墨尔本买房地区请教

人在旅途9

我和老婆打算要一个小孩，所以买房也就成了必需了。因为资金有限，现在最多只能买30-35W左右的房子，想在墨尔本东南区找一个二居的unit.在real estate上搜过以后，离城15km以内的几乎就没有，出来的好多都在Clarinda,Springvale (South), Moorabbin, Highett, Cheltenham, Mentone, Parkdale, Carnegie, Oakleigh等等周围的区。大家觉得这些区怎么样，对于自住房来说，主要是一些环境因素比如生活便利，安全等等的。希望筒子里的朋友给些建议。本人这是第一次购房，也希望大家能给些购房上的意见。非常感谢！！！:)

Dissonance

Carnegie 不错啊。如果能买到的话。

cg8180

carnegie 不可能吧
我们几个月前看那里的房子，两房的破破烂烂，小得不能再小的两房的UNIT也开价38万

想念天空

cheltenham, mentone, parkdale的unit35W左右可能拿下的。我们以前就住那里，各方面都不错，购物、治安，离海边也近。不过要买unit也要挑的，很多位置不好，比如临忙街，采光不好，一块地上unit太多啊等。因为我们曾经想在那附近买两室的unit，找来找去也没找到比我们租的那个好的。后来就放弃了。

nikyxin

Carnegie我看过的几个两房的都在48万左右卖掉的。Oakleigh的两房也都在42-45万了。

Clarida, springvale不推荐，一个有垃圾场，交通不方便，另一个太乱了。其他几个区不太了解的说。Menton and cheltenham还行吧，有朋友住那，还不错.

人在旅途9

谢谢各位的回复。有些区的两居35W可能是拿不下来，我也就是按asking price搜的，我也知道要价35W的，可能auction 到40W左右才能拿得下来吧。能力有限啊！超过预算的房子实在是不敢买，怕以后压力太大了。那大家有没有在我的预算内的（35W左右）两居的区推荐一下的，主要是东边和南边，远一点点也不要紧，只要环境还行，安全当然第一位啦！对啦，有没有可能买到有地的Unit啊，不是那种一堆unit在一起的那种。主要是为了以后有小孩，不会打扰到邻居们，还有有地就有升值潜力啦
再次感谢大家！

nikyxin

what about oakleigh east???

fang007

Oakleigh和Cheltemham还可以吧，你要是愿意的话，西边有些区也还可以，一大优势就是价钱便宜啊

ausbridge.janey

我觉得menton很不错。离海近，西人区，而且menton grammar school也非常好。

tyxzh

mentone和parkdale这个地方很好，

推荐个不错的小学是mentone park primary school

人在旅途9

非常感谢各位的意见。看来看房的范围就限定在Cheltemham,mentone和parkdale,Carnegie, Oakleigh.范围小了一点点。不过能不能买到称心如意的，还得看房了。也希望所有看房的朋友都顺利。

edhardy

Carnegie能买到35w以内的unit吗？我觉得几率不大，oakleigh也难
其他区这个budget还行

人在旅途9

范围更小啦

Alexlin

mentone地理位置差的也许行吧，我们前几个星期参加拍卖，两房unit拍到44.5万。

nikyxin

oakleigh这个价位只能选oakleigh east或oakleigh south了。个人比较喜欢oakleigh east,如果你不在乎要不要有火车的话。

goodguy1234

mentone girl secondary college 也是一个很不错的中学，是划校区的，

行者有疆

35w的话东区就要往25km以后看

nil44

Carnegie上礼拜卖掉个2房Unit，离火车站不近，装修也一般，50万。。。。妈妈咪呀。。。。

人在旅途9

都是bad news啊，各位谁能给支个招，如何用我这点钱去买个还凑和的房子？

miller2

Carnegie, 应该是不可能了

LZ 把看的区扩大(远)些吧

Alexlin

原帖由 想念天空 于 2009-8-26 08:58 发表
cheltenham, mentone, parkdale的unit35W左右可能拿下的。我们以前就住那里，各方面都不错，购物、治安，离海边也近。不过要买unit也要挑的，很多位置不好，比如临忙街，采光不好，一块地上unit太多啊等。因为我们曾 ...

两周前参加了Mentone一家两房Unit的拍卖，最后成交价记得是44.6万左右

cathyyan

人在旅途9

今天没事出去看拍卖，感觉房价也不是那么离谱，看了一个2br unit 在bentleigh east，asking price $330-$365K,最后成交价是377.5K。觉得那个拍下来的人好rich，别人叫价都是1000或2500，他每次都加5000，好有power了

znby

Clarinda估计2房unit在35万左右的,或者clayton south
其他区像Cheltemham,mentone和parkdale,估计很悬, 或者房子在主路上, 很吵
而oakliegh, bentleigh, carnegie, 如今可能要40万以上了
如今的房子贵得恐怖

miller2

原帖由 人在旅途9 于 2009-8-29 20:40 发表
今天没事出去看拍卖，感觉房价也不是那么离谱，看了一个2br unit 在bentleigh east，asking price $330-$365K,最后成交价是377.5K。觉得那个拍下来的人好rich，别人叫价都是1000或2500，他每次都加5000，好有power了

楼主给个链接看看吧

人在旅途9

原帖由 miller2 于 2009-8-31 14:43 发表




楼主给个链接看看吧

刚在realestate的my shortlist里头找不到,好像过期的自动给撤下来了。这个房子的地址倒还有，因为我拿了它的宣传单，4/5 derry st, bentleigh east

miller2

原帖由 人在旅途9 于 2009-8-31 23:07 发表

刚在realestate的my shortlist里头找不到,好像过期的自动给撤下来了。这个房子的地址倒还有，因为我拿了它的宣传单，4/5 derry st, bentleigh east

google上看了下, 这个房子左手边,隔了一个房子就是医院, 房子的下边有一个看似两层楼的商用建筑.

风水不是太好吧

cathyyan

:)

tanbb69

如果LZ一定要买两房的Unit，肯定要在15KM以外了。
LS说的Bentleigh east的房子37万的，可能是靠近South Road那边的，就算同一个区，也会有很大的差别，bentleigh east靠近购物区和Mckinoon school zone最少也要40万了。

人在旅途9

原帖由 miller2 于 2009-9-1 12:35 发表



google上看了下, 这个房子左手边,隔了一个房子就是医院, 房子的下边有一个看似两层楼的商用建筑.

风水不是太好吧

房子左边好像不是医院，当时去看auction的时候，应该是个老年活动中心。风水不太懂，好像的确不是太好。而且这个房子面积也小，特别是living room and kicthen 还没我现在租的大呢。