讨论：澳洲房价是否再涨一波？美国准备第四轮QE，3.8万亿

InTheEnd

前三轮QE：2万亿，9千亿，1.9万亿

铁矿价格又要暴涨是肯定了，爽啊，据说中国的钢材价格同比增长了75%

房价大家觉的哪？

joshua_cas

大水漫灌

mea

目前这情况的话，大通胀来临，房价是跌。
收入肯定不涨，叠加基础物价和服务费用上涨，导致可支配收入下降，从而降低贷款额度。

bct

美国准备再次割全球韭菜吗，有实力的大国应该会开始筑墙

Mushroomm

House一直在涨，会继续涨

xuemeipi

物价飞涨，利息看涨，如果收入没有大幅增加，房价涨不动，长期看跌。

Mombeauty

房价的一个重要参考指数租贷比比较差，通货下我感觉已经都到顶点了，但是也不会跌，次贷危机一定会被很好控制。

zgfn022

房价的重要参考还有利率，低利率肯定会导致低租贷币。

mzzhmh

新闻出处？

harrell

羊毛来自羊身上。
政府为了对抗covid带来的负面印象，已经花了很多钱了，现在很缺钱。
所以要从中产和富人身上刮钱。
房子是个好标的，用上涨把有钱人往里赶一赶，等鸭子上架了，就能开锅了。

逆风而上

大通胀来临的时候， 实物大涨， 虚物大跌。
实物一般指的是生活必须品。比如食物， 建材，水电等。
虚物一般是概念类的东西。 比如金融性质的产品。 比如股票， 土地价值 ， 比特币等。

房子很有意思 它是生活必须品之一， 但是它的大部分价值却是由它的金融属性决定的。 因为地是一个概念股。

这里不要搞混淆了。印钱完全不等于大通胀。这么些年来 印钱的目的反而是抵制大通胀的来临。 大通胀的来临会导致大幅下岗。 产业被迫转型。 从而提高产能和社会效益 从而大幅提高那些没有被社会变化淘汰掉的那部分人的收入。

所以抵制大通胀的最有效的方法就是提高自己的能力，跟上将要来的世界范围的大下岗潮。 在金融上应该尽量走出杠杆投资。 如果要投资的话 选择你觉得接下来十二十年不可能倒闭的产业。 地产的话， 去杠杆， Long term hold. Renovate 你现有的房子，或造新的房子等。 因为实物会涨，地价需要很久后才涨。

ittgx

xuemeipi 发表于 2021-5-31 12:09
物价飞涨，利息看涨，如果收入没有大幅增加，房价涨不动，长期看跌。

长期看跌房价大概率会错。还不如长期看跌虚拟币。

Byronbay

美国大水漫灌 赶紧去申请 是个人就可以申请美元直接打到你账户

逆风而上

所以目前的问题是， 大通胀会来吗？ 巴菲特张了金口说会会来了。 但是没人知道。

就楼主美国印钱一说。。 这个不会造成大通胀。 这个印钱是会导致概念性投资产品，股票，土地等价格上升的。

asschemer007

xuemeipi 发表于 2021-5-31 12:09
物价飞涨，利息看涨，如果收入没有大幅增加，房价涨不动，长期看跌。

地产应该是长期看涨，短期波动。

闲人看海

历史不是简单重复的，通胀未必会达到压迫房价下行的程度。

luna-nala

美国物价已经涨了。
看到帖子吐槽说，以前某高档早茶两个人50-70刀，现在吃120刀以上。

沧海一粟a

悉尼公寓就是全世界的一朵奇葩

shouter

现有的房价是市场定的
综合考量了所有已知信息
当然包括下一步的涨价预期以及下跌风险， 都已经包含在内

预期房价走势， 本质上来说是拿自己掌握的信息和判断， 来和市场对赌现有的房价是否合理
历史无数次地证明， 没有人能长期赢过市场
短期跑赢市场的神人比比皆是， 但是没有人长期赢， 巴菲特都觉得自己是侥幸

换言之， 现有的房价就是综合考量所有信息后的最合理价格
妄言未来涨跌， 怕是不知道自己在说什么

skysadness

沧海一粟a 发表于 2021-5-31 16:11
悉尼公寓就是全世界的一朵奇葩

日本公寓更惨，大面积成为负资产。

InTheEnd

skysadness 发表于 2021-5-31 16:18
日本公寓更惨，大面积成为负资产。

日本房价好像涨了？

hughes_z

errurammo 发表于 2021-5-31 18:23
我一个大表哥2001年就是这种观点，觉得房价马上涨到头，政府马上就要打土豪收割富人，结果他一直到现在都 ...

房价涨跌还是得看城市，小城市房价真得有跌的。但主要城市，因为人口流入，长期房价还是会涨的。

Jarod_2003

mea 发表于 2021-5-31 11:26
目前这情况的话，大通胀来临，房价是跌。
收入肯定不涨，叠加基础物价和服务费用上涨，导致可支配收入下降 ...

正常的借贷应该是这样的，
但是银行有了多的credit 它需要带出去才能赚钱， 否则就是cost , 所以银行会放松其他借带条件才刺激借贷。

我觉得过去在央行放水的情况下， 资产都会升值， 现在优质资产越来越少， 很多资产的风险越来越高。 房子也有很多风险。、

现在很多人那价格和去年比， 但是很多人不知道， 现在的价格不过是让17入手的一批人可以勉强持平出售。

今后的市场， 越来不确定， 不要以为你令居的房子买了多少钱， 你就赚了， 房子上的收益是你买房子那天才真正知道的，收益多少， 听天由命

悉尼土地娘娘

房子涨跌一波一波又一波，波波不断

alven

美国已到宽松极限了，接下来是应该紧缩预期，然后小幅加息

iLeac

6月公司的进货价格已经全面上涨了

自游自在

再涨下去澳洲年轻人也要躺平了

harrell

errurammo 发表于 2021-5-31 18:23
我一个大表哥2001年就是这种观点，觉得房价马上涨到头，政府马上就要打土豪收割富人，结果他一直到现在都 ...

确实很多这样的情况。
但问题是，n次狼来了，人是否愿意为了躲避狼，而甘愿做n-1次的演习不？

沧海一粟a

自游自在 发表于 2021-5-31 20:06
再涨下去澳洲年轻人也要躺平了

澳洲年轻人可以买公寓，现在的公寓价格是2014年公寓价格，7年不动

天涯浪客

Jarod_2003 发表于 2021-5-31 18:41
正常的借贷应该是这样的，
但是银行有了多的credit 它需要带出去才能赚钱， 否则就是cost , 所以银行会 ...

租金回报是稳定的，可以算出的回报。但是只算租金没人喜欢看，大家喜欢房价爆涨的故事。