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[财务贷款] 买第三套投资房银行还能贷给我多少 [复制链接]

maxinfang

金靴族

发表于 2021-4-20 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2021-4-20 21:32 编辑

年薪只有12w税前单身
现在贷款房子1 120w 去年银行估价250
房子2 48w 去年银行估计70
转贷多了30w现金还有存款股票30w 想问下银行怎么算贷款能力是不是我已经到了我的极限了? 想在7月泡点股票然后再买套我应该往多少预算去看

问题我是去年11转贷的这个转贷的30w 作为投资目的是可以退税的没有时间限制吧?

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
手工饼干	+ 1	小伙子真虎

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maxinfang

金靴族

发表于 2021-4-20 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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Qings 发表于 2021-4-20 21:27
估计楼主得信箱已经爆表了

暂时没有

jianglei01

草鞋族

发表于 2021-4-20 23:25 |显示全部楼层

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这个问题建议发去婚恋板块问问

maxinfang

金靴族

发表于 2021-4-20 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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jianglei01 发表于 2021-4-20 22:25
这个问题建议发去婚恋板块问问

不好意思已经有对象了只是没结婚

benemi

铜靴族

发表于 2021-4-20 23:31 来自手机 |显示全部楼层

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有ABN么？

maxinfang

金靴族

发表于 2021-4-20 23:32 来自手机 |显示全部楼层

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benemi 发表于 2021-4-20 22:31
有ABN么？

没ABN

maxinfang

金靴族

发表于 2021-4-20 23:33 来自手机 |显示全部楼层

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benemi 发表于 2021-4-20 22:31
有ABN么？

为什么这么问难道abn有灰色地带吗

maxinfang

金靴族

发表于 2021-4-20 23:38 来自手机 |显示全部楼层

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Qings 发表于 2021-4-20 22:34
去隐秘版看下

婚前财产证明重要性了解下

谢谢不过对方比我有钱

benemi

铜靴族

发表于 2021-4-20 23:42 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2021-4-20 22:33
为什么这么问难道abn有灰色地带吗

现在借的多的都是self-employed

Full Doc做个财报
https://www.arrivau.com/1990/

Low Doc开个会计信
https://www.arrivau.com/2426/

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
maxinfang	+ 4	谢谢奉献

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jkliop

铜靴族

发表于 2021-4-21 01:20 |显示全部楼层

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房子1 120w 去年银行估价250

Bowen

皮靴族

发表于 2021-4-21 01:20 来自手机 |显示全部楼层

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35岁以上，还是35岁以下有这样的资产？很好奇。

开车大神

木屐族

发表于 2021-4-21 01:22 |显示全部楼层

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银行会全部工资+投资收入一起，和所有贷款一起算看你的额度。
我觉得应该是贷不出了啥了，除非小型贷款机构啥的，那就不了解了

突然发现那么多人这么酸啊。。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-4-21 07:37 来自手机 |显示全部楼层

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贷不出来了，除非技术操作。。。

buyongba

皮靴族

发表于 2021-4-21 07:42 |显示全部楼层

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啥叫技术操作啊，感觉很神秘的样子

我收入三万，技术操作下能给我贷款两百万的房子嘛

lazysnail

铜靴族

发表于 2021-4-21 07:49 来自手机 |显示全部楼层

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大银行贷不出来，只能走基金那种

u2526275

木屐族

发表于 2021-4-21 08:59 |显示全部楼层

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请问LZ房子1和房子2各持有了多久？增值不错啊!

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-4-21 09:19 来自手机 |显示全部楼层

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这么大的升值，估计应该是东区或者北区的房子了

spacc

金靴族

发表于 2021-4-21 09:23 |显示全部楼层

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炫耀贴

传说的凡尔赛，哈哈

maxinfang

金靴族

发表于 2021-4-21 10:05 来自手机 |显示全部楼层

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Bowen 发表于 2021-4-21 00:20
35岁以上，还是35岁以下有这样的资产？很好奇。

拿pr的时候父母卖了一套房给我这里买了一套house

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-4-21 10:10 |显示全部楼层

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小孩不错，挺实诚的

maxinfang

金靴族

发表于 2021-4-21 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-4-21 08:19
这么大的升值，估计应该是东区或者北区的房子了

不是升值是现金买自住房

fantom

皮靴族

发表于 2021-4-21 10:13 来自手机 |显示全部楼层

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看ID， max in 房！

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
caixinbaobao	+ 4	你太有才了

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悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-4-21 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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肯定能贷，但要找对broker

chcfy

金靴族

发表于 2021-4-21 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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有妻兒的 - “一身兒女債, 半世老婆奴”！
沒家室的 - “房奴”！？

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-4-21 10:25 来自手机 |显示全部楼层

maxinfang 发表于 2021-4-21 09:11
不是升值是现金买自住房

升值和现金买房不矛盾啊

maxinfang

金靴族

发表于 2021-4-21 10:40 |显示全部楼层

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chcfy 发表于 2021-4-21 09:20
有妻兒的 - “一身兒女債, 半世老婆奴”！
沒家室的 - “房奴”！？

为了避税

格美

白金靴族

发表于 2021-4-21 10:46 |显示全部楼层

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工资收入＋房子出租收入，那个房子出租呢，价格差距太大了。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-4-21 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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buyongba 发表于 2021-4-21 06:42
啥叫技术操作啊，感觉很神秘的样子

我收入三万，技术操作下能给我贷款两百万的房子嘛 ...

可以，3万后面加个0就行了。

足迹最穷地产投资人

oliver530

布鞋族

发表于 2021-4-21 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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单身就三套房，让我们这些大叔怎么活啊

rayaleen

布鞋族

发表于 2021-4-21 10:51 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2021-4-20 22:38
谢谢不过对方比我有钱

强强联手啊

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