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[自购小窝] 328 malton road north epping 这个房子买下来以后会不会卖不出去 [复制链接]

发表于 2021-5-27 21:25 |显示全部楼层
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这个房子地就是小,感觉一点投资价值没有了,不知道以后会不会砸手里,交通也不方便,请教各位大神,
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发表于 2021-5-27 21:36 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 auprop 于 2021-5-27 20:37 编辑

200万值吗

发表于 2021-5-27 21:36 来自手机 |显示全部楼层
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楼主准备多少钱买?我也看好这个

发表于 2021-5-27 21:38 |显示全部楼层
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auprop 发表于 2021-5-27 20:36
200万值吗

150万,我直接拿下

发表于 2021-5-27 21:39 |显示全部楼层
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auprop 发表于 2021-5-27 20:36
200万值吗

咱能好好聊天不

发表于 2021-5-27 22:05 来自手机 |显示全部楼层
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150万无论如何也买不到,200万勉强
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发表于 2021-5-27 22:06 |显示全部楼层
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这套要多少钱? 不是那个凶宅吧?

发表于 2021-5-27 22:05 来自手机 |显示全部楼层
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500不小啊 方正地平 我看200以内妥了

发表于 2021-5-27 22:16 来自手机 |显示全部楼层
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hughes_z 发表于 2021-5-27 21:06
这套要多少钱? 不是那个凶宅吧?

https://www.realestate.com.au/pr ... th+epping-136392794
专业路过打酱油

发表于 2021-5-27 22:24 |显示全部楼层
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发表于 2021-5-27 22:27 |显示全部楼层
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林家房子拿出来卖了
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发表于 2021-5-27 22:36 来自手机 |显示全部楼层
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16年184万,这房子至少得卖240万
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发表于 2021-5-27 22:38 来自手机 |显示全部楼层
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leonjoho 发表于 2021-5-27 21:27
林家房子拿出来卖了

腿都软了

发表于 2021-5-27 22:52 |显示全部楼层
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newSYDer 发表于 2021-5-27 21:36
16年184万,这房子至少得卖240万

天啊,240不值吧,那么小的地,位置那么偏,放弃

发表于 2021-5-27 22:55 |显示全部楼层
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ivorsyd 发表于 2021-5-27 21:16
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-north+epping-136392794

天啊,这个是那个凶宅?太吓人

发表于 2021-5-27 22:57 来自手机 |显示全部楼层
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500平米的小地 哎
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发表于 2021-5-27 22:58 |显示全部楼层
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zn7726 发表于 2021-5-27 21:57
500平米的小地 哎

是不是小

发表于 2021-5-27 23:06 来自手机 |显示全部楼层
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miaomiaokelly 发表于 2021-5-27 21:58
是不是小

还有很多200不到的house啊
500绝对不小了好吗

发表于 2021-5-27 23:11 |显示全部楼层
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zn7726 发表于 2021-5-27 22:06
还有很多200不到的house啊
500绝对不小了好吗

这个区真的算小了,估计未来没有任何潜力了,也不能便宜,放弃,2016就187万,估计高峰期买的了

发表于 2021-5-27 23:12 |显示全部楼层
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Mozai 发表于 2021-5-27 21:05
500不小啊 方正地平 我看200以内妥了

200万够呛吧

发表于 2021-5-27 23:15 来自手机 |显示全部楼层
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miaomiaokelly 发表于 2021-5-27 21:55
天啊,这个是那个凶宅?太吓人

就是这个
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发表于 2021-5-27 23:25 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 newSYDer 于 2021-5-27 22:28 编辑
miaomiaokelly 发表于 2021-5-27 21:52
天啊,240不值吧,那么小的地,位置那么偏,放弃


你算啊,184万加上税193万了,算上所有卖房费用中介费用大概6万,贷款利息持有5年,算他6万不过分吧?成本205万,如果是投资房,还要交点税。走拍卖,按照domain估价的high value再加10%-15%不过分吧?光这么算就已经2.2-2.3了。不晓得north epping咋样,北区拍卖很多都是估价直接多加30%。屋主就算卖240其实也赚的不多,你让屋主咋卖200万哦?

发表于 2021-5-27 23:30 来自手机 |显示全部楼层
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240肯定卖不到

发表于 2021-5-27 23:32 来自手机 |显示全部楼层
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220-230w吧。

发表于 2021-5-28 00:07 |显示全部楼层
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newSYDer 发表于 2021-5-27 22:25
你算啊,184万加上税193万了,算上所有卖房费用中介费用大概6万,贷款利息持有5年,算他6万不过分吧?成 ...

确实这样,我也觉得,问题是这个价钱值吗

发表于 2021-5-28 00:08 |显示全部楼层
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芳草萋萋 发表于 2021-5-27 22:32
220-230w吧。

感觉地这么小还要这么贵,真心是买不起了
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发表于 2021-5-28 00:19 来自手机 |显示全部楼层
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miaomiaokelly 发表于 2021-5-27 23:07
确实这样,我也觉得,问题是这个价钱值吗

我觉得不值,但肯定有人觉得还行,有人觉得很值,每个人看重的东西都不一样啊。我觉得不值是因为非常不方便,以及太靠近森林了。另外north epping我以前去过那边,那边像一个口袋只有一条路出入整个区,我很不喜欢这样的区,类似的还有west pymble在yanko rd西边和south turramurra。我喜欢出车方便,一拐两拐就能上大路走人的最好。

发表于 2021-5-28 00:46 |显示全部楼层
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newSYDer 发表于 2021-5-27 23:19
我觉得不值,但肯定有人觉得还行,有人觉得很值,每个人看重的东西都不一样啊。我觉得不值是因为非常不方 ...

确实这样,哎,纠结,你说220左右呢

发表于 2021-5-28 00:54 |显示全部楼层
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newSYDer 发表于 2021-5-27 23:19
我觉得不值,但肯定有人觉得还行,有人觉得很值,每个人看重的东西都不一样啊。我觉得不值是因为非常不方 ...

你说靠近森林会不会容易火灾,吓人

发表于 2021-5-28 01:22 来自手机 |显示全部楼层
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miaomiaokelly 发表于 2021-5-27 23:46
确实这样,哎,纠结,你说220左右呢

你要喜欢的话,出个价试试。220左右我觉得还行吧,当然未来没什么潜力是真的。另外以后再卖会比较难,因为现在你的纠结将来也是别人的纠结,而且这个location离啥都不近吧?

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