关于澳洲民用住宅建设工程中出现质量问题探讨

tanchinhong

澳洲民用住宅建设工程涉及规范和Australian standard之多即使作为建筑从业者也不可能完全掌握更别说业主了。开贴主要目的是希望普及建房过程中需要注意问题以及出现问题后解决方法。欢迎论坛兄弟姐妹提出建房过程中出现的问题我会尽我所能回答。希望大家都能造出自己满意的房子。

辰哥

说几句没用的
平时想DIY看看YouTube都找不到几个有用的土澳发布的视频
相关结果最接近的是新西兰的 Youtuber Scott Brown，然后就是美/加的tutorial
土澳的少是因为不自信？没空上传？还是做工有鬼？

流金岁月76

还是老问题 Squeaky floor。

我知道解决问题，需要移除二楼家具，掀开地毯，必要时底下天花板也需要打开查看问题来源，虽然也许补钉子和打胶可以解决绝大多数异响。

但我的问题是，什么渠道可以找到靠谱的工人/工头？

kingbill

个人经验，中国规范数量要比AS多，而且中国还有更多的施工图籍，但中国规范更容易理解更有针对性。涵盖同样的内容，中国规范3页纸清清楚楚罗列出来，AS能写半本，里面废话太多逻辑性太差，让你很难找到需要的条文。
规范多不是不能掌握的借口，再强的高手也不能把规范条文都烂熟于胸。什么叫能力强，能力强就是遇到问题可以快速准确地找到相应规范。

othergirl

kingbill 发表于 2021-5-31 13:24
个人经验，中国规范数量要比AS多，而且中国还有更多的施工图籍，但中国规范更容易理解更有针对性。涵盖同样 ...

我虽然没有看过中国的规范，也不了解，但是我同意澳洲的规范逻辑性差，同样是BCA vol 1 / 2, 不同的building surveyor 居然的理解有很大区别，甚至是最基本的classification 都有不同的理解，导致相应的规范应用不同，这能怪谁？怪的就是规范不好好写清楚

Marco666

辰哥 发表于 2021-5-31 12:38
说几句没用的
平时想DIY看看YouTube都找不到几个有用的土澳发布的视频
相关结果最接近的是新西兰的 Youtube ...

老迈建房、王氏木造，后者最近开始专注于WeChat Channels

kingbill

othergirl 发表于 2021-6-1 00:28
我虽然没有看过中国的规范，也不了解，但是我同意澳洲的规范逻辑性差，同样是BCA vol 1 / 2, 不同的build ...

中国的规范分类很细，例如我们专业就有几十本规范，需要哪方面的内容可以去专门的规范里找。每本规范前半部分是条文，后半部分是条文解释，也就是前面是要求，后面是该如何理解。工程师如果对条文还有疑问，可以致电相应规范的编写组，编写组基本上是各大工程公司或科研院所。

其次，中国的shop drawings在用于施工之前，先要经过设计公司的一到两级的内部自审，通常由senior engineer或discipline leader完成。然后再由独立的第三方审图公司审查，以查出违反规范要求的地方，责令改图。在澳洲的consultant和contractor我都没见过审图的。

而且，中国大部分的项目模式是D+B，design+building，design负责shop drawings，building负责按图施工。因此design在完成施工图时会优先考虑质量和技术方面，其次才是造价。因为省钱也进不了design的口袋，但图纸设计有问题背锅的就是design了。但澳洲大部分项目模式是C+C，consultant+contractor，contractor负责shop drawings，这就导致造价因素会更大程度地影响contractor对施工图设计的完成。也就是说contractor如果有把握省掉一个东西且在其保修期内不会出问题，那么他就可以不在图纸上画它也不安装它，从而节省造价。但是出了保修期后的问题谁负责？

snowry

澳洲曾经很注重质量，现在做的很烂，澳洲标准从一个曾经的经典已经成演变成为了一种笑话，用来自欺欺人而已。工匠精神已经没有了。

angaozhou

辰哥 发表于 2021-5-31 12:38
说几句没用的
平时想DIY看看YouTube都找不到几个有用的土澳发布的视频
相关结果最接近的是新西兰的 Youtube ...

本地TRADIE 思维异常保守，教给你会了，他们吃什么喝什么 ？

angaozhou

angaozhou 发表于 2021-6-1 18:40
本地TRADIE 思维异常保守，教给你会了，他们吃什么喝什么 ？

很多几年学徒血泪的经历，让他们永生难忘，怎么可能免费教给你 ？？？   除非太阳从西边升起来了，，，，

Marco666

angaozhou 发表于 2021-6-1 18:47
很多几年学徒血泪的经历，让他们永生难忘，怎么可能免费教给你 ？？？   除非太阳从西边升起来了，，，， ...

哈哈，把大实话都说出来了。想在澳洲白嫖，门儿都没有。医生、律师、会计，社会的方方面面免费咨询是不存在的

angaozhou

Marco666 发表于 2021-6-1 18:59
哈哈，把大实话都说出来了。想在澳洲白嫖，门儿都没有。医生、律师、会计，社会的方方面面免费咨询是不存 ...

ericliu530

kingbill 发表于 2021-6-1 09:00
中国的规范分类很细，例如我们专业就有几十本规范，需要哪方面的内容可以去专门的规范里找。每本规范前半 ...

感觉澳洲建筑师coordinate要求很高，多方协调，什么都要把控，又很难最后决定什么。费力遭人怨，还赚的少。