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bettypj

皮靴族

发表于 2021-4-9 20:39 |显示全部楼层

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买房搬进新家半年已经收到Strata三封信说楼下投诉噪音,我家买完房向Strata报批换木地板，strata批了没问题。现在楼下投诉说能听到人走动和东西掉落，可是我们不可能不走路也不可能不掉东西，我们还有孩子，小孩子有时候跑跑跳跳的也难免，我们收到第一封信的时候就注意小心了，晚上基本9点上床，走路也穿着软底拖鞋。
现在Strata说如果我们不改变下一步就是要上庭了，有那么严重吗？楼下住的是个独居的澳洲男人，不超过35岁，出去进来从不和人打招呼，脸阴沉沉的。

bettypj

皮靴族

发表于 2021-4-9 20:44 |显示全部楼层

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我昨天收到信以后就去敲了楼下的门，想着去沟通一下，看看问题在哪里，但敲了三次门，等了4分钟，硬是没人开门，里面的灯亮着，也听到有人走动，就是不开。现在问问大家这种情况我该怎么办？我家老人对地毯过敏。

fjfqlinzm

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发表于 2021-4-9 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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可怕的男人。楼主小心

fjfqlinzm

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发表于 2021-4-9 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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可怕的男人。楼主小心

bettypj

皮靴族

发表于 2021-4-9 20:45 |显示全部楼层

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fjfqlinzm 发表于 2021-4-9 19:44
可怕的男人。楼主小心

我也觉得他很奇怪

Bowen

皮靴族

发表于 2021-4-9 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Bowen 于 2021-4-9 19:52 编辑

有些人天生对声音很敏感，比如我，楼上放音乐，我能感到震动。不能工作，不能睡觉。

特别周末，天天音乐到凌晨。真的是寝食难安。

但是我又不喜欢住house，什么花园，修理，啥的。

没办法，此题无解。只能忍。

tzzx89

皮靴族

发表于 2021-4-9 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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唉，为啥买house就是这里，这里的strara都是废物

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bettypj

皮靴族

发表于 2021-4-9 20:52 |显示全部楼层

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Bowen 发表于 2021-4-9 19:50
有些人天生对声音很敏感，比如我，楼上放音乐，我能感到震动。不能工作，不能睡觉。

真的是寝食难安 ...

问题是Strata说要tribunal，所以还是有些紧张，会强制我们换地毯吗？

ozkids2011

金靴族

发表于 2021-4-9 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈不要怕，噪音投诉我研究过

你的木地板是strata批准的，就没有问题

投诉到了strata，需要委员会投票决定给你出notice of breach, 如果还有投诉就去tribunal，人家是听各方解释看证据的，没那么容易就判你错

Bowen

皮靴族

发表于 2021-4-9 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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bettypj 发表于 2021-4-9 19:52
问题是Strata说要tribunal，所以还是有些紧张，会强制我们换地毯吗？

会有可能，如果真的去NCAT，那就要测啊，超标是会有罚款和要求还原地毯的可能性。

这要看哪个法官了。还有他老人家当天的心情了
。

JHHHS

水晶靴族

发表于 2021-4-9 20:58 |显示全部楼层

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卖房子，换个一楼

bettypj

皮靴族

发表于 2021-4-9 20:59 |显示全部楼层

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如果楼下就是神经过敏也是我们的错吗？

fisk1983

铜靴族

发表于 2021-4-9 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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公寓铺地板应该会要求铺一层用以减少噪音的东西，铺了的话底下投诉应该也没用。

bettypj

皮靴族

发表于 2021-4-9 21:01 |显示全部楼层

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fisk1983 发表于 2021-4-9 19:59
公寓铺地板应该会要求铺一层用以减少噪音的东西，铺了的话底下投诉应该也没用。 ...

我们有铺隔音垫

西瓜米米

木屐族

发表于 2021-4-9 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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物管吓你的这种情况法庭不会管的。

西瓜米米

木屐族

发表于 2021-4-9 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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我朋友也是换了木地板被楼下邻居天天投诉，最后也没怎么着怎么着

bettypj

皮靴族

发表于 2021-4-9 21:23 |显示全部楼层

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西瓜米米发表于 2021-4-9 20:16
我朋友也是换了木地板被楼下邻居天天投诉，最后也没怎么着怎么着

如果是这样就好了，我也希望最后不了了之

buyongba

皮靴族

发表于 2021-4-9 21:24 |显示全部楼层

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Strata 都批了你怕啥

yzh1999

银靴族

发表于 2021-4-9 21:24 |显示全部楼层

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bettypj 发表于 2021-4-9 19:52
问题是Strata说要tribunal，所以还是有些紧张，会强制我们换地毯吗？

Strata已经批了，只要是你按照约定要求施工的，他告你什么？你又违反了什么？就算如果来测噪音，也只是测你正常走路的声音。

bettypj

皮靴族

发表于 2021-4-9 21:28 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2021-4-9 20:24
Strata已经批了，只要是你按照约定要求施工的，他告你什么？你又违反了什么？就算如果来测噪音，也只是测 ...

那就好，我们也是第一次被人投诉，没经验，再加上楼下的男人看上去性格古怪，怕他不好搞。

bettypj

皮靴族

发表于 2021-4-9 21:30 |显示全部楼层

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我们可以保证晚10点到早6点基本没有声音，其他时间实在是无法不发出响声啊

pgar

铜靴族

发表于 2021-4-9 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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我有朋友也遇到这样的事情，楼下是独居中年女性，老找麻烦。后来就卖房换townhouse

bettypj

皮靴族

发表于 2021-4-9 21:35 |显示全部楼层

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pgar 发表于 2021-4-9 20:33
我有朋友也遇到这样的事情，楼下是独居中年女性，老找麻烦。后来就卖房换townhouse ...

看来独居的男女都不好搞

bettypj

皮靴族

发表于 2021-4-9 21:36 |显示全部楼层

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pgar 发表于 2021-4-9 20:33
我有朋友也遇到这样的事情，楼下是独居中年女性，老找麻烦。后来就卖房换townhouse ...

换地毯也不行吗？

pgar

铜靴族

发表于 2021-4-9 21:39 来自手机 |显示全部楼层

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独居男女自由自在惯了，很难理解有家庭的互相迁就。

yoyoyuyu

银靴族

发表于 2021-4-9 21:44 |显示全部楼层

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国内住楼从没遇到这种问题，
这里楼板太薄了吧？

Bramasole

金靴族

发表于 2021-4-9 22:00 |显示全部楼层

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只要你们声音正常，忍着不是办法，否则会越过越郁闷。不破不立，该咋样咋样。楼下上庭是需要证据的，必须是明确的鉴定结论说你家噪音超票。你有物业的批准，噪声也在正常范围。楼下忍不了只能自己搬家。

国内住够了楼，来这里能不住就别再住了，还得交着高昂的物业费请着无能的物业管这管那，太拘束了。

bettypj

皮靴族

发表于 2021-4-9 22:24 |显示全部楼层

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Bramasole 发表于 2021-4-9 21:00
只要你们声音正常，忍着不是办法，否则会越过越郁闷。不破不立，该咋样咋样。楼下上庭是需要证据的，必须是 ...

谢谢你的建议，也想着忍着不是长久之计

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2021-4-9 22:45 |显示全部楼层

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yoyoyuyu 发表于 2021-4-9 20:44
国内住楼从没遇到这种问题，
这里楼板太薄了吧？

我特好奇这个。国内这个矛盾很少啊。上新闻的都是楼上跳绳之类的

擅长歪楼

bf231

皮靴族

发表于 2021-4-9 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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只要是合格的地板就没啥好怕的，一般装地板的都能提供证明啥的，上庭对方也不能怎么样

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