，我的也快到期了，现在投资2.54固定一年，想谈谈能不能到2.29 加上rebate

hellfire6969

银靴族

发表于 2021-6-19 20:42 |显示全部楼层

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topcat 发表于 2021-6-19 08:43
投资IO固定的话
CBA 2.39%
NAB 2.39%

投资房能差这么多？

topcat

布鞋族

发表于 2021-6-19 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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hellfire6969 发表于 2021-6-19 19:42
投资房能差这么多？

没明白哪里差的多了？我看下来四大其实都是match，并没有差。banker做下pricing的事而已。

hellfire6969

银靴族

发表于 2021-6-19 21:39 来自手机 |显示全部楼层

topcat 发表于 2021-6-19 20:18
没明白哪里差的多了？我看下来四大其实都是match，并没有差。banker做下pricing的事而已。 ...

cba 2.49 westpac 2.29啊

路~过

皮靴族

发表于 2021-6-19 22:01 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2021-6-19 19:24
我也是本息同还，之前在NAB定了一年2.59%，下个月初到期。昨天刚在NAB续了两年 2.19% 每个账户给我$1000的c ...

你是电话联系nab还是邮件?

mouse006

皮靴族

发表于 2021-6-19 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2021-6-19 19:24
我也是本息同还，之前在NAB定了一年2.59%，下个月初到期。昨天刚在NAB续了两年 2.19% 每个账户给我$1000的c ...

投资两年本息同还2.19吗

Even_889

木屐族

发表于 2021-6-19 23:53 来自手机 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2021-6-19 19:30
我这是第一次不换银行的前提下，还给钱的呀！之前论坛里没人提过这个砍价模式吧？不换银行利率也说得过 ...

我不是说了吗，就是返现$1000这招，在他们的policy里面的。

SKL

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