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[地区选择] 《更新》周四拍卖: St Ives 老房 超指导价 100万 售出 [复制链接]

发表于 2021-4-23 13:29 |显示全部楼层
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本帖最后由 LoveMyHome96 于 2021-4-25 13:10 编辑

https://www.realestate.com.au/so ... w-st+ives-135866830

这个房子的位置,地形不是华人的菜,指导价 155万,拍卖前中介跟我说 大概220万可以拿下。我也不满意这个房子的条件, 但是没办法, 投资预算有限, 跟不上暴涨的节奏。

中介很淘气的把拍卖时间定在周四下午5点钟。那么好吧,为了宇宙中心的房子我就请假提前下班。翻山越岭来到拍卖现场,又是开party的节奏, 好在竞拍的除了我都是西人。觉得这次有戏。

然而,我猜得到故事的开始, 却猜不到故事的结局。
===============================================
《更新》昨天周六拍卖,又一个深山里的,山景房被local 高价买走。疫情不乐观,世外桃源最安全

https://www.realestate.com.au/pr ... w-st+ives-135847510

3.015m 拍掉, 没有华人出价。

ST IVES 这一波暴涨,local创风气之先, 华人还在追求住在商店旁边,住在火车上。

上一周这个房子 离Village 很近, 大平地才卖了 2.98m

https://www.realestate.com.au/so ... w-st+ives-135796802

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发表于 2021-4-23 13:32 |显示全部楼层
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位置好偏呀,相当于买块地

发表于 2021-4-23 13:34 |显示全部楼层
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哦楼主还没写完,不好意思插队了

发表于 2021-4-23 13:36 |显示全部楼层
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253万买这位置的大坡地真是无语了

发表于 2021-4-23 13:37 |显示全部楼层
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这么破,地又不过千,竟然到2.5 远超homeon估价

发表于 2021-4-23 13:38 |显示全部楼层
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楼主前两天为啥不买这个?
https://www.realestate.com.au/so ... w-st+ives-135845646
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发表于 2021-4-23 13:41 |显示全部楼层
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震驚,這房也超100萬

发表于 2021-4-23 13:41 来自手机 |显示全部楼层
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现在流行上山下乡。????

发表于 2021-4-23 13:51 来自手机 |显示全部楼层
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后院有山景

发表于 2021-4-23 13:51 来自手机 |显示全部楼层
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后院有山景

发表于 2021-4-23 14:15 |显示全部楼层
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这样的房子,house insurance一定不会低吧,有bush fire风险。
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发表于 2021-4-23 14:16 |显示全部楼层
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LukeTeng 发表于 2021-4-23 13:15
这样的房子,house insurance一定不会低吧,有bush fire风险。

肯定要推倒重建的吧

发表于 2021-4-23 14:40 来自手机 |显示全部楼层
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指导价1.55,你可以去新洲中介协会投诉这个中介钓鱼价了,之前有处罚过的案例

发表于 2021-4-23 14:45 |显示全部楼层
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最近的钱都是《大风吹》来的

发表于 2021-4-23 14:46 |显示全部楼层
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本帖最后由 pollozhao 于 2021-4-23 13:47 编辑

最近都是这样,如果没有土豪跟你死磕,指导价 加100万 能拿下

发表于 2021-4-23 14:49 来自手机 |显示全部楼层
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推到造2层楼,风景好
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发表于 2021-4-23 14:51 来自手机 |显示全部楼层
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拆掉重建一百万出头,下次再见这房子就要直奔5百万了。

发表于 2021-4-23 14:54 |显示全部楼层
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只能说地越来越贵了,这板房是连照片+PS技术都掩饰不了的破啊

发表于 2021-4-23 14:59 |显示全部楼层
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重建了也卖不了多少钱

发表于 2021-4-23 15:02 |显示全部楼层
此文章由 limyae2009 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 limyae2009 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这破房子要250?也不是校区

现在圣的房子地皮差不多就200多万了,稍微可以住的基本上接近300万了

发表于 2021-4-23 15:23 |显示全部楼层
此文章由 babycat1988 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 babycat1988 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
2.5一块破地是有点贵,但是这行情2.5也只能买块地了
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发表于 2021-4-23 15:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 newSYDer 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 newSYDer 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
为啥之前不买167 bobbin head road,同样是块地,167还是high side,地区海拔最高点,Pymble public校区

发表于 2021-4-23 15:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Quinny 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Quinny 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Lol我朋友18年卖的1 kitchener 170,哭了

发表于 2021-4-23 15:36 |显示全部楼层
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BesteverCPA 发表于 2021-4-23 13:40
指导价1.55,你可以去新洲中介协会投诉这个中介钓鱼价了,之前有处罚过的案例 ...

不见得。只要房东签的reserve price在1.55往上10%还是多少的就不算中介misleading。拍出天价也没事

发表于 2021-4-23 15:40 |显示全部楼层
此文章由 雾沉半垒 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 雾沉半垒 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
semaine3 发表于 2021-4-23 14:36
不见得。只要房东签的reserve price在1.55往上10%还是多少的就不算中介misleading。拍出天价也没事 ...


楼主说中介告诉他2.2m左右应该可以拿下来,就代表真实的中介预估价格是2.2m,和中介明面上提供给潜在买家的指导价1.5m差了十万八千里,和最后拍了多少钱没关系

发表于 2021-4-23 15:43 |显示全部楼层
此文章由 babycat1988 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 babycat1988 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
semaine3 发表于 2021-4-23 14:36
不见得。只要房东签的reserve price在1.55往上10%还是多少的就不算中介misleading。拍出天价也没事 ...

只有常年买公寓的人才会关注指导价
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发表于 2021-4-23 15:44 |显示全部楼层
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雾沉半垒 发表于 2021-4-23 14:40
楼主说中介告诉他2.2m左右应该可以拿下来,就代表真实的中介预估价格是2.2m,和中介明面上提供给潜在买家 ...

这种情况中介给的价格预估也是忽悠人去陪跑的 真要是2.2能卖,就push给offer了

发表于 2021-4-23 15:46 |显示全部楼层
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babycat1988 发表于 2021-4-23 14:44
这种情况中介给的价格预估也是忽悠人去陪跑的 真要是2.2能卖,就push给offer了 ...

不管中介什么方式卖掉这房子,根据楼主描述的,中介违反underquoting是石锤

发表于 2021-4-23 15:48 |显示全部楼层
此文章由 luluwatermelon 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 luluwatermelon 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
雾沉半垒 发表于 2021-4-23 14:46
不管中介什么方式卖掉这房子,根据楼主描述的,中介违反underquoting是石锤 ...

看来以后真的要小心卖瓜中介

发表于 2021-4-23 15:49 |显示全部楼层
此文章由 Haileysyd 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Haileysyd 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这种房子有view拆了重建或者装修一下鬼佬喜欢,但是自己住晚上黑乎乎的,虫多小动物多,冬天冷,太安静

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