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[地区选择] Bella Vista这个区有升值空间吗？ [复制链接]

呵呵哈哈

布鞋族

发表于 2021-5-1 21:11 |显示全部楼层

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最近开始看房，好的小学是最重要的一个标准，下限是98分，能满分或99更好。

看了几个baulkham hills的破房，一个真破（以我个人标准），但它在那个mathew pierce什么的学区之内。另一个好一点，学校是c什么的一个98的小学。

然后去蹭了一个拍卖，为了了解一下拍卖的流程，以及观察各式人物

那个房子150起，170成交，4家出价。以我基本为零的拍卖观摩经验，感觉一点都不激烈。我觉得那个5卧的房子很好，周边的小学就是那个98的C什么的学校，也足够好了。后来回家路上，才发现，原来那个区是bella vista，开出那个区的时候，就觉得那里的房子的整体素质都相当高，足够老，也足够新！

但再查一查，发现，它的中价这几年涨幅有限（相对其他的区，包括隔壁的baulkham hill）。有没有了解的足友给解释一下，bella vista究竟算个什么区？好吗？有升值潜力吗？

我把它涨幅“有限”的原因归结为house太多了！

呵呵哈哈

布鞋族

发表于 2021-5-1 21:52 |显示全部楼层

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更正下午看的170万的auction还是在baulkham hills
https://www.realestate.com.au/property/24-coolock-cres-baulkham-hills-nsw-2153?source=property-search-p4ep

canfly

皮靴族

发表于 2021-5-1 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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BV是山区的制高点当然具体看新旧和位置

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-5-1 23:00 来自手机 |显示全部楼层

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看学区吧

golden_w_jun

木屐族

发表于 2021-5-1 23:20 |显示全部楼层

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涨幅“有限”的原因是本来就很贵

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-5-1 23:21 来自手机 |显示全部楼层

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9 bella vista drive今天卖了2m，这种房子去年能卖多少钱？也得1.6m么？

melody410222

铜靴族

发表于 2021-5-2 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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等你读过那些所谓好小学，你就知道了，学校排名不是师资力量的排名，而是补课学生数量的排名

评分

参与人数 1	积分 +8	收起理由
总有刁民要害朕	+ 8	我很赞同

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失忆空间

铜靴族

发表于 2021-5-2 09:01 来自手机 |显示全部楼层

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借帖发问，大家经常说的bella vista waters，究竟是哪里？哪条路？

呼呼呼

皮靴族

发表于 2021-5-2 09:40 |显示全部楼层

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BV房子比BH贵才对。表面价格不等于实质。短信你了。

绿草地

皮靴族

发表于 2021-5-2 12:18 |显示全部楼层

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失忆空间发表于 2021-5-2 09:01
借帖发问，大家经常说的bella vista waters，究竟是哪里？哪条路？

这是bv最好的地方。靠近地铁。

gycyc

白金靴族

发表于 2021-5-2 13:11 来自手机 |显示全部楼层

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去年怎么没去捡漏呢 bvwater的豪宅2m多就能拿下了 17年高点是4m 现在又跑回3m+了

Pippa

圣靴族

发表于 2021-5-2 13:33 |显示全部楼层

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所谓学区是因为oc班吧。oc班的录取率是多少你清楚么？

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-5-2 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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BV的房子都是2m+ 西北那边高价区

codeviny

皮靴族

发表于 2021-5-2 23:17 |显示全部楼层

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你这个帖子让我学到原来Bella Vista是一个区，一直不理解为啥我的woolworth mobile 扣款记录总是BELLA VISTA.

Q_ma

银靴族

发表于 2021-5-3 00:00 |显示全部楼层

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codeviny 发表于 2021-5-2 23:17
你这个帖子让我学到原来Bella Vista是一个区，一直不理解为啥我的woolworth mobile 扣款记录总是BELLA VIST ...

WWS总部在Bella Vista

珍爱

Q_ma

银靴族

发表于 2021-5-3 00:03 |显示全部楼层

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失忆空间发表于 2021-5-2 09:01
借帖发问，大家经常说的bella vista waters，究竟是哪里？哪条路？

Bella Vista Water 是BV北边那一豪宅新区
临水临地铁站临最贵的公立小学
小区入口一个喷水池

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
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珍爱

Q_ma

银靴族

发表于 2021-5-3 00:09 |显示全部楼层

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MP虽然在BH其实的school catchment很大一块在BV
BV的区域规划及房子新旧程度也会更好一点

NZAUS

银靴族

发表于 2021-5-3 08:20 |显示全部楼层

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melody410222 发表于 2021-5-2 08:57
等你读过那些所谓好小学，你就知道了，学校排名不是师资力量的排名，而是补课学生数量的排名 ...

难得有人说实话

NZAUS

银靴族

发表于 2021-5-3 08:21 |显示全部楼层

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我就说一句98，99分那个排名网站是商业网站，不是政府gov网站

fffighter

金靴族

发表于 2021-5-3 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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呵呵哈哈发表于 2021-5-1 21:52
更正下午看的170万的auction还是在baulkham hills
https://www.realestate.com.au/property/24-coolock-cr ...

bh卖到1.7已经不错了

heaptostay

木屐族

发表于 2021-5-3 10:34 |显示全部楼层

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BH房子有的确实太旧了。

呵呵哈哈

布鞋族

发表于 2021-5-3 11:35 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2021-5-3 08:21
我就说一句98，99分那个排名网站是商业网站，不是政府gov网站

何必只说一句，多说几句？那应该看什么网站呢？给像我们这些第一次遇到这类问题的父母多点信息。

另外，回楼上另一位的“问题”：我不需要关心oc班的录取率是多少，对于每个人，概率就是50%。就像当年我读书时的升学率，即使我们学校有几乎100%的一本率，如果你就是那个造成”几乎“两个字存在的人，那对于你就是0%。