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[自购小窝] 悉尼自住求建议 [复制链接]

wenwenwen12345

皮靴族

发表于 2021-4-8 11:21 |显示全部楼层

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预算大概120w左右，最多不想超过140w
这样的预算有没有差不多的townhouse的区域可以推荐，年轻couple自住为主，未来一两年有要孩子的打算
唯一担心的就是是不是现在不上车买house， townhouse的升值空间不大，以后再也没机会上车啦?
不知道townhouse升值空间怎么样，还是远一点的大地破房？求建议

还有就是过几年条件稳定了也可考虑换房怕townhouse升值不够大？

cynthiabill

铜靴族

发表于 2021-4-8 11:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 cynthiabill 于 2021-4-8 11:32 编辑

换成10年前的我，会在能负担得起的最好的区买块带地的破房，放着或者租出去。同时先租个舒适的apt或者th自住，条件好点的apt生娃也没问题啊。租房期间攒几年钱，将来娃大了你们一家也有钱了，推倒旧house盖新房。这样做，自己住的舒服的同时也没有错过买地增值。

当然十年前的我没有这样的眼光和魄力，所以也并没有这样操作，而是买了自住的townhouse，location还不错，所以略有升值，当然比当年同区同价的破house升值差多了。现在回头看，还是买地操作最能让资产保值。

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m50295	+ 3	少吃一个pizza,买10000个BTC就可以.
wenwenwen12345	+ 2

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2009.6.7

wenwenwen12345

皮靴族

发表于 2021-4-8 11:56 |显示全部楼层

cynthiabill 发表于 2021-4-8 10:28
换成10年前的我，会在能负担得起的最好的区买块带地的破房，放着或者租出去。自住先租个舒适的apt或者th， ...

谢谢回复可是这样的预算不知道买哪里带地的破房考虑还是自住为主从来没住过townhouse或house 怕house毛病太多了不好处理住的也不舒服呢

苏大强

布鞋族

发表于 2021-4-8 12:06 |显示全部楼层

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目前你这个预算买house的话，新一定非常远，旧第一套自住真的没必要，换我的话一定会买好区的二手公寓，住的舒服，日后也方便升级

hxyconan

银靴族

发表于 2021-4-8 12:10 |显示全部楼层

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cynthiabill 发表于 2021-4-8 10:28
换成10年前的我，会在能负担得起的最好的区买块带地的破房，放着或者租出去。自住先租个舒适的apt或者th， ...

人生没有如果。

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

knight97

铜靴族

发表于 2021-4-8 12:11 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-4-8 11:06
楼主这预算是不可能住得舒服的，一分价钱一分货

The ponds那边应该可以买到全新的

wenwenwen12345

皮靴族

发表于 2021-4-8 12:30 |显示全部楼层

苏大强发表于 2021-4-8 11:06
目前你这个预算买house的话，新一定非常远，旧第一套自住真的没必要，换我的话一定会买好区的二手公寓， ...

考虑公寓和townhouse涨幅空间不大日后升级很难升house吗？

wenwenwen12345

皮靴族

发表于 2021-4-8 12:31 |显示全部楼层

knight97 发表于 2021-4-8 11:11
The ponds那边应该可以买到全新的

好远好远(monkey31)

cynthiabill

铜靴族

发表于 2021-4-8 12:35 |显示全部楼层

wenwenwen12345 发表于 2021-4-8 11:30
考虑公寓和townhouse涨幅空间不大日后升级很难升house吗？

甘蔗没有两头甜。。。

2009.6.7

cynthiabill

铜靴族

发表于 2021-4-8 12:37 |显示全部楼层

wenwenwen12345 发表于 2021-4-8 10:56
谢谢回复可是这样的预算不知道买哪里带地的破房考虑还是自住为主从来没住过townhouse或house 怕house ...

想想th, unit, apt 每年5k+起步的strata费用，house的各种毛病都变得可以忍受了呢

2009.6.7

cynthiabill

铜靴族

发表于 2021-4-8 12:39 |显示全部楼层

hxyconan 发表于 2021-4-8 11:10
人生没有如果。

这不有问必答嘛

2009.6.7

马到成功

白金靴族

发表于 2021-4-8 12:40 |显示全部楼层

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先买个3房地大的HOUSE, 过几年有钱了再推倒重建

对你爱不完

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-8 12:40 |显示全部楼层

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knight97 发表于 2021-4-8 11:11
The ponds那边应该可以买到全新的

house吗？The ponds现在也贵起来了，全新的够呛

对你爱不完

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禁止发言

发表于 2021-4-8 12:42 |显示全部楼层

cynthiabill 发表于 2021-4-8 11:37
想想th, unit, apt 每年5k+起步的strata费用，house的各种毛病都变得可以忍受了呢 ...

unit哪里这么贵，有些TH也没有

knight97

铜靴族

发表于 2021-4-8 12:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 knight97 于 2021-4-8 11:53 编辑

对你爱不完发表于 2021-4-8 11:40
house吗？The ponds现在也贵起来了，全新的够呛

真的假的？西北这么妖的地方都这么贵了啊？不是那边还有好多没建好land house package的吗？现在都造出来了？这样的话只能往西边和西南看了

cynthiabill

铜靴族

发表于 2021-4-8 12:47 |显示全部楼层

wenwenwen12345 发表于 2021-4-8 10:56
谢谢回复可是这样的预算不知道买哪里带地的破房考虑还是自住为主从来没住过townhouse或house 怕house ...

嗯嗯理解，我们当年和你们的情况和想法差不多。时移世易，很多事经历了才明白。

所以投资这件事情，过来人的经验和建议固然有用，当事人自己的眼光和能力才是最重要。

2009.6.7

cynthiabill

铜靴族

发表于 2021-4-8 12:51 |显示全部楼层

对你爱不完发表于 2021-4-8 11:42
unit哪里这么贵，有些TH也没有

lz看得上的strata title property，只会比这个贵

2009.6.7

对你爱不完

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发表于 2021-4-8 13:00 |显示全部楼层

knight97 发表于 2021-4-8 11:46
真的假的？西北这么妖的地方都这么贵了啊？不是那边还有好多没建好land house package的吗？现在都造出来 ...

https://www.realestate.com.au/so ... deSurrounding=false

贵了不少，100万出头的房子几乎都是schofields边上的房子

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那卡西

铜靴族

发表于 2021-4-8 13:06 来自手机 |显示全部楼层

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告诉你一个秘密，Beverly park

对你爱不完

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发表于 2021-4-8 13:10 来自手机 |显示全部楼层

cynthiabill 发表于 2021-4-8 11:51
lz看得上的strata title property，只会比这个贵

所以你的建议还是有矛盾，建议楼主买大地破房，现在说，楼主看得上的房子要求不低

hxyconan

银靴族

发表于 2021-4-8 13:14 |显示全部楼层

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2021并不合适买房。

hxyconan

银靴族

发表于 2021-4-8 13:15 |显示全部楼层

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cynthiabill 发表于 2021-4-8 11:39
这不有问必答嘛

其实没有什么如果不如果的。全看经验加一点运气。

如果当年买贵了，更麻烦。

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

knight97

铜靴族

发表于 2021-4-8 13:36 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-4-8 12:00
https://www.realestate.com.au/sold/in-the+ponds,+nsw+2769%3b/list-1?includeSurrounding=false

贵了 ...

这价格亮瞎人啊，the ponds卖1.6了都。在我的印象里那边还是一片荒芜的地方。。。

sexwang

皮靴族

发表于 2021-4-8 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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cynthiabill 发表于 2021-4-8 10:28
换成10年前的我，会在能负担得起的最好的区买块带地的破房，放着或者租出去。同时先租个舒适的apt或者th自 ...

有几个问题，一个是如果租房好几年，中间房东不租了要卖掉，就要到处搬家，尤其带着比较小的孩子搬家，很费劲。另外好点的apartment租金也是很高，不见得能剩下什么钱。最后大地破房，维修费一年天文数字，如果租出去，每周就等着中介给你发quote了。整体看，你自己买了一个自住的房子，虽然升值稍微少了点，但是你避免了潜在的一堆麻烦事。等于花钱买舒服了。人生不就是花钱买舒服？