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[自购小窝] 发下近期悉尼山区看房感想，请拍砖 [复制链接]

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-10 21:03 |显示全部楼层

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本帖最后由隔壁的老王于 2021-4-10 20:55 编辑

我是刚需买家，目标是山区(我主要关注的山区是kv,bh,bv,norwest,castle hill, cherrybrook，其他山区没有关注)。
从去年10月(之前没怎么留意)到目前为止，房源最多的算是从复活节的前两周到现在了。
之前每周1-4这些山区每天出来大概7个房源，周5一般都是2,3个，甚至有时还没有。
但复活节前两周开始，这些山区周一到周四每天几乎能出10-15个房源，而且每个周五都会出10+个房源(之前以为房产中介周五都不上班，周六补上一天

)。
近期很多大房好房(我也称之为我买不起的房)在上市，比如CH,CB。当然有些硬伤房也在想蹭上这波热度。从inspection来看，没有了一二月份刚开始就已经排起长龙的队伍了，基本到房子等前面两三个人就可以登记了，而拍卖确实要稍微理性很多，连看热闹的都少了不少。

有没有和我感想很大出入的或者截然相反的，请分享，欢迎大家给我扣多军空军帽子，只要不是绿帽子我都戴

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johnnysi	+ 3	感谢分享

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肉

TGT

皮靴族

发表于 2021-4-10 21:06 |显示全部楼层

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Castle Hill, Cherrybrook 都有了。为什么不包括 West Pennant Hills？

didi523

银靴族

发表于 2021-4-10 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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祝早日买到心仪的房子。

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-10 21:09 |显示全部楼层

TGT 发表于 2021-4-10 20:06
Castle Hill, Cherrybrook 都有了。为什么不包括 West Pennant Hills？

预算有限，它让我高攀不起

肉

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-10 21:10 |显示全部楼层

didi523 发表于 2021-4-10 20:07
祝早日买到心仪的房子。

谢谢，刚需不看市场涨跌，能碰到心仪房子就下手了

肉

fzsyd

布鞋族

发表于 2021-4-10 21:14 |显示全部楼层

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从这周的AUCTION RESULT,感觉降了点温

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-10 21:27 |显示全部楼层

就怕量价齐升，上不了车啊

失忆空间

铜靴族

发表于 2021-4-10 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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Rouse hill入不了楼主的法眼被无情忽略了

joeventus

皮靴族

发表于 2021-4-10 21:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 joeventus 于 2021-4-10 20:36 编辑

今天看了一處CH的拍賣，看熱鬧的人多，但真正拍賣的主力也就2，3家人。（但可能是價錢問題，第一口價已經1.9）

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-10 21:36 |显示全部楼层

失忆空间发表于 2021-4-10 20:31
Rouse hill入不了楼主的法眼被无情忽略了

rouse hill是个好地方，我们也是近两周也在留意

楼主囊中羞涩，一分钱就想掰两半花，收入远不敌足迹平均水平

肉

恢恢

金靴族

发表于 2021-4-10 21:40 |显示全部楼层

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感觉是冷静一些了，不是抢厕纸的节奏了

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-10 21:41 |显示全部楼层

joeventus 发表于 2021-4-10 20:35
今天看了一處CH的拍賣，看熱鬧的人多，但真正拍賣的主力也就2，3家人。（但可能是價錢問題，第一口價已經1. ...

豪宅拍卖

肉

audreybest

铜靴族

发表于 2021-4-10 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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是的，房源变多了。市场总是在自我调节的，房源多了买家也就没那么恐慌了，这个拍不到还有五六个等着呢

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-10 21:45 |显示全部楼层

audreybest 发表于 2021-4-10 20:42
是的，房源变多了。市场总是在自我调节的，房源多了买家也就没那么恐慌了，这个拍不到还有五六个等着呢 ...

是哈，二月三月错过就感觉好像几年都碰不上类似房子了，现在看来还是有些选择的

肉

Portal

皮靴族

发表于 2021-4-10 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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复活节长假上半年最后一次捡漏机会

rosesong

皮靴族

发表于 2021-4-10 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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joeventus 发表于 2021-4-10 20:35
今天看了一處CH的拍賣，看熱鬧的人多，但真正拍賣的主力也就2，3家人。（但可能是價錢問題，第一口價已經1. ...

27 dresden ave吧

无敌大鸟

皮靴族

发表于 2021-4-10 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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最近山区房源明显且大幅的增多了，感觉不会像前几周那么疯狂输出了

Wudiying

皮靴族

发表于 2021-4-10 21:51 |显示全部楼层

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买房需要冷静。

joeventus

皮靴族

发表于 2021-4-10 21:52 |显示全部楼层

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rosesong 发表于 2021-4-10 20:48
27 dresden ave吧

en en

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-10 21:55 |显示全部楼层

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完全同意，短期内继续量价齐升的可能性已经不大了，更大的可能是量大升价小跌

joeventus

皮靴族

发表于 2021-4-10 21:55 |显示全部楼层

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隔壁的老王发表于 2021-4-10 20:41
豪宅拍卖

装修是好的。。但这价钱半年前应该勉强买到CH或者Glenhaven的mansion了。

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-10 22:00 |显示全部楼层

joeventus 发表于 2021-4-10 20:55
装修是好的。。但这价钱半年前应该勉强买到CH或者Glenhaven的mansion了。

对比下去年9月卖出的豪宅162万
https://www.realestate.com.au/property/9-meehan-pl-baulkham-hills-nsw-2153
这个27号还占了个castle hill high的学区，不过2.09是闪瞎了我的双眼，让我领略不到四季的变换了

肉

rosesong

皮靴族

发表于 2021-4-10 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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隔壁的老王发表于 2021-4-10 21:00
对比下去年9月卖出的豪宅162万
https://www.realestate.com.au/property/9-meehan-pl-baulkham-hills-nsw ...

这个版本不算豪宅挺普通的 209真的贵了

刮胡刀

银靴族

发表于 2021-4-10 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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Wudiying 发表于 2021-4-10 20:51
买房需要冷静。

绝对同意，现在出来的缺陷非常多，大家都在抢特别容易踩雷

joeventus

皮靴族

发表于 2021-4-10 22:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 joeventus 于 2021-4-10 21:06 编辑

隔壁的老王发表于 2021-4-10 21:00
对比下去年9月卖出的豪宅162万
https://www.realestate.com.au/pr ... -baulkham-hills-nsw ...

原来不用半年
就在十二月份

https://www.realestate.com.au/so ... stle+hill-134509534

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-10 22:08 |显示全部楼层

joeventus 发表于 2021-4-10 21:05
原来不用半年
就在十二月份

这个房子看着有点年代了吧，不知道学区。而且很奇怪，你发的链接是2020.12月210万卖的，历史成交记录确实2021.2月186万卖的
https://www.realestate.com.au/property/4-cottonwood-pl-castle-hill-nsw-2154
去年12月的买家发现有雷吗？

肉

joeventus

皮靴族

发表于 2021-4-10 22:12 |显示全部楼层

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搜一下还挺多的。。
2m的budget 半年前在山区已经十分充裕住豪宅了
https://www.realestate.com.au/so ... stle+hill-134564638

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-10 22:13 |显示全部楼层

joeventus 发表于 2021-4-10 21:12
搜一下还挺多的。。
2m的budget 半年前在山区已经十分充裕住豪宅了
https://www.realestate.com.au/sold/p ...

还好我离2m的预算还差很远，不用遗憾很多了，那是富人的烦恼

肉

joeventus

皮靴族

发表于 2021-4-10 22:17 |显示全部楼层

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隔壁的老王发表于 2021-4-10 21:13
还好我离2m的预算还差很远，不用遗憾很多了，那是富人的烦恼

所以是想不懂现在买房的人钱是哪里来的。。。

买到的那位新房东看上去也挺朴素的样子

fengliu1234

白金靴族

发表于 2021-4-10 22:48 |显示全部楼层

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