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kelly2000

木屐族

发表于 2021-4-15 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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看完房子后中介说已请了公司做inspection,付50块就可以下载inspection report。可能我想得比较多，中介请的公司来做检查可靠吗？还是自己请人来做比较好？

newSYDer

铜靴族

发表于 2021-4-15 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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基本可靠，自己做也差不多。

诡秘之主

银靴族

发表于 2021-4-15 21:32 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由诡秘之主于 2021-4-15 20:33 编辑

花钱请人做报告了，看报告还要再花钱？是尾款还是额外的50啊？

哦，看明白了，楼主是看房，中介说有report，但要50块是吧

buyongba

皮靴族

发表于 2021-4-15 22:03 |显示全部楼层

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不是看完真的买了这个房子还要付450这种?

vampire_k

白金靴族

发表于 2021-4-15 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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不都是中介免费做的吗？

租约结束之后

adouadou

草鞋族

发表于 2021-4-15 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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现在的building都比较水，只是看看外部状况。然后就是里面的东西没有access看不到。
意义不大，只能排除一些显而易见的风险。
不过50块很便宜，如果对房子感兴趣还是买吧。请个律师看合同都比这个贵。

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2021-4-15 22:35 |显示全部楼层

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感觉building inspection真的也是挺挠心的。大问题能看出来，隐蔽问题（比如卫生间漏水，下水道破裂）一样是看不出。买房时花了大价钱找了传说中非常流皮的人来查，态度很好、装备较多、花的时间也的确比较长。 settle以后，下水道堵了（后来发现是树根），再来卫生间防水破了，漏水。特别是漏水，如果不是哗哗滴水，测试的那几分钟根本不会看出来，他即便用了湿度成像仪，也看不出，因为石膏板天花的确OK。前房东有可能好久不用这个卫生间了，保持干燥。
然后报告里一堆免责。

擅长歪楼

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-15 23:10 |显示全部楼层

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差别不大，老房子都有一堆问题

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-4-15 23:10 |显示全部楼层

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老沈在澳洲发表于 2021-4-15 21:35
感觉building inspection真的也是挺挠心的。大问题能看出来，隐蔽问题（比如卫生间漏水，下水道破裂）一样 ...

这些问题验房师那1个小时不可能看得出来的真没办法

kklaozhu

草鞋族

发表于 2021-4-15 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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买个报告50，看个合同100，搞了几次，然并卵，拍卖抢不过别人。现在只要是坚持拍卖的一率不买，不打水漂了……

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alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-15 23:15 |显示全部楼层

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kklaozhu 发表于 2021-4-15 22:13
买个报告50，看个合同100，搞了几次，然并卵，拍卖抢不过别人。现在只要是坚持拍卖的一率不买，不打水漂了 ...

这其实是一个很好的策略

应许之地

melody111

布鞋族

发表于 2021-4-15 23:40 来自手机 |显示全部楼层

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中介永远是最赚的

梦飞翔

银靴族

发表于 2021-4-15 23:52 来自手机 |显示全部楼层

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一定自己花钱找人做，中介找的肯定毛病少

云迪

木屐族

发表于 2021-4-16 00:02 来自手机 |显示全部楼层

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以前也碰到过这种情况，其实是屋主中介做的，但是给每个有兴趣的买家看报告，收个小费用，一般普通检查的差不多要500-600吧(我当时好像花了495+gst)，然后相当于大家share这个报告，10个人花钱download相当于成本就回来了，哈哈。而他们也不用烦所有的买家单独找人来做，他们还得留门啊之类的。可靠性就不太清楚了。。。我这个duplex中介没有做，所以我自己做的，感觉也是比较鸡肋，说的都是一些表面问题。但是当时我议价的好处就是那些小问题房东答应给修补一下。

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