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[自购小窝] 房子要拍卖了，却没有OC [复制链接]

lavilaw

木屐族

发表于 2021-4-8 10:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 lavilaw 于 2021-4-8 14:19 编辑

刚打电话问了council，说是没查到有。
这种情况，这个房子还能买吗？

看中一个小房，很快要拍卖了。但是对方律师告知，卖家拿不出OC的copy.
看房这么久，已经遇到两个房子没有OC了。而且都是比较新的房子。感觉很奇怪。

这个房子大概十年新，现在的卖家是第二波主人。当时他买房的时候估计就没有OC。
没有OC这么多年，里面还好好的住着人，不害怕被council发现吗？

请教一下各位，
1 这种情况属于高风险吗？为什么卖家要卖房，居然都不去申请OC，是不是有大雷？
2 如果新买家买到后，自己去申请OC，会不会很麻烦？大概花费如何？

买房不易，先谢谢大家了。

sunttboy123

布鞋族

发表于 2021-4-8 11:16 |显示全部楼层

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OC 是啥？

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-4-8 11:19 |显示全部楼层

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卖房的时候不一定要有OC的，但是Settle之前必须有OC

accordeuro

皮靴族

发表于 2021-4-8 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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没有of 自住可以
不能出租

melinda_liu

皮靴族

发表于 2021-4-8 11:19 |显示全部楼层

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加建的？

happyheros

白金靴族

发表于 2021-4-8 11:20 |显示全部楼层

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sunttboy123 发表于 2021-4-8 10:16
OC 是啥？

Occupation Certificate

逝去日子经过多少
逝去日子打算是多么远

dvdv

草鞋族

发表于 2021-4-8 11:21 来自手机 |显示全部楼层

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买二手房也需要要OC吗？难道不是新房才要？

lavilaw

木屐族

发表于 2021-4-8 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2021-4-8 10:19
卖房的时候不一定要有OC的，但是Settle之前必须有OC

这个如何解呢？让卖家来解决这个oc吗？

lavilaw

木屐族

发表于 2021-4-8 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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melinda_liu 发表于 2021-4-8 10:19
加建的？

不是加建，十年新的house

lavilaw

木屐族

发表于 2021-4-8 11:26 来自手机 |显示全部楼层

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dvdv 发表于 2021-4-8 10:21
买二手房也需要要OC吗？难道不是新房才要？

不知道一手买家那里有没有oc（当时是全新房），但是现在这个卖家这里没有

洋插队

银靴族

发表于 2021-4-8 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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我劝楼主不要去碰这种没有OC的房子，

lavilaw

木屐族

发表于 2021-4-8 11:28 来自手机 |显示全部楼层

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洋插队发表于 2021-4-8 10:27
我劝楼主不要去碰这种没有OC的房子，

自己没法解决的是吗？

happyheros

白金靴族

发表于 2021-4-8 11:29 |显示全部楼层

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lavilaw 发表于 2021-4-8 10:28
自己没法解决的是吗？

至少有Interim OC 吧？ Interim OC上会列出要拿到final OC需要什么。

逝去日子经过多少
逝去日子打算是多么远

lavilaw

木屐族

发表于 2021-4-8 11:31 来自手机 |显示全部楼层

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happyheros 发表于 2021-4-8 10:29
至少有Interim OC 吧？ Interim OC上会列出要拿到final OC需要什么。

我觉得也是呢，不然住着不合法的吧。

Jsoulcarexx

布鞋族

发表于 2021-4-8 11:33 来自手机 |显示全部楼层

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没有Oc能卖吗？根本settle不了吧

lavilaw

木屐族

发表于 2021-4-8 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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Jsoulcarexx 发表于 2021-4-8 10:33
没有Oc能卖吗？根本settle不了吧

我也觉得奇怪呀。这一任主人买的时候就没有OC的，难道律师不提醒他的吗？

dvdv

草鞋族

发表于 2021-4-8 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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lavilaw 发表于 2021-4-8 10:35
我也觉得奇怪呀。这一任主人买的时候就没有OC的，难道律师不提醒他的吗？ ...

我觉得这个主人手上没有OC和这个房子没有OC是两码事吧……我买二手房也没要过OC啊头一回听说二手房还要OC弄得我现在有点紧张……不过按照楼上说的能settle就有OC那这房子都卖过应该是有OC的吧……

lavilaw

木屐族

发表于 2021-4-8 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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dvdv 发表于 2021-4-8 10:39
我觉得这个主人手上没有OC和这个房子没有OC是两码事吧……我买二手房也没要过OC啊头一回听说二手房还要OC ...

我也是最近才知道有OC这么个东西呢

enjoy2018

木屐族

发表于 2021-4-8 11:50 |显示全部楼层

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估計現在只有BC，这是打擦邊球的事。主要是担心银行借款是否會有問題。

lavilaw

木屐族

发表于 2021-4-8 12:03 来自手机 |显示全部楼层

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enjoy2018 发表于 2021-4-8 10:50
估計現在只有BC，这是打擦邊球的事。主要是担心银行借款是否會有問題。

BC是building certificate吗？

enjoy2018

木屐族

发表于 2021-4-8 12:09 |显示全部楼层

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lavilaw 发表于 2021-4-8 11:03
BC是building certificate吗？

是的

cn_yy

铜靴族

发表于 2021-4-8 12:11 |显示全部楼层

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没有OC是不是最后council验房不合格？还是council的建筑费没交？

bookfish

铜靴族

发表于 2021-4-8 12:13 |显示全部楼层

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我曾经遇到一个没有oc的房子，我发邮件去问council，council说九十年代的房子，oc不是强制的。等我拿到council的答复，房子已经卖掉了，价格比我预期还低两万。sad。

lavilaw

木屐族

发表于 2021-4-8 12:15 |显示全部楼层

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cn_yy 发表于 2021-4-8 11:11
没有OC是不是最后council验房不合格？还是council的建筑费没交？

我也不太懂，但是按道理来说，应该要有OC的，不然不能合法居住

salvin

光脚族

发表于 2021-4-8 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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老房自住的话不需要OC，除非楼主希望加建。

啤酒肚

铜靴族

发表于 2021-4-8 12:18 |显示全部楼层

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有OF吗？

lavilaw

木屐族

发表于 2021-4-8 12:25 |显示全部楼层

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bookfish 发表于 2021-4-8 11:13
我曾经遇到一个没有oc的房子，我发邮件去问council，council说九十年代的房子，oc不是强制的。等我拿到coun ...

我看的这个房子是2011年建好的，也才十年。从法律角度来说，应该要有OC的。

lavilaw

木屐族

发表于 2021-4-8 12:26 |显示全部楼层

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salvin 发表于 2021-4-8 11:16
老房自住的话不需要OC，除非楼主希望加建。

这个不算是老房，不打算做任何改动和加建。

lavilaw

木屐族

发表于 2021-4-8 12:27 |显示全部楼层

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啤酒肚发表于 2021-4-8 11:18
有OF吗？

OF又是什么呀？

好多新名词。

Red.Gurnard

草鞋族

发表于 2021-4-8 12:42 |显示全部楼层

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100岁的老房子有这些OC，OF吗？

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