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[修房建房] 现在是不是自住房推倒重建的好机会 [复制链接]

Speednight

银靴族

发表于 2021-6-10 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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自住房比较小破，不是什么好区，但住的还舒服，位置方便，置换买不起，推倒重建现在是不是好时候，同区域的新房子价格已经高到离谱，所以估价方面是不是会比较安全

maxinfang

金靴族

发表于 2021-6-10 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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建造费好像很贵

maxinfang

金靴族

发表于 2021-6-10 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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建造费好像很贵

maxinfang

金靴族

发表于 2021-6-10 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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建造费好像很贵

alexzhou79

木屐族

发表于 2021-6-10 17:36 |显示全部楼层

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重要的事情，楼上说了三遍，而且很在理～～～

沧海一帆

皮靴族

发表于 2021-6-10 17:36 |显示全部楼层

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貌似不是。最近太多人要造房子了，材料涨价，Builder也忙不过来

84192342

皮靴族

发表于 2021-6-10 17:53 |显示全部楼层

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材料不足导致建筑暂缓,目前材料只供应大型开发商,小builder想赚钱但是买不到材料

盐炒栗子

银靴族

发表于 2021-6-10 17:55 |显示全部楼层

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认识的人里面有付了定金，但builder一直拖着不给建
我们家在装修材料这几个月都涨了

虞宅与美丽

版主

发表于 2021-6-10 18:05 来自手机 |显示全部楼层

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人工短缺，材料暴涨，不是好机会。
楼主应该趁房市安静的时候建。

momohan

银靴族

发表于 2021-6-10 18:13 |显示全部楼层

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如果推到重建，你按照最基础能住的80万往上算，一般能达到基本卖相的1M起，按照这个建筑成本你就知道新房子究竟是不是高的离谱了

tk0007

铜靴族

发表于 2021-6-10 18:14 |显示全部楼层

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人工和材料成本不断在上涨，涨上去的不是很难再跌回来吗？

所以不是应该趁现在还付得起赶紧建吗？不然明年可能付不起了。这跟现在很多人急着买车和买房好像一个道理。

popeyes

皮靴族

发表于 2021-6-10 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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建造费只会越来越贵早建早享受吧

冰与火之歌

银靴族

发表于 2021-6-10 18:26 来自手机 |显示全部楼层

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整个澳洲的builders和tradies都忙疯了，楼主可以去了解一下

OCV

皮靴族

发表于 2021-6-10 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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早建为好，建筑费用后面还要涨

闲人看海

银靴族

发表于 2021-6-10 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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风大易推倒吗？

Speednight

银靴族

发表于 2021-6-10 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2021-6-10 16:34
建造费好像很贵

确实

Speednight

银靴族

发表于 2021-6-10 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一帆发表于 2021-6-10 16:36
貌似不是。最近太多人要造房子了，材料涨价，Builder也忙不过来

所以现在把cost fix是不是很好

Speednight

银靴族

发表于 2021-6-10 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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虞宅与美丽发表于 2021-6-10 17:05
人工短缺，材料暴涨，不是好机会。
楼主应该趁房市安静的时候建。

主要现在建了房子增值也多

Speednight

银靴族

发表于 2021-6-10 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2021-6-10 17:13
如果推到重建，你按照最基础能住的80万往上算，一般能达到基本卖相的1M起，按照这个建筑成本你就知道新 ...

这么想就不高

ljkakai

金靴族

发表于 2021-6-10 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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不是好时机

Speednight

银靴族

发表于 2021-6-10 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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tk0007 发表于 2021-6-10 17:14
人工和材料成本不断在上涨，涨上去的不是很难再跌回来吗？

所以不是应该趁现在还付得起赶紧建吗？不然明年 ...

rig能签fixed price contract 是不是很理想

Speednight

银靴族

发表于 2021-6-10 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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闲人看海发表于 2021-6-10 17:53
风大易推倒吗？

这是啥意思

Speednight

银靴族

发表于 2021-6-10 20:23 来自手机 |显示全部楼层

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OCV 发表于 2021-6-10 17:38
早建为好，建筑费用后面还要涨

所以最好得fixed price contract
这样拖着也不影响我们

newSYDer

铜靴族

发表于 2021-6-10 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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Speednight 发表于 2021-6-10 19:20
主要现在建了房子增值也多

等盖好，市场跌了咋办？没法预测的。现在盖，唯一要做的就是把钱预留充裕了，contract能lock in最好。

maxinfang

金靴族

发表于 2021-6-10 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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Speednight 发表于 2021-6-10 19:23
所以最好得fixed price contract
这样拖着也不影响我们

fix 他们没赚钱了一样会从你房子里扣出来的吧难道你让别人亏本给你建

OCV

皮靴族

发表于 2021-6-10 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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Speednight 发表于 2021-6-10 19:23
所以最好得fixed price contract
这样拖着也不影响我们

不管合同怎么签，Builder怎么可能亏钱建？

linzh

皮靴族

发表于 2021-6-11 10:58 |显示全部楼层

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建好了是继续自住还是卖呢, 如果是自住那肯定是早建早享受, 要卖的话永远都是碰运气

Speednight

银靴族

发表于 2021-6-11 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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大家各有意见，太纠结了

四两VS千斤

木屐族

发表于 2021-6-11 13:57 |显示全部楼层

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你想建单层双层啊，我也是有这个想法，但今年算了把，确实不是好时候，没材料。以后就算人工不跌，材料供应上来了也好谈价格。

Speednight

银靴族

发表于 2021-6-11 14:07 来自手机 |显示全部楼层

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四两VS千斤发表于 2021-6-11 12:57
你想建单层双层啊，我也是有这个想法，但今年算了把，确实不是好时候，没材料。以后就算人工不跌，材料供应 ...

想建个双层，单层就不用推到了

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