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[自购小窝] [转新闻板块SMH] 房价涨幅出现放缓迹象 [复制链接]

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-4-28 14:50 |显示全部楼层

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房价涨幅出现放缓迹象。

在经过一段时间的疯长后，房市繁荣正出现放缓的迹象，甚至呢可能在接下来的几个月里终结。

3月份首府城市的房价涨幅是30多年来最高的。

CoreLogic的数据显示悉尼价格上涨3.7%，墨尔本上涨2.4%。

贷款数据也很强劲，统计局的数据显示1月份的房贷增长了10.5%。

投资房贷上涨9.4%（5年来最高），新房建设的增幅也是创纪录的。

但是房价涨幅已经开始放缓，可能意味着高峰已经过去。

CoreData的数据显示在截止到4月25日的28天里，悉尼房价涨幅放缓到2.2%，墨尔本为1.3%。

在珀斯，涨幅从1.8%回落到1.1%。

布里斯班和黄金海岸从2.5%回落到1.7%。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless说因为卖家希望利用这个上涨的机会，有更多的房产正在上市。

而房屋建设也有明显的上涨。

他说大城市依然存在公寓供应过剩的问题。

他说最近人口增长导致的需求已经转为负值，可能会导致需求和供应之间的不平衡。

“已经有房市的繁荣也许已经触顶的早期迹象，”他说。

“这并不是说房价将开始下跌，更可能是房市已经经过了涨幅的顶峰，涨幅将在未来几个月里逐渐缩小，”他说。

AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver说有理由相信自从90年代中期开始的房价长期上涨可能已经接近终止。

他说由于房屋可负担性下降，固定期间贷款利率的可能上涨，以及可能收紧接待基准，房价的涨幅将会放缓。

把大量的市中心办公室转为住宅公寓也会增加供应。

“随着利率的下降趋势即将结束，房市转向供应过度，以及疫情引发的逃离市中心现象将缓解市区房产价格的压力，房市繁荣可能已经接近结束，”Oliver说。

这可能给未来10年的首府城市房价涨幅降温。

https://www.smh.com.au/money/bor ... 0210422-p57lls.html

john420

铜靴族

发表于 2021-4-28 14:53 |显示全部楼层

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放缓不代表不涨

自住房升级先卖后买的应该很开心

没上车的白高兴

michaelaa

皮靴族

发表于 2021-4-28 15:18 |显示全部楼层

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原来每个月涨3%，现在每个月涨2%

ydon8102

布鞋族

发表于 2021-4-28 15:20 |显示全部楼层

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早买早赚。

gordonye2000

铜靴族

发表于 2021-4-28 15:46 |显示全部楼层

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按这个下降速度，很快房价暴跌，耐心再等等。

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-4-28 16:45 |显示全部楼层

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michaelaa 发表于 2021-4-28 14:18
原来每个月涨3%，现在每个月涨2%

这是环比，代表的是趋势。。。

沧海一粟a

银靴族

发表于 2021-4-28 16:45 |显示全部楼层

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gordonye2000 发表于 2021-4-28 14:46
按这个下降速度，很快房价暴跌，耐心再等等。

利息低，跌不了，最差就是横盘

vampire_k

白金靴族

发表于 2021-4-28 16:46 来自手机 |显示全部楼层

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每个月1%，一年也10%以上了。

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-4-28 17:11 |显示全部楼层

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vampire_k 发表于 2021-4-28 15:46
每个月1%，一年也10%以上了。

这是环比，代表的是趋势。。。

sexwang

皮靴族

发表于 2021-4-28 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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中介出来护盘啊

Armorbreaker

皮靴族

发表于 2021-4-28 17:15 |显示全部楼层

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去年发文说根据某某经济学家预测要下跌30%的是不是也是SMH

0000aaaa

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-28 17:36 |显示全部楼层

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john420 发表于 2021-4-28 13:53
放缓不代表不涨

自住房升级先卖后买的应该很开心

0000aaaa

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-28 17:37 |显示全部楼层

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michaelaa 发表于 2021-4-28 14:18
原来每个月涨3%，现在每个月涨2%

ray_xyl

皮靴族

发表于 2021-4-28 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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john420 发表于 2021-4-28 13:53
放缓不代表不涨

自住房升级先卖后买的应该很开心

上升趋势，先卖后买很危险

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-4-28 18:17 |显示全部楼层

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ray_xyl 发表于 2021-4-28 17:11
上升趋势，先卖后买很危险

同意，只要是上升趋势，不管快慢都是先买后卖比较划算。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-28 18:24 |显示全部楼层

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也该放缓了，涨那么快透支购买力和其他消费

cchhxxii

木屐族

发表于 2021-4-28 18:47 |显示全部楼层

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Armorbreaker 发表于 2021-4-28 16:15
去年发文说根据某某经济学家预测要下跌30%的是不是也是SMH

听媒体的猪都上树了

足迹是啥鸟

sam大树

草鞋族

发表于 2021-4-28 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 sam大树于 2021-5-2 09:55 编辑

sexwang 发表于 2021-4-28 16:12
中介出来护盘啊

开玩笑吧

Sunking08

皮靴族

发表于 2021-4-28 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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房价肯定会暴跌关键是在什么时候

Sunking08

皮靴族

发表于 2021-4-28 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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房价肯定会暴跌关键是在什么时候

newSYDer

铜靴族

发表于 2021-4-28 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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按照股票市场的走势，这是暴涨前的横盘整理

沧海一粟a

银靴族

发表于 2021-4-28 19:44 |显示全部楼层

newSYDer 发表于 2021-4-28 18:38
按照股票市场的走势，这是暴涨前的横盘整理

过去三个月刚刚暴涨完啊

angelar8

木屐族

发表于 2021-4-28 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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还没买的希望跌，还没卖的希望涨。立场不同，观点不同。专家也是各种可能一堆。

newSYDer

铜靴族

发表于 2021-4-28 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2021-4-28 18:44
过去三个月刚刚暴涨完啊

放的小量，主力还没出货

rainyfriend

金靴族

发表于 2021-4-28 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈，去年还说腰斩呢。。。。

MrCool

草鞋族

发表于 2021-4-28 22:24 |显示全部楼层

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楼主奴才的命,操着皇帝的心,有心了

Jmss

木屐族

发表于 2021-4-28 22:32 |显示全部楼层

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cchhxxii 发表于 2021-4-28 17:47
听媒体的猪都上树了

媒体靠得住，猪都会上树！

buyongba

皮靴族

发表于 2021-4-28 22:35 |显示全部楼层

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当初就是听了这种话才没在国内一线买房

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-28 22:40 |显示全部楼层

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关注

smurphy

皮靴族

发表于 2021-4-29 00:21 |显示全部楼层

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就现在的价格，就算横盘个3年，买不起的不是照样买不起？

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