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笑和尚

金靴族

发表于 2021-4-20 19:05 |显示全部楼层

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26 Peckham Avenue, Chatswood, NSW 2067,4房 3卫 2车 797 m² House，$2,677,000，Sold on 17 Apr 2021。

华人区，也就这样了。

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erxj

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发表于 2021-4-20 19:06 来自手机 |显示全部楼层

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你到底懂不懂745啊，足迹一大批人什么都不懂就挑个房价出来做结论

笑和尚

金靴族

发表于 2021-4-20 19:11 |显示全部楼层

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erxj 发表于 2021-4-20 11:36
你到底懂不懂745啊，足迹一大批人什么都不懂就挑个房价出来做结论

来，说说你懂的

Armorbreaker

皮靴族

发表于 2021-4-20 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2021-4-20 18:11
来，说说你懂的

那不如你来解释一下为什么下面这房子地还没有你看的这房大，却卖了410万.
16 Matheson Avenue, Chatswood, NSW 2067

homesearch

皮靴族

发表于 2021-4-20 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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Armorbreaker 发表于 2021-4-20 18:22
那不如你来解释一下为什么下面这房子地还没有你看的这房大，却卖了410万.
16 Matheson Avenue, Chatswood ...

900平米的第3才1我70万连爱平都不如车市活早就开始暴跌了

milan2003

布鞋族

发表于 2021-4-20 19:27 来自手机 |显示全部楼层

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西面的价格上不去

笑和尚

金靴族

发表于 2021-4-20 19:27 |显示全部楼层

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Armorbreaker 发表于 2021-4-20 11:52
那不如你来解释一下为什么下面这房子地还没有你看的这房大，却卖了410万.
16 Matheson Avenue, Chatswood ...

一个东边，一个西边，对不？东边的值钱，西边的差点，这个大家都知道，毕竟是车市活啊，a1西部的也是车市活不是lanecove。

homesearch

皮靴族

发表于 2021-4-20 19:29 来自手机 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2021-4-20 18:27
一个东边，一个西边，对不？东边的值钱，西边的差点，这个大家都知道，毕竟是车市活啊，a1西部的也是车市 ...

东面最近很多流派的。

kingofwaltz

布鞋族

发表于 2021-4-20 19:31 |显示全部楼层

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Armorbreaker 发表于 2021-4-20 18:22
那不如你来解释一下为什么下面这房子地还没有你看的这房大，却卖了410万.
16 Matheson Avenue, Chatswood ...

说明市场里有实力且不计成本的买家越来越少，已不足以支撑整个市场。所以一套房子的成交价完全取决于那几个超级买家出现在哪场拍卖。

笑和尚

金靴族

发表于 2021-4-20 19:33 |显示全部楼层

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总的来说，这次是海外归来的澳洲人在买房，带动了一遍本地人升级换房，洋人区，印度区涨的特别厉害，而传统华人区，并没有如何疯涨。车市或作为香港人比较多的地方，在前几年已经涨到头了，现在的人，完全不必在这种地方耗，所以，车市或以后没落是可以预见的，就如内西一样，传统好区，但已经不吸引了。

haomaomaojj

银靴族

发表于 2021-4-20 19:38 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2021-4-20 18:33
总的来说，这次是海外归来的澳洲人在买房，带动了一遍本地人升级换房，洋人区，印度区涨的特别厉害，而传统 ...

3254怎么还没出现？

笑和尚

金靴族

发表于 2021-4-20 19:39 |显示全部楼层

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kingofwaltz 发表于 2021-4-20 12:01
说明市场里有实力且不计成本的买家越来越少，已不足以支撑整个市场。所以一套房子的成交价完全取决于那几 ...

很有共鸣，刚需的已经消耗得差不多了。

笑和尚

金靴族

发表于 2021-4-20 19:41 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2021-4-20 12:08
3254怎么还没出现？

老衲就一看客，放心，老衲不会推销3254，

homesearch

皮靴族

发表于 2021-4-20 19:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 homesearch 于 2021-4-20 18:47 编辑

笑和尚发表于 2021-4-20 18:33
总的来说，这次是海外归来的澳洲人在买房，带动了一遍本地人升级换房，洋人区，印度区涨的特别厉害，而传统 ...

是这样的只要同胞保持理性坚定的相信自己的估价周末不要去拍卖1 车市活的房价很快就会被打压下来。到时候车市活的房东跪地求买家，同胞们再来抄底5

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-20 19:48 |显示全部楼层

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最近白人主导的这轮疯狂市场有点冷下来，华人在公开拍卖出手并拿下的情况开始增多了，买不起房的loser白澳在fb live之类的网上平台开始新一轮攻击了，大家小心

应许之地

sunshi

木屐族

发表于 2021-4-20 19:48 |显示全部楼层

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香港的朋友说很多香港人要来澳洲，有的人没来已遥控请家人买房

homesearch

皮靴族

发表于 2021-4-20 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-4-20 18:48
最近白人主导的这轮疯狂市场有点冷下来，华人在公开拍卖出手并拿下的情况开始增多了，买不起房的loser白澳 ...

谢谢2提醒能给个1连接吗。我去恐吓他们，谁感欺负华人2 我就2弄死谁

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-20 19:59 |显示全部楼层

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homesearch 发表于 2021-4-20 18:53
谢谢2提醒能给个1连接吗。我去恐吓他们，谁感欺负华人2 我就2弄死谁

https://www.facebook.com/tompano ... os/722510185096940/

建议用小号啊，别暴露自己

这群白澳逼得这个拍卖师不得不拍了个视频来反对种族主义

https://www.facebook.com/watch/?v=1134865380354730

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应许之地

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-20 19:59 |显示全部楼层

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sunshi 发表于 2021-4-20 18:48
香港的朋友说很多香港人要来澳洲，有的人没来已遥控请家人买房

是的，至少下半年开始和明后年

应许之地

haomaomaojj

银靴族

发表于 2021-4-20 20:06 |显示全部楼层

alphabeta 发表于 2021-4-20 18:59
是的，至少下半年开始和明后年

香港人就是745解放军！

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-20 20:10 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2021-4-20 19:06
香港人就是745解放军！

大批白澳眼里Chinese face=CCP=enemy，香港人也逃不过这个诅咒

应许之地

xming

银靴族

发表于 2021-4-20 20:12 |显示全部楼层

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Bera Vesta 略小的一块空地也卖了一样的价钱。

Forthistime88

木屐族

发表于 2021-4-20 20:34 |显示全部楼层

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说的2.7m就买得起似的。

asschemer007

银靴族

发表于 2021-4-20 20:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2021-4-20 19:52 编辑

这套房在Chatswood 西边洼地里，首先位置就很差，其次这套房的地可利用价值很低，坡度很大，院里院外都是参天大树，想走去火车站，和翻山越岭差不多，晚上走到外面就像到了原始深林般恐怖...

Chatswood 西边和东边差距真的不是一般的大，这套房在Chatswood 以西范围里都算地势特别差的，说实话，这套房能卖超过$2.5m, 房东都要偷着乐了。

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坚持不懈的

yuliu0984

草鞋族

发表于 2021-4-20 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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没去看，不太懂，不建议发帖，浪费公共资源

lavilaw

木屐族

发表于 2021-4-20 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-4-20 18:59
https://www.facebook.com/tompanos.training/videos/722510185096940/

建议用小号啊，别暴露自己

点赞，还是你做了解比较多

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-4-20 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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lz去实地看房了吗？这房子去年能卖200w么？今年卖这个价格房东要乐疯了。
不过lz大概是故意钓鱼来的。。。。

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-4-20 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2021-4-20 19:43
这套房在Chatswood 西边洼地里，首先位置就很差，其次这套房的地可利用价值很低，坡度很大，院里院外都是参 ...

lz装傻，这周东边那个340平的小分地估计卖的会比这个贵

欢乐海马

皮靴族

发表于 2021-4-20 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2021-4-20 18:33
总的来说，这次是海外归来的澳洲人在买房，带动了一遍本地人升级换房，洋人区，印度区涨的特别厉害，而传统 ...

楼主是不是对内西有什么误会？内西好多区的涨幅不比西北差。只是太贵了，大家关注不多而已。

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2021-4-20 20:59 |显示全部楼层

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745 确实没啥特别好的房子出来啊感觉趁着这波，把不好卖的赶紧卖了

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