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煋人

皮靴族

发表于 2021-5-8 23:05 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/so ... -nsw-ryde-135986342

U2BB

布鞋族

发表于 2021-5-8 23:07 |显示全部楼层

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感觉这房子底楼布局不咋的。

GAMUM

银靴族

发表于 2021-5-8 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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让我想起了当年的hurstville

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-5-8 23:08 来自手机 |显示全部楼层

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全新啊那这种年初也1.7了

fcwr

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禁止发言

发表于 2021-5-8 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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U2BB 发表于 2021-5-8 22:07
感觉这房子底楼布局不咋的。

虽然面积小，但得房率高！房型设计非常好没有浪费有限的面积

煋人

皮靴族

发表于 2021-5-8 23:13 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2021-5-8 22:08
全新啊那这种年初也1.7了

虽然是全新的，价格都超过很多duplex和老house了，每季度还有1000左右的strata.

U2BB

布鞋族

发表于 2021-5-8 23:18 |显示全部楼层

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fcwr 发表于 2021-5-8 22:13
虽然面积小，但得房率高！房型设计非常好没有浪费有限的面积

搞了个没窗的卫生间在正中，风水不行吧。

yuangashen

布鞋族

发表于 2021-5-8 23:53 |显示全部楼层

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煋人发表于 2021-5-8 22:13
虽然是全新的，价格都超过很多duplex和老house了，每季度还有1000左右的strata. ...

strata 500 撑死了

煋人

皮靴族

发表于 2021-5-8 23:57 |显示全部楼层

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yuangashen 发表于 2021-5-8 22:53
strata 500 撑死了

以前open去看过，中介说里面三房villa的strata 900多

yuangashen

布鞋族

发表于 2021-5-9 00:05 |显示全部楼层

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煋人发表于 2021-5-8 22:57
以前open去看过，中介说里面三房villa的strata 900多

看了只能炒了strata 公司自己弄了，只是driveway和零星的花花草草要一千块也是黑了心了。West Ryde那些几个新villa，三房的就500。

煋人

皮靴族

发表于 2021-5-9 00:08 |显示全部楼层

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yuangashen 发表于 2021-5-8 23:05
看了只能炒了strata 公司自己弄了，只是driveway和零星的花花草草要一千块也是黑了心了。West Ryde那些几 ...

三套(2 villa + 1 townhouse)的那种strata比较低，这个有8套，6 villa + 2 townhouse

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sophie1209

木屐族

发表于 2021-5-9 01:47 来自手机 |显示全部楼层

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学区房

煋人

皮靴族

发表于 2021-5-9 01:55 来自手机 |显示全部楼层

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sophie1209 发表于 2021-5-9 00:47
学区房

这个应该是smalls rd的学区

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-5-9 01:57 |显示全部楼层

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好奇的问一句，一般买房子讲究风水的是什么地方的人，或者什么年龄阶段的？
把风水和钞票联系在一起，对我来说很不可思议

sophie1209

木屐族

发表于 2021-5-9 01:58 来自手机 |显示全部楼层

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煋人发表于 2021-5-9 00:55
这个应该是smalls rd的学区

啊不是Kent road吗

zn7726

水晶靴族

发表于 2021-5-9 01:58 来自手机 |显示全部楼层

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看平面图里面好大啊很实用的感觉

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-5-9 01:59 |显示全部楼层

煋人发表于 2021-5-8 22:13
虽然是全新的，价格都超过很多duplex和老house了，每季度还有1000左右的strata. ...

新的溢价很多，duplex旧150，新的起码180-200，价格差不多，谁买旧的？

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-5-9 02:00 |显示全部楼层

zn7726 发表于 2021-5-9 00:58
看平面图里面好大啊很实用的感觉

我也觉得的，四房，新的，基本就是duplex

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-5-9 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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Ryde区已经不批town house了，所以这也就是最后一批上市的了，物以稀为贵

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-5-9 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-5-9 01:00
我也觉得的，四房，新的，基本就是duplex

主要差别是物业费吧。大多数人宁可多付30到50万，也不愿意付1000一个季度的物业费。

足迹最穷地产投资人

山猫

皮靴族

发表于 2021-5-9 15:34 |显示全部楼层

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这个房子学区很好

sungong

布鞋族

发表于 2021-5-9 15:40 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-5-9 01:00
我也觉得的，四房，新的，基本就是duplex

比最小的duplex还小一些，去看过，里面真是施展不开…

Wudiying

皮靴族

发表于 2021-5-9 16:19 |显示全部楼层

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好设计。

煋人

皮靴族

发表于 2021-5-9 17:09 |显示全部楼层

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山猫发表于 2021-5-9 14:34
这个房子学区很好

这里以前是kent road 学区，现在应该划到smalls road ps了

kimberly2

草鞋族

发表于 2021-5-9 20:35 |显示全部楼层

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煋人发表于 2021-5-9 16:09
这里以前是kent road 学区，现在应该划到smalls road ps了

如果是kent小学能再贵10万

山猫

皮靴族

发表于 2021-5-10 00:12 来自手机 |显示全部楼层

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煋人发表于 2021-5-9 16:09
这里以前是kent road 学区，现在应该划到smalls road ps了

上公校的话，small RD PS 新学校也很棒，小学无所谓总是要补课的，中学万一考不上精英中学，那个EPPING BOY划片就很牛了成绩不比私校差

harbridge

水晶靴族

发表于 2021-5-10 10:25 |显示全部楼层

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对t-house来说这个算蛮大了，而且睡房多，卫生间多，麻雀虽小，五脏俱全

pan123au

金靴族

发表于 2021-5-10 11:21 |显示全部楼层

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GAMUM 发表于 2021-5-8 22:07
让我想起了当年的hurstville

没有hurstville 那个大。

ArmFeel

皮靴族

发表于 2021-5-10 11:29 |显示全部楼层

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呃。。。。房子正中是卫生间，风水不行呀

jun.li5

布鞋族

发表于 2021-5-10 11:38 |显示全部楼层

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最烦jjyy讨论风水的

风水风水风水，故宫风水最好了吧，大清早亡了

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