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[自购小窝] 持分求教，出价建议 [复制链接]

发表于 2021-4-11 19:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 LifesoCool 于 2021-4-11 19:42 编辑

昨天出去看中一套房子，看中介给的小册子上的eoi其实已经过去11天了，但是昨天让人开放可以看房。是不是没人出价？或者owner不满意出价？一般这样的什么情况，真心求教，回复加分

LifesoCool

皮靴族

发表于 2021-4-11 20:59 |显示全部楼层

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hwizyz

皮靴族

发表于 2021-4-11 21:09 |显示全部楼层

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最近碰到的两套
第一套要价183+ ，泳池，地下影院啥的都有
中介说买家尽力了，卖家不满意，最后收回去了，到现在都没见着了

第二套要价175+，翻新，格局不满意，没人出价
收回去了，过了几天又出来了，价格一看低了10万

你得看房东啥情况，如果是第二种那你可以聊聊

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（￣︶￣）↗

雨泽善

草鞋族

发表于 2021-4-11 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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可以去套套中介的口风，先问个指导价。再考虑出个offer

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LifesoCool

皮靴族

发表于 2021-4-11 21:19 |显示全部楼层

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hwizyz 发表于 2021-4-11 20:09
最近碰到的两套
第一套要价183+ ，泳池，地下影院啥的都有
中介说买家尽力了，卖家不满意，最后收回去了， ...

我担心中介不说实话啊,如果给一个中价位的话

雨泽善

草鞋族

发表于 2021-4-11 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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LifesoCool 发表于 2021-4-11 20:19
我担心中介不说实话啊,如果给一个中价位的话

中介肯定不大可能说实话，但是给的指导价Range 基本应该是房东的心理价位区间了。

LifesoCool

皮靴族

发表于 2021-4-11 21:27 |显示全部楼层

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雨泽善发表于 2021-4-11 20:22
中介肯定不大可能说实话，但是给的指导价Range 基本应该是房东的心理价位区间了。 ...

多谢，这房子上来40多天了，看来之前一直出价不到房东心理价位啊

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-4-11 21:30 |显示全部楼层

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这种上来40多天的房子，多半是有些问题的，楼主出价要小心啊！！！

LifesoCool

皮靴族

发表于 2021-4-11 21:38 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-4-11 20:30
这种上来40多天的房子，多半是有些问题的，楼主出价要小心啊！！！

啊。。。你这么一说，那里是个低洼地，确实地势不太好，靠近一个路边上

bbb88888

铜靴族

发表于 2021-4-11 21:42 |显示全部楼层

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LifesoCool 发表于 2021-4-11 20:38
啊。。。你这么一说，那里是个低洼地，确实地势不太好，靠近一个路边上 ...

flooding zone的话，保险很贵的。据说一年一万多。

LifesoCool

皮靴族

发表于 2021-4-11 22:00 |显示全部楼层

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hwizyz 发表于 2021-4-11 20:09
最近碰到的两套
第一套要价183+ ，泳池，地下影院啥的都有
中介说买家尽力了，卖家不满意，最后收回去了， ...

感谢，给中介发了短信，原来是第二种情况，降价了10万

msnana

草鞋族

发表于 2021-4-12 13:25 |显示全部楼层

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学写了

sunzww

铜靴族

发表于 2021-4-12 13:28 |显示全部楼层

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买房子别把中介当敌人，他们最想赶快成交，只要你出的价他们觉得有可能，还会帮劝owner接受。

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