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[地区选择] 上海买房资格？现在买会不会亏呢？ [复制链接]

highfive

布鞋族

发表于 2021-5-29 16:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 highfive 于 2022-4-9 17:22 编辑

想请问一下，去上海买房，现在买会不会亏呢？毕竟国内房产过了黄金10-20年了，我主要想买了，2边住住，如果能以后跑赢悉尼我就很满意了。希望大家给给意见

shyangying

铜靴族

发表于 2021-5-29 16:24 |显示全部楼层

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找个上海房产中介加个微信聊聊，

shyangying

铜靴族

发表于 2021-5-29 16:25 |显示全部楼层

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安居客，上面大把中介

highfive

布鞋族

发表于 2021-5-29 16:32 |显示全部楼层

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shyangying 发表于 2021-5-29 15:25
安居客，上面大把中介

好主意，谢谢！安居客上的标价是实价吗？还是有水分很大？

gz_donghu

皮靴族

发表于 2021-5-29 16:40 |显示全部楼层

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北上广深可以买，绝对比悉尼值得买

酸菜小鱼1212

银靴族

发表于 2021-5-29 18:04 |显示全部楼层

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上海二套首付早就70%，买新房还要摇号。只要你能买得到，绝对比悉尼值。
如果你有购房资格还摇到号的话。

根根

皮靴族

发表于 2021-5-29 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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贝壳网比较靠谱，至少房源信息是真的，不会被钓鱼

nanami666

铜靴族

发表于 2021-5-29 19:28 |显示全部楼层

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上海买房绝对比悉尼值。

逆鳞龍

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发表于 2021-5-29 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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nanami666 发表于 2021-5-29 18:28
上海买房绝对比悉尼值。

不绝对

duncan84

皮靴族

发表于 2021-5-29 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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应届才能落户，不应届落不了户。不是上海户口交了5年社保的已婚人士可买一套。

买房分一手二手房。二手房现在比一手贵30%，一手房热门楼盘都要摇号，你这种初来乍到的摇不到

nallecn

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禁止发言

发表于 2021-5-29 20:55 |显示全部楼层

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外国人可以买一套，但贷不贷款我就不知道了。但我估计大概率，你摇不到号，如果你人不在上海，每天300,400百万的验资，也根本不可能操作。上海房价，我立帖为证，到2035年，内环新房至少35万一平米，你看着吧

mymyyoyo

皮靴族

发表于 2021-5-29 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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大概5年前，我在上海的时候，我同事说她朋友买一手楼盘，要先交一个所谓的“茶水费”，忘记是不是这么个名词了，反正意思是说交了这个钱才有资格排队去购买，这个茶水费是80万，等选房之后这个钱会转成首付。当然首付可不止80万，就算是首套房三成首付，也得至少上百万

CARHY

皮靴族

发表于 2021-5-29 20:59 |显示全部楼层

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交金了吗？新房和二手房政策不一样

三菱aidem

皮靴族

发表于 2021-5-29 21:06 |显示全部楼层

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我觉得台海战争的时候会有一个入手机会

nallecn

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禁止发言

发表于 2021-5-29 21:15 |显示全部楼层

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mymyyoyo 发表于 2021-5-29 19:56
大概5年前，我在上海的时候，我同事说她朋友买一手楼盘，要先交一个所谓的“茶水费”，忘记是不是这么个名 ...

现在1000万的楼盘茶水费，至少300万，这300万不不能开票的，这样上报的均价就低了，你懂得

mymyyoyo

皮靴族

发表于 2021-5-29 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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nallecn 发表于 2021-5-29 20:15
现在1000万的楼盘茶水费，至少300万，这300万不不能开票的，这样上报的均价就低了，你懂得 ...

原来如此，那跟二手房交易里面的装修补偿款有异曲同工之妙…

阿毛

银靴族

发表于 2021-5-29 21:33 |显示全部楼层

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gz_donghu 发表于 2021-5-29 15:40
北上广深可以买，绝对比悉尼值得买

highfive

布鞋族

发表于 2021-5-29 22:40 |显示全部楼层

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CARHY 发表于 2021-5-29 19:59
交金了吗？新房和二手房政策不一样

没有交金。请问新房和2手房政策有什么不一样呢？

我现在不知道自己有没有资格买。不知政府有什么机构可以去咨询的吗？

CARHY

皮靴族

发表于 2021-5-29 23:18 |显示全部楼层

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新房要打分加摇号

CARHY

皮靴族

发表于 2021-5-29 23:20 |显示全部楼层

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二手房不需摇号，但要户口,首付70%.交金不确定。另外你是第几套房？

CARHY

皮靴族

发表于 2021-5-29 23:20 |显示全部楼层

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在上海买房额度就是钱

ARMIEWEI

布鞋族

发表于 2021-5-29 23:56 |显示全部楼层

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nallecn 发表于 2021-5-29 19:55
外国人可以买一套，但贷不贷款我就不知道了。但我估计大概率，你摇不到号，如果你人不在上海，每天300,400 ...

2023能到20万，中心城区，不解释。

limaaa

白金靴族

发表于 2021-5-30 00:03 |显示全部楼层

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上海市区，今年比去年涨了 30%，和悉尼热门地区一样。

etangzhang

铜靴族

发表于 2021-5-30 03:25 |显示全部楼层

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如果有购房资格，然后还是首套房的话，赶紧买。

现在限购政策，就是给大家上车的福利。

只要不是买的太差，跑赢悉尼，完全没有问题，甚至大概率好得多。

人生路，慢慢走，莫慌张！

大智慧

金靴族

发表于 2021-5-30 03:29 来自手机 |显示全部楼层

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立贴为证，2030年上海内环新房68w一平，学区房168w一平。

highfive

布鞋族

发表于 2021-5-30 13:13 |显示全部楼层

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CARHY 发表于 2021-5-29 22:20
二手房不需摇号，但要户口,首付70%.交金不确定。另外你是第几套房？

我没有房，算首套，可以全款，请问新房可以不要户口吗？摇号是完全凭关系还是凭运气呢？

关于有否购房资格和落户政策，是可以去什么机构核对呢？谢谢了！

Laoyu

铜靴族

发表于 2021-5-30 13:23 |显示全部楼层

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CARHY

皮靴族

发表于 2021-5-30 13:25 |显示全部楼层

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highfive 发表于 2021-5-30 12:13
我没有房，算首套，可以全款，请问新房可以不要户口吗？摇号是完全凭关系还是凭运气呢？

关于有否购房资 ...

要户口

CARHY

皮靴族

发表于 2021-5-30 13:26 |显示全部楼层

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摇号新房，现在开后门概率几乎不太可能

CARHY

皮靴族

发表于 2021-5-30 13:28 |显示全部楼层

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购房和落户口是不同部门管。即时落了户口也不能马上买房

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