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[自购小窝] 328 malton road north epping 这个房子买下来以后会不会卖不出去 [复制链接]

miaomiaokelly

布鞋族

发表于 2021-5-27 21:25 |显示全部楼层

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这个房子地就是小，感觉一点投资价值没有了，不知道以后会不会砸手里，交通也不方便，请教各位大神，

auprop

布鞋族

发表于 2021-5-27 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 auprop 于 2021-5-27 20:37 编辑

200万值吗

auprop

布鞋族

发表于 2021-5-27 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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楼主准备多少钱买？我也看好这个

miaomiaokelly

布鞋族

发表于 2021-5-27 21:38 |显示全部楼层

auprop 发表于 2021-5-27 20:36
200万值吗

150万，我直接拿下

miaomiaokelly

布鞋族

发表于 2021-5-27 21:39 |显示全部楼层

auprop 发表于 2021-5-27 20:36
200万值吗

咱能好好聊天不

auprop

布鞋族

发表于 2021-5-27 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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150万无论如何也买不到，200万勉强

hughes_z

草鞋族

发表于 2021-5-27 22:06 |显示全部楼层

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这套要多少钱？不是那个凶宅吧？

Mozai

皮靴族

发表于 2021-5-27 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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500不小啊方正地平我看200以内妥了

ivorsyd

金靴族

发表于 2021-5-27 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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hughes_z 发表于 2021-5-27 21:06
这套要多少钱？不是那个凶宅吧？

https://www.realestate.com.au/pr ... th+epping-136392794

专业路过打酱油

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-5-27 22:24 |显示全部楼层

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leonjoho

银靴族

发表于 2021-5-27 22:27 |显示全部楼层

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林家房子拿出来卖了

newSYDer

铜靴族

发表于 2021-5-27 22:36 来自手机 |显示全部楼层

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16年184万，这房子至少得卖240万

sydboss

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-5-27 22:38 来自手机 |显示全部楼层

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leonjoho 发表于 2021-5-27 21:27
林家房子拿出来卖了

腿都软了

miaomiaokelly

布鞋族

发表于 2021-5-27 22:52 |显示全部楼层

newSYDer 发表于 2021-5-27 21:36
16年184万，这房子至少得卖240万

天啊，240不值吧，那么小的地，位置那么偏，放弃

miaomiaokelly

布鞋族

发表于 2021-5-27 22:55 |显示全部楼层

ivorsyd 发表于 2021-5-27 21:16
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-north+epping-136392794

天啊，这个是那个凶宅？太吓人

zn7726

水晶靴族

发表于 2021-5-27 22:57 来自手机 |显示全部楼层

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500平米的小地哎

miaomiaokelly

布鞋族

发表于 2021-5-27 22:58 |显示全部楼层

zn7726 发表于 2021-5-27 21:57
500平米的小地哎

是不是小

zn7726

水晶靴族

发表于 2021-5-27 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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miaomiaokelly 发表于 2021-5-27 21:58
是不是小

还有很多200不到的house啊
500绝对不小了好吗

miaomiaokelly

布鞋族

发表于 2021-5-27 23:11 |显示全部楼层

zn7726 发表于 2021-5-27 22:06
还有很多200不到的house啊
500绝对不小了好吗

这个区真的算小了，估计未来没有任何潜力了，也不能便宜，放弃，2016就187万，估计高峰期买的了

miaomiaokelly

布鞋族

发表于 2021-5-27 23:12 |显示全部楼层

Mozai 发表于 2021-5-27 21:05
500不小啊方正地平我看200以内妥了

200万够呛吧

ivorsyd

金靴族

发表于 2021-5-27 23:15 来自手机 |显示全部楼层

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miaomiaokelly 发表于 2021-5-27 21:55
天啊，这个是那个凶宅？太吓人

就是这个

newSYDer

铜靴族

发表于 2021-5-27 23:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 newSYDer 于 2021-5-27 22:28 编辑

miaomiaokelly 发表于 2021-5-27 21:52
天啊，240不值吧，那么小的地，位置那么偏，放弃

你算啊，184万加上税193万了，算上所有卖房费用中介费用大概6万，贷款利息持有5年，算他6万不过分吧？成本205万，如果是投资房，还要交点税。走拍卖，按照domain估价的high value再加10%-15%不过分吧？光这么算就已经2.2-2.3了。不晓得north epping咋样，北区拍卖很多都是估价直接多加30%。屋主就算卖240其实也赚的不多，你让屋主咋卖200万哦？

auprop

布鞋族

发表于 2021-5-27 23:30 来自手机 |显示全部楼层

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240肯定卖不到

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-5-27 23:32 来自手机 |显示全部楼层

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220-230w吧。

miaomiaokelly

布鞋族

发表于 2021-5-28 00:07 |显示全部楼层

newSYDer 发表于 2021-5-27 22:25
你算啊，184万加上税193万了，算上所有卖房费用中介费用大概6万，贷款利息持有5年，算他6万不过分吧？成 ...

确实这样，我也觉得，问题是这个价钱值吗

miaomiaokelly

布鞋族

发表于 2021-5-28 00:08 |显示全部楼层

芳草萋萋发表于 2021-5-27 22:32
220-230w吧。

感觉地这么小还要这么贵，真心是买不起了

newSYDer

铜靴族

发表于 2021-5-28 00:19 来自手机 |显示全部楼层

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miaomiaokelly 发表于 2021-5-27 23:07
确实这样，我也觉得，问题是这个价钱值吗

我觉得不值，但肯定有人觉得还行，有人觉得很值，每个人看重的东西都不一样啊。我觉得不值是因为非常不方便，以及太靠近森林了。另外north epping我以前去过那边，那边像一个口袋只有一条路出入整个区，我很不喜欢这样的区，类似的还有west pymble在yanko rd西边和south turramurra。我喜欢出车方便，一拐两拐就能上大路走人的最好。

miaomiaokelly

布鞋族

发表于 2021-5-28 00:46 |显示全部楼层

newSYDer 发表于 2021-5-27 23:19
我觉得不值，但肯定有人觉得还行，有人觉得很值，每个人看重的东西都不一样啊。我觉得不值是因为非常不方 ...

确实这样，哎，纠结，你说220左右呢

miaomiaokelly

布鞋族

发表于 2021-5-28 00:54 |显示全部楼层

newSYDer 发表于 2021-5-27 23:19
我觉得不值，但肯定有人觉得还行，有人觉得很值，每个人看重的东西都不一样啊。我觉得不值是因为非常不方 ...

你说靠近森林会不会容易火灾，吓人

newSYDer

铜靴族

发表于 2021-5-28 01:22 来自手机 |显示全部楼层

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miaomiaokelly 发表于 2021-5-27 23:46
确实这样，哎，纠结，你说220左右呢

你要喜欢的话，出个价试试。220左右我觉得还行吧，当然未来没什么潜力是真的。另外以后再卖会比较难，因为现在你的纠结将来也是别人的纠结，而且这个location离啥都不近吧？

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