80米长，前后4米高度差的土地建房

谬热

这样的高度差算在坡上建房了吗？
cut and fill要大概多花多少银子？  
房子建好后，地的整体感觉也是在坡上？  割草啊，种花钟树，溜娃遛狗之类的会不会有诸多不便？

希望有经验的朋友指点迷津。    谢谢

挑灯亮剑

我觉得相当好了。我家30米长，落差有3米，但实际看起来根本没有3米。

yqzcabao

坡度大概5%，还好吧

谬热

挑灯亮剑 发表于 2021-5-8 20:29
我觉得相当好了。我家30米长，落差有3米，但实际看起来根本没有3米。

所以朋友你的院子是个坡？ 还是修了retaining wall？

挑灯亮剑

谬热 发表于 2021-5-8 20:47
所以朋友你的院子是个坡？ 还是修了retaining wall？

后院比前院高0.75米，左边和后院有retaining wall，右边比邻居高，他得修retaining wall。

谬热

挑灯亮剑 发表于 2021-5-8 20:52
后院比前院高0.75米，左边和后院有retaining wall，右边比邻居高，他得修retaining wall。

...

哎。。还是觉得坡地不好，retaining wall真是又贵又难看

谬热

yqzcabao 发表于 2021-5-8 20:47
坡度大概5%，还好吧

实际看上去没有4米，4米得有一层楼高了。但是disclosure plan上画的等高线有4米的高度差

hec66

放弃 坡地有好房还行 自己建纯属自找罪受

谬热

hec66 发表于 2021-5-8 21:26
放弃 坡地有好房还行 自己建纯属自找罪受

谢谢。 现在就是在纠结这个坡度算不算是坡地

scott.chen

尽量避免坡地，设计和建造的挑战都比平地大很多，所以工程质量难保障。。。

114890015

80米长 ，4米的落差，其实还好啊。5%而已

谬热

scott.chen 发表于 2021-5-8 22:47
尽量避免坡地，设计和建造的挑战都比平地大很多，所以工程质量难保障。。。 ...

谢谢。 所以80米长，4米高度差算坡地吗？

chingwu

谬热 发表于 2021-5-9 00:30
谢谢。 所以80米长，4米高度差算坡地吗？

有高度差就是坡地了
只是分缓坡和陡坡
好像有分3,4个级别
造你这坡度应该是缓坡

scott.chen

谬热 发表于 2021-5-9 00:30
谢谢。 所以80米长，4米高度差算坡地吗？

5%，算缓坡。

dows026

这地方地都不平的

谬热

chingwu 发表于 2021-5-9 00:50
有高度差就是坡地了
只是分缓坡和陡坡
好像有分3,4个级别

谢谢。看来可以不用考虑这块地了

谬热

scott.chen 发表于 2021-5-9 00:58
5%，算缓坡。

谢谢。想自己买块空地建房，但是发现很难找到合适的，多少都觉得有点问题。

WayneOZ

80米长，4米落差。假设这是均匀的话也就是arctan(0.05)，大约2.86度的倾斜角。这么缓的坡度楼主你在担心些啥？

悉尼土地娘娘

19楼真像，5%坡度，是不错的开发用地，坡度正好用来走雨水，分阶段错层，挡土墙不会太高，建的房子会很漂亮

stunner

大家这个落差多少米的信息是怎么测量出来的

挑灯亮剑

谬热 发表于 2021-5-8 21:18
哎。。还是觉得坡地不好，retaining wall真是又贵又难看

80米长，图纸上的高度差实地看会不明显。可以看看其他有80米长现房，罕见非常平的。后院高的部分正好修个游泳池，把garden bed和retaining wall结合在一起就好。

zg431193

第一步平地做泄水，一般泄水做1度，bobcat要带激光自动调液压，假设开间40米，bobcat一天做500平方，大概一周时间，一天cash熟人800刀，外加准备些食物，大概6千块。这个里面假定的是地是均匀平的，如果不是，要上挖掘机，大概1000一天，这样会时间长些，还有这里面没有加入遇到岩石的情况，保守些时间倍一倍，按两周算，1.2万左右应该可以搞好了。我说的价，地点墨村。

zg431193

stunner 发表于 2021-5-9 08:08
大家这个落差多少米的信息是怎么测量出来的

用激光，三脚架架激光，然后接收器绑标杆上，移动标杆到想测的地方，读数，前后都读一下，就知道差多少，标杆没4米长，中间加个过渡测点。

hj.l

这个坡很合适啊 省的做排水的坡度了

jack.h

4米的话应该做split吧，主要取决你要造房子的部分的坡有多陡。有可能cut and fill 也行。地多宽? 其实我个人喜欢split,如果council能批的话，可以把房子低的部分的顶棚造成跟高的部分的顶棚一样高，这样棚顶会有3米多，住起来会感觉很开阔。

谬热

WayneOZ 发表于 2021-5-9 01:53
80米长，4米落差。假设这是均匀的话也就是arctan(0.05)，大约2.86度的倾斜角。这么缓的坡度楼主你在担心些 ...

担心修retaining wall难看又费钱。院子斜的利用起来也不太方便

谬热

悉尼土地娘娘 发表于 2021-5-9 07:46
19楼真像，5%坡度，是不错的开发用地，坡度正好用来走雨水，分阶段错层，挡土墙不会太高，建的房子会很漂亮 ...

谢谢。 感觉缓坡还是好地？

谬热

挑灯亮剑 发表于 2021-5-9 08:17
80米长，图纸上的高度差实地看会不明显。可以看看其他有80米长现房，罕见非常平的。后院高的部分正好修个 ...

很感谢，我也感觉这么长的地，完全平的不算很好找。现在住的房子就是在修房前左右有7%的高度差，导致三面都有retaining wall  ，花了不少钱还难看。所以很纠结这个5%坡度的地

谬热

jack.h 发表于 2021-5-9 13:52
4米的话应该做split吧，主要取决你要造房子的部分的坡有多陡。有可能cut and fill 也行。地多宽? 其实我个 ...

地有接近30米宽，整个地是连续的坡。 整个地2000多平，要是整个都cut and fill估计遭不住

悉尼土地娘娘

谬热 发表于 2021-5-9 15:07
谢谢。 感觉缓坡还是好地？

完全平的地，水怎么排，难道要积水成渊