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[自购小窝] 18 Hay Street West Ryde [复制链接]

Greentreeau

布鞋族

发表于 2021-5-2 15:36 |显示全部楼层

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刚Auction，1.872m 卖掉。2房破屋

tgg389

铜靴族

发表于 2021-5-2 15:40 |显示全部楼层

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周日拍卖么？这么疯狂？

tgg389

铜靴族

发表于 2021-5-2 15:45 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-west+ryde-135894998
还真是今天2pm拍卖，6xx的地，估计新买家是为了盖duplex

Greentreeau

布鞋族

发表于 2021-5-2 15:45 |显示全部楼层

tgg389 发表于 2021-5-2 14:40
周日拍卖么？这么疯狂？

对。2pm, 还很多人

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Greentreeau

布鞋族

发表于 2021-5-2 15:46 |显示全部楼层

tgg389 发表于 2021-5-2 14:45
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-west+ryde-135894998
还真是今天2pm拍卖，6xx的地，估 ...

不像，1对年轻夫妇带2小孩

煋人

皮靴族

发表于 2021-5-2 15:56 来自手机 |显示全部楼层

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就是地价也划算了，盖duplex卖一套住一套

煋人

皮靴族

发表于 2021-5-2 16:06 来自手机 |显示全部楼层

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煋人发表于 2021-5-2 14:56
就是地价也划算了，盖duplex卖一套住一套

这一片的duplex好像价格卖不高，相比ryde council其他区域

Greentreeau

布鞋族

发表于 2021-5-2 16:09 |显示全部楼层

煋人发表于 2021-5-2 14:56
就是地价也划算了，盖duplex卖一套住一套

要看duplex能卖多少，这个加税，推倒造，利息和其它费用轻轻松松过3.3ml了。

sexwang

皮靴族

发表于 2021-5-2 16:10 来自手机 |显示全部楼层

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全是投机的出钱买，赌一把

Greentreeau

布鞋族

发表于 2021-5-2 16:13 |显示全部楼层

19a Grand Avenue, West Ryde. Duplex auction都没人出价，只能流拍

Greentreeau

布鞋族

发表于 2021-5-2 16:22 |显示全部楼层

18 Hay Street West Ryde 最开始起拍价没人叫，等了几分钟一个姑娘叫了1m,大家都笑了。

Greentreeau

布鞋族

发表于 2021-5-2 16:26 |显示全部楼层

如果有造Duplex的DA, 估计卖价会过2m.

parraboi1

木屐族

发表于 2021-5-2 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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将将15m面宽，造出来的duplex也太窄了

Greentreeau

布鞋族

发表于 2021-5-2 19:31 |显示全部楼层

parraboi1 发表于 2021-5-2 18:20
将将15m面宽，造出来的duplex也太窄了

现在很多Duplex都这么宽。Concord那边14m宽就造了

parraboi1

木屐族

发表于 2021-5-2 19:40 来自手机 |显示全部楼层

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Greentreeau 发表于 2021-5-2 18:31
现在很多Duplex都这么宽。Concord那边14m宽就造了

恩造归造，价格上应该有限制，所以这块地买的也不贵

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-5-2 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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前高后低的地势，很难造大的duplex，而且地不大，前宽刚刚15多，硬性指标决定造出的duplex只能是下品了，但这个价格下还是可能有可观的利润，如果是builder自己建的话

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

Greentreeau

布鞋族

发表于 2021-5-2 21:13 |显示全部楼层

parraboi1 发表于 2021-5-2 18:20
将将15m面宽，造出来的duplex也太窄了

15m面宽也能造出不错的https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-north+strathfield-135760154

山猫

皮靴族

发表于 2021-5-2 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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是华人拍下的吗？个人觉得2个小孩的家庭，600出头的地再折腾一个DU PLEX，住一卖一，这地太小了起码要7-800以上的地才合适

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-5-2 22:21 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2021-5-2 18:52
前高后低的地势，很难造大的duplex，而且地不大，前宽刚刚15多，硬性指标决定造出的duplex只能是下品了，但 ...

这个是前低后高吧

应许之地

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-5-2 22:27 |显示全部楼层

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613平也没有很小吧，完全可以造出住得舒服的duplex。这块地council都估1.18m了，这个价还挺合适的。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-5-2 22:45 来自手机 |显示全部楼层

alphabeta 发表于 2021-5-2 21:21
这个是前低后高吧

看看后院的图片，房子底部的高度了吗

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-5-2 22:47 来自手机 |显示全部楼层

Greentreeau 发表于 2021-5-2 20:13
15m面宽也能造出不错的https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-north+strathfield-13576 ...

这也能叫不错吗？跟20米前宽的没法比

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-5-2 22:54 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2021-5-2 21:45
看看后院的图片，房子底部的高度了吗

应该修正下，是左高右低，前高中低后高的凹地形

应许之地

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-5-2 22:56 来自手机 |显示全部楼层

alphabeta 发表于 2021-5-2 21:54
应该修正下，是左高右低，前高中低后高的凹地形

反正是无法前面排水的地势，都是无法建大

山猫

皮靴族

发表于 2021-5-2 23:45 来自手机 |显示全部楼层

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这间不贵了，现在west ryde 再破的房子都要1.8+ 了这个地址划片小学学校是WRPS ，绝对是RYDE区的好小学，之前看到一间在附近 moss street 还是破板房都卖了1.88
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-west+ryde-135223258