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[地区选择] ESW的三房Duplex只卖了1.35,然鹅WPH的三房House卖了1.85 [复制链接]

kingburg

发表于 2021-4-9 10:50 |显示全部楼层
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第一个价格有点低啊。


第二个价格又有店高。

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诡秘之主

发表于 2021-4-9 10:52 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 诡秘之主 于 2021-4-9 09:53 编辑

第一个4百多平双拼，看截图是便宜了点

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canfly

发表于 2021-4-9 10:53 来自手机 |显示全部楼层
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地大不香么

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Rhapsody

发表于 2021-4-9 10:53 |显示全部楼层
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Size does matter.

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kingburg

发表于 2021-4-9 10:54 |显示全部楼层
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诡秘之主 发表于 2021-4-9 09:52
第一个4百多平双拼，看截图是便宜了点

主要是看到隔壁一个帖子，大路房新Duplex卖了2.3

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kingburg

发表于 2021-4-9 10:55 |显示全部楼层
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canfly 发表于 2021-4-9 09:53
地大不香么

地很好，方方正正，但是不靠Metro不靠Train不靠中型以上购物中心，学区也只有中学。Hornsby Council又不能分地
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che999

发表于 2021-4-9 11:01 |显示全部楼层
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这个主要看买家，有人冲动了，你就赚了

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canfly

发表于 2021-4-9 11:01 来自手机 |显示全部楼层
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kingburg 发表于 2021-4-9 09:55
地很好，方方正正，但是不靠Metro不靠Train不靠中型以上购物中心，学区也只有中学。Hornsby Council又不 ...

鸿村分地要1000平才过瘾
鸿粉专用贴！
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1665272

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自游自在

发表于 2021-4-9 11:05 |显示全部楼层
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一个Semi，一个是House

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自游自在

发表于 2021-4-9 11:05 |显示全部楼层
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地皮大小不一

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胡桃木木

发表于 2021-4-9 11:08 |显示全部楼层
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楼主你再看看这个破到不能住的WPH的3房卖了272万，作何感想
https://www.realestate.com.au/so ... ant+hills-135617602



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尾巴竖高高

发表于 2021-4-9 11:10 |显示全部楼层
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比就不用比了。。。先不说一个duplex一个house，就算两个都是house，300平也差不少钱了。。只不过确实第一个145的duplex看图片卖的还挺便宜的，在duplex已经算很大的地了。

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比想象珍贵

发表于 2021-4-9 11:10 |显示全部楼层
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第一个也太便宜啦，天啊

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zhengtao

发表于 2021-4-9 11:10 |显示全部楼层
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first one is corner block next to busy road

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kingburg

发表于 2021-4-9 11:10 |显示全部楼层
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胡桃木木 发表于 2021-4-9 10:08
楼主你再看看这个破到不能住的WPH的3房卖了272万，作何感想
https://www.realestate.com.au/sold/property- ...

中介是詹妮弗卡尔家族，WPH一霸，相当于两E的Betty。也算合理吧！

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kingburg

发表于 2021-4-9 11:12 |显示全部楼层
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zhengtao 发表于 2021-4-9 10:10
first one is corner block next to busy road

比之 Balaclava Rd 那个真正的三不沾大路Duplex房卖了2.3，难道真的因为3房和6房的区别就能多卖100万？
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gaze

发表于 2021-4-9 11:12 |显示全部楼层
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700多平的地，又很方正，将来推了重建不香吗

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hxyconan

发表于 2021-4-9 11:14 来自手机 |显示全部楼层
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这不很正常嘛

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NZAUS

发表于 2021-4-9 11:16 来自手机 |显示全部楼层
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胡桃木木 发表于 2021-4-9 10:08
楼主你再看看这个破到不能住的WPH的3房卖了272万，作何感想
https://www.realestate.com.au/sold/property- ...

这个corner 1300的地可以造duplex或者造大豪宅 不过那一块能卖这么高也是奇迹。那一片都很旧其实靠近phs，而且又不是任何校区，不是华人的菜，也不靠火车。

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有人抢了我名字

发表于 2021-4-9 11:18 来自手机 |显示全部楼层
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第一次见到拿WPH和ew比 也是醉了

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kingburg

发表于 2021-4-9 11:22 |显示全部楼层
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有人抢了我名字 发表于 2021-4-9 10:18
第一次见到拿WPH和ew比 也是醉了

整体上当然不能比，但是 第一个算是Eastwood的3S；第二个不算是WPH的好街。
WPH的好街基本上集中在Cumberland Forest的西边，Castle Hill Rd的南边，那里有一大片几年前就卖400-500万的宫殿级建筑。
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craig_day

发表于 2021-4-9 11:22 |显示全部楼层
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第一个看户型图说internal 123平方米，别看地皮面积，室内面积还是非常小的

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canfly

发表于 2021-4-9 11:25 来自手机 |显示全部楼层
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万般皆下品 来pk下高等教育比例

Eastwood 41.4%
West pennant hill 41.5%

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kingburg

发表于 2021-4-9 11:32 |显示全部楼层
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再来讨论一下下面这个大路房有没有捡漏的机会？
75 Castle Hills Rd
https://www.domain.com.au/75-cas ... nsw-2125-2016903296

能低于1.3吗？

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胡桃木木

发表于 2021-4-9 11:33 |显示全部楼层
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NZAUS 发表于 2021-4-9 10:16
这个corner 1300的地可以造duplex或者造大豪宅 不过那一块能卖这么高也是奇迹。那一片都很旧其实靠近phs ...

就算盖两套House，算上税，光地价就快150一块了。变成两块小地，随便盖盖卖250一套没钱赚啊

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芳草萋萋

发表于 2021-4-9 11:39 来自手机 |显示全部楼层
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第一个在小主路的roundabout，这个价钱能卖出去不错了。
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芳草萋萋

发表于 2021-4-9 11:39 来自手机 |显示全部楼层
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胡桃木木 发表于 2021-4-9 10:08
楼主你再看看这个破到不能住的WPH的3房卖了272万，作何感想
https://www.realestate.com.au/sold/property- ...

这个可以subdivide吧。

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craig_day

发表于 2021-4-9 11:51 |显示全部楼层
此文章由 craig_day 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 craig_day 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
kingburg 发表于 2021-4-9 10:10
中介是詹妮弗卡尔家族，WPH一霸，相当于两E的Betty。也算合理吧！

现在两E到底谁做得更大？有人跟我说是Tracey Y

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ds_ok

发表于 2021-4-9 11:54 |显示全部楼层
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地大啊

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煋人

发表于 2021-4-9 11:58 |显示全部楼层
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第一个1.35都觉得贵了，要现场看才知道。
附近duplex很多2m+的，一分钱一分货。

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