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[自购小窝] 看到山区近期卖出的房子挂来出租，房价看涨么 [复制链接]

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-20 20:21 |显示全部楼层

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本帖最后由隔壁的老王于 2021-4-20 19:54 编辑

投资客进场了？
9 Eastbourne Way, Bella Vista, NSW 2153: $1,900,000. Sold on 27 Feb 2021, 挂牌周租1000
75 Mackillop Drive, Baulkham Hills, NSW 2153: $1.465000, Sold in Feb 2021, 挂牌周租780
4 Goorari Avenue, Bella Vista, NSW 2153：$2,030,000 Sold on 06 Mar 2021, 挂牌周租950
62 James Mileham Drive, Kellyville, NSW 2155: $2,030,000 Sold on 19 Apr 2021, 挂牌周租880

肉

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-20 20:28 |显示全部楼层

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这么多

rosesong

皮靴族

发表于 2021-4-20 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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天啊我们刚需的买不到

lavilaw

木屐族

发表于 2021-4-20 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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rosesong 发表于 2021-4-20 19:29
天啊我们刚需的买不到

我也属于那个买不到房的刚需

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-20 20:39 |显示全部楼层

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有没有售价和拟租价的比较，看看投资回报率有多低

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-20 20:54 |显示全部楼层

alphabeta 发表于 2021-4-20 19:39
有没有售价和拟租价的比较，看看投资回报率有多低

已经更新了售价和拟租价，老铁，你给算算

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肉

xuxucom

皮靴族

发表于 2021-4-20 20:58 |显示全部楼层

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可能老房子等着推倒重造，赚点租金呢？

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-20 21:03 |显示全部楼层

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9 Eastbourne Way, Bella Vista, NSW 2153: $1,900,000. Sold on 27 Feb 2021, 挂牌周租1000    2.737%
75 Mackillop Drive, Baulkham Hills, NSW 2153: $1.465000, Sold in Feb 2021, 挂牌周租780    2.77%
4 Goorari Avenue, Bella Vista, NSW 2153：$2,030,000 Sold on 06 Mar 2021, 挂牌周租950    2.433%
62 James Mileham Drive, Kellyville, NSW 2155: $2,030,000 Sold on 19 Apr 2021, 挂牌周租880    2.254%

结论：看gross profit一般，尤其最后一个最差，前提是如果能以这个价租出去，且房子维护不需要投太多钱的话，不过这些地税都逃不了

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应许之地

danielz158

银靴族

发表于 2021-4-20 21:03 |显示全部楼层

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lz是有心人啊，一下子就让大家明白咋回事了

onlyinter

皮靴族

发表于 2021-4-20 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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LZ预算多少呀？你给的例子从1.45到2.03,跨度太大了吧

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-20 21:11 |显示全部楼层

danielz158 发表于 2021-4-20 20:03
lz是有心人啊，一下子就让大家明白咋回事了

我...我是没买到房子，就打算要不先去山区租房，一看发现有些房子之前还去拍卖现场凑过热闹就发来。
我都没明白怎么回事呢，你说我“让大家明白怎么回事了”，我这雷锋当的，还没拍照片写日记呢，您指点下呢

评分

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芳草萋萋	+ 3	你太有才了

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肉

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-20 21:12 |显示全部楼层

onlyinter 发表于 2021-4-20 20:06
LZ预算多少呀？你给的例子从1.45到2.03,跨度太大了吧

预算也就1.45以内吧，是不是该远离山区这块热土了

肉

onlyinter

皮靴族

发表于 2021-4-20 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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BH的旧房子应该还有戏，Winston Hills也可以考虑一下。不要灰心，加油

小河

银靴族

发表于 2021-4-20 21:21 |显示全部楼层

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谁能给我QLD找一个工作，我山区房子就卖给谁，然后我搬去QLD

meatlug

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-20 21:23 |显示全部楼层

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小河发表于 2021-4-20 20:21
谁能给我QLD找一个工作，我山区房子就卖给谁，然后我搬去QLD

qld很热很潮湿的地方，我没有见过有人愿意在那边常住的除非你从小在那里长大

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-20 21:24 来自手机 |显示全部楼层

onlyinter 发表于 2021-4-20 20:14
BH的旧房子应该还有戏，Winston Hills也可以考虑一下。不要灰心，加油

加油

danielz158

银靴族

发表于 2021-4-20 21:26 |显示全部楼层

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隔壁的老王发表于 2021-4-20 20:11
我...我是没买到房子，就打算要不先去山区租房，一看发现有些房子之前还去拍卖现场凑过热闹就发来。
我都 ...

您这名字还不够雷锋么，哈哈哈哈

小河

银靴族

发表于 2021-4-20 21:29 |显示全部楼层

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本帖最后由小河于 2021-4-20 20:37 编辑

meatlug 发表于 2021-4-20 20:23
qld很热很潮湿的地方，我没有见过有人愿意在那边常住的除非你从小在那里长大 ...

也有人说没那么热？

若批评不自由，则赞美无意义

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-20 21:33 |显示全部楼层

danielz158 发表于 2021-4-20 20:26
您这名字还不够雷锋么，哈哈哈哈

要是遇到一个叫"老王的隔壁"足友，必定相亲相爱一家人了

肉

zodiacfly

布鞋族

发表于 2021-4-20 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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小河发表于 2021-4-20 20:29
也有人没那么热？

如果你是广东人的话，qld挺适合你，夏天和桑拿一样

小河

银靴族

发表于 2021-4-20 21:38 |显示全部楼层

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zodiacfly 发表于 2021-4-20 20:34
如果你是广东人的话，qld挺适合你，夏天和桑拿一样

QLD每个suburb都这么热吗？有没有温度好点的区

若批评不自由，则赞美无意义

taku

木屐族

发表于 2021-4-20 21:39 |显示全部楼层

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悉尼夏天也很潮湿的。其实悉尼算是全年潮湿，昆士兰的冬天很干燥，只有夏季潮湿。

danielz158

银靴族

发表于 2021-4-20 21:40 |显示全部楼层

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隔壁的老王发表于 2021-4-20 20:33
要是遇到一个叫"老王的隔壁"足友，必定相亲相爱一家人了

估计没人敢取这个名字，除非是小受

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audreybest

铜靴族

发表于 2021-4-20 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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9 Eastbourne Way, Bella Vista, NSW 2153: $1,900,000. Sold on 27 Feb 2021, 挂牌周租1000 2.737%

当时这个小哥拍卖完还很兴奋的来论坛写了帖子，应该是自住啊？

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-20 21:51 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2021-4-20 20:49
9 Eastbourne Way, Bella Vista, NSW 2153: $1,900,000. Sold on 27 Feb 2021, 挂牌周租1000 2.737%

...

不是那个有同性伴侣的小哥吧

应许之地

恢恢

金靴族

发表于 2021-4-20 21:51 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2021-4-20 20:49
9 Eastbourne Way, Bella Vista, NSW 2153: $1,900,000. Sold on 27 Feb 2021, 挂牌周租1000 2.737%

...

是男男组合那个小哥吗？有印象，头像是猫的那个

audreybest

铜靴族

发表于 2021-4-20 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-4-20 20:51
不是那个有同性伴侣的小哥吧

哈哈就是那个小哥

恢恢

金靴族

发表于 2021-4-20 21:52 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-4-20 20:51
不是那个有同性伴侣的小哥吧

我也想起那个小哥，看房子是那个

audreybest

铜靴族

发表于 2021-4-20 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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恢恢发表于 2021-4-20 20:51
是男男组合那个小哥吗？有印象，头像是猫的那个

哈哈对对就是那个小哥

恢恢

金靴族

发表于 2021-4-20 21:55 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2021-4-20 20:52
哈哈对对就是那个小哥

大概要等一阵子搬吧，小哥说和partner两人都各自有apartment

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