bella vista这个区讨论度不高

xiaolaofei

今年年初卖房今年5月买房，算是顺利完成换房任务，其中波折心路一言难尽。

换房的主要驱动因素是想给明年入学的娃找个好小学，最后综合种种因素，买在了bella vista的MP学区房。感觉买完房子之后悉尼房市就开始冷下来了。BV的某常驻中介已经把他的listing的拍卖房全部改成了私售，看来是接盘的人没有那么积极了。

哎，感觉自己成了韭菜，买在山顶价了。

隔壁的老王

5月BV市场相比较三四月咋样

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xiaolaofei

隔壁的老王 发表于 2021-6-5 20:14
5月BV市场相比较三四月咋样

2-3月涨得必须凶，3-5月价格稍微平稳了点。当然record 还是会出现，但是那都是没有硬伤的好房子，但是一些硬伤房流拍率高了

隔壁的老王

700+平米2层MP学区2.2+，单层700平都要1.8，1.9,Springfield crescent今年连着卖了三个？楼主你这是投资孩子教育啊，怎么都值

xiaolaofei

隔壁的老王 发表于 2021-6-5 20:18
700+平米2层MP学区2.2+，单层700平都要1.8，1.9,Springfield crescent今年连着卖了三个？楼主你这是投资孩 ...

真的也只是为了娃上学，不然bv真的比不上castle hill方便

悉尼土地娘娘

是不是韭菜需要时间检验，买定离手，不要后悔

xiaolaofei

隔壁的老王 发表于 2021-6-5 20:18
700+平米2层MP学区2.2+，单层700平都要1.8，1.9,Springfield crescent今年连着卖了三个？楼主你这是投资孩 ...

就是卖单层700米1.8的这个地头蛇中介把他手里现在的房子全部改成了私售，估计是拍卖风险太大

xiaolaofei

悉尼土地娘娘 发表于 2021-6-5 20:19
是不是韭菜需要时间检验，买定离手，不要后悔

现在也只能这样安慰自己了，反正是自住，啥时候上车也不算晚。

隔壁的老王

xiaolaofei 发表于 2021-6-5 20:22
就是卖单层700米1.8的这个地头蛇中介把他手里现在的房子全部改成了私售，估计是拍卖风险太大 ...

Manor的Paul么？哈哈，正常正常，他们手里卖高价的多，流拍的也多

xiaolaofei

隔壁的老王 发表于 2021-6-5 20:25
Manor的Paul么？哈哈，正常正常，他们手里卖高价的多，流拍的也多

不是他。avenue的

语过添情

xiaolaofei 发表于 2021-6-5 20:25
不是他。avenue的

那个印度老头？

语过添情

xiaolaofei 发表于 2021-6-5 20:19
真的也只是为了娃上学，不然bv真的比不上castle hill方便

真的为了孩子上学为啥不买CB……

隔壁的老王

喔喔，Soha么？我看他手上一直都有很多private treaty的啊，一般auction都是卖家强烈要求吧

xiaolaofei

语过添情 发表于 2021-6-5 20:29
那个印度老头？

对滴。

xiaolaofei

语过添情 发表于 2021-6-5 20:30
真的为了孩子上学为啥不买CB……

CB看过很久，好房子买不起，情况一般的房子不想要。。。

语过添情

印度老头还好啊！你要是买到paul的BV一块地都230多万该咋的

xiaolaofei

隔壁的老王 发表于 2021-6-5 20:30
喔喔，Soha么？我看他手上一直都有很多private treaty的啊，一般auction都是卖家强烈要求吧 ...

现在他手里的几个房子，刚上市的时候都是拍卖，现在全部改成私售

kimberly2

悉尼5月反弹涨了3.5%呀 楼主您说的“悉尼”感觉只是山区吧 我最近刚刚开始看山区  感受是房子特别多 可能也正是因为卖的房子特别多吧有些卖不上价

fffighter

xiaolaofei 发表于 2021-6-5 20:25
不是他。avenue的

这两口子这几年完全不行了，生意都被manor抢走

amyyou17

很喜欢bv，可惜银子不够

隔壁的老王

这两口子是不是一般inspection的时候会给每个人说我看你很眼熟，之前肯定在哪见过你？哈哈，我就看了他们俩个房子，时间跨度七八个月，每次都这么说

xiaolaofei

kimberly2 发表于 2021-6-5 20:33
悉尼5月反弹涨了3.5%呀 楼主您说的“悉尼”感觉只是山区吧 我最近刚刚开始看山区  感受是房子特别多 可能也 ...

确实是我们只在山区看的。。。工薪阶层买不起足友追捧的2e和上北

xiaolaofei

kimberly2 发表于 2021-6-5 20:33
悉尼5月反弹涨了3.5%呀 楼主您说的“悉尼”感觉只是山区吧 我最近刚刚开始看山区  感受是房子特别多 可能也 ...

一些有硬伤的房子确实没什么人接手了

kimberly2

xiaolaofei 发表于 2021-6-5 20:35
确实是我们只在山区看的。。。工薪阶层买不起足友追捧的2e和上北

我们就是从2e看到山区的...还在摸索阶段

audreybest

mp学区房已经全部抢空了，楼主你还好买了啊

audreybest

xiaolaofei 发表于 2021-6-5 20:19
真的也只是为了娃上学，不然bv真的比不上castle hill方便

真不觉得，bv很方便。尤其是去sydney或者北悉尼上班的，bus一路狂奔一会就到了

audreybest

语过添情 发表于 2021-6-5 20:30
真的为了孩子上学为啥不买CB……

cb和mp小学不是一个档次的……
cb就是有个保底的公立中学，其实也比较普通……

xiaolaofei

kimberly2 发表于 2021-6-5 20:39
我们就是从2e看到山区的...还在摸索阶段

同等价钱2-2.5m的预算，在山区可以买很舒服的房子了，但是在2e就是个老破小。。。考虑居住环境的话确实还是山区好一点。

NZAUS

audreybest 发表于 2021-6-5 20:44
cb和mp小学不是一个档次的……
cb就是有个保底的公立中学，其实也比较普通…… ...

CB小学学习，音乐，体育都很好，综合气氛也很好。