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[自购小窝] 国境开发后house不会疯涨 [复制链接]

29cap

皮靴族

发表于 2021-4-2 01:01 来自手机 |显示全部楼层

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大胆预测，国境开放后，house并不会如大家预测的那样更疯狂。
因为到时候进来的人大部分是学生和临时签证，这些人更需要公寓，所以公寓租金会大幅回升，顺便带上增值也会涨
但是house为什么不疯了呢，因为大量本地人被压制的旅游欲望被打开，白人要出国玩，华人要回国探亲，而且这次回去会呆蛮久，谁还有心思买房子啊，另外旅游回来钱花了不老少，也没那么多积蓄继续买房了，至于那些移民过来的人要买房，我告诉你，那些人力量真的不大，这波上涨全靠本地自住的
预测贴，欢迎到时候来打脸

Orgrimmar

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发表于 2021-4-2 01:22 |显示全部楼层

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不会，外国人不能买二手房，这轮涨的是House

xmessa

皮靴族

发表于 2021-4-2 02:22 |显示全部楼层

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问题是啥时开放

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-2 02:25 |显示全部楼层

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亚洲过来的技术移民只要能找到像样点工作的都会马上买house，投资类更不用说了，这些人一年也十几万，基本都首选悉尼墨尔本

大bui

皮靴族

发表于 2021-4-2 10:45 |显示全部楼层

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你只是为了证明自己的猜想假设了一些看起来好像说得过去的理由。旅游得花多少钱才能影响到买房子的储蓄？如果一个家庭想买房子你觉得他会因为开放边境出去旅游而放弃？那他们为什么不能现在先买？只要还维持低息人们负担得起，房价就会坚挺。你的结论可能对，但理由真的很牵强。

canfly

皮靴族

发表于 2021-4-2 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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个人预测独立屋涨幅会平稳低价物业将更具吸引力

jialun401

木屐族

发表于 2021-4-2 11:08 |显示全部楼层

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我觉得旅游不是原因，而是封国封城逼得大家改变生活态度才应生出的需求。。。

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-4-2 12:10 |显示全部楼层

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楼主说的有道理。
至于本地人旅游和买房的关系，去年的疫情造成一些人没有出去旅游从而省下一部分钱，的确成为这些人进入房市的一个原因，以前是月光族，现在手里突然有了几万甚至十几万，有需求的肯定会考虑买房啊。

Down-Under

铜靴族

发表于 2021-4-2 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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现在国内生意人大批涌入投资移民。其原因已经很明显了！

大黑天

铜靴族

发表于 2021-4-2 12:14 |显示全部楼层

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疫情迫使50万海外澳洲人归来了，这些是推动房事的主力。遗憾的是都不是华人。

对你爱不完

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发表于 2021-4-2 12:15 |显示全部楼层

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讨论这个没啥意义，连啥时候开放国境都不知道

csk123

银靴族

发表于 2021-4-2 12:26 |显示全部楼层

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这次上涨的主要推手是持续的低利率

买家大部分是上次高峰后观望的本地投资者和首次置业者，相比上次地产热的基础要稳健，但是后劲有限

如果哪天利率开始普遍持续上升，那就到头了

评分

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流浪南半球	+ 2	我很赞同

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唐老鸭

皮靴族

发表于 2021-4-2 13:06 来自手机 |显示全部楼层

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国境开放目前还停留在讨论阶段吧。怎么开放？开放哪些国家？等一系列的问题，还有即使开放不见得钱只流进不流出吧。澳洲人的尿性生活第一，工作第二。谁能预料？亚洲人的思维房价永远是涨的，当然预聊之中。

gba300

布鞋族

发表于 2021-4-2 13:22 |显示全部楼层

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澳洲，美国，香港回流和新移民估计。。。

mliu1188

银靴族

发表于 2021-4-2 15:13 |显示全部楼层

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大bui 发表于 2021-4-2 09:45
你只是为了证明自己的猜想假设了一些看起来好像说得过去的理由。旅游得花多少钱才能影响到买房子的储蓄？如 ...

gordonye2000

铜靴族

发表于 2021-4-2 15:26 |显示全部楼层

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多少才算疯涨？

6% 连涨4年，算不算？

除了炒房族，本地投资者本来就希望稳健回报

费尔哥

木屐族

发表于 2021-4-2 15:26 |显示全部楼层

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懒得驳斥

ray_xyl

皮靴族

发表于 2021-4-2 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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费尔哥发表于 2021-4-2 15:26
懒得驳斥

同感。

夕阳明灭乱山中

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发表于 2021-4-2 15:45 |显示全部楼层

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了证明自己的猜想假设了一些看起来好像说得过去的理由

夕阳明灭乱山中

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发表于 2021-4-2 15:46 |显示全部楼层

了证明自己的猜想假设了一些看起来好像说得过去的理由

tk0007

铜靴族

发表于 2021-4-2 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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一看标题猛如虎，细品却似二百五。

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hxyconan	+ 2	我很赞同

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donitzheng

木屐族

发表于 2021-4-2 16:34 |显示全部楼层

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找了个理由，说服了自己

xinyuebj

铜靴族

发表于 2021-4-2 16:34 |显示全部楼层

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夕阳明灭乱山中发表于 2021-4-2 12:45
了证明自己的猜想假设了一些看起来好像说得过去的理由 ...

是啊，都是病态思维。

jtony

布鞋族

发表于 2021-4-3 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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开放了海外买家更多，美国，英国，香港过来买房的人都不少的

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-3 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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jtony 发表于 2021-4-3 20:59
开放了海外买家更多，美国，英国，香港过来买房的人都不少的

不是PR不是只能买新房吗？国门打开公寓应该要涨，毕竟留学旅游什么的会大增，但是可能中国学生还是少，关系不好

house不知道

肉

jtony

布鞋族

发表于 2021-4-3 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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隔壁的老王发表于 2021-4-3 21:04
不是PR不是只能买新房吗？国门打开公寓应该要涨，毕竟留学旅游什么的会大增，但是可能中国学生还是少，关 ...

买house的话tr也可以买的，留学生也可以买，只是走的时候要卖掉而已。发达国家的人要移民来澳洲相对发展中国家容易得多，资金转移也方便得多。

bbb88888

铜靴族

发表于 2021-4-3 23:08 |显示全部楼层

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一旦疯涨，银行肯定会加息。谁都会想分一杯羹。而且，这么贵的房子，绝对是有钱人才买得起，割有钱人羊毛不会造成社会问题的

，现在美国要加息了。看澳洲跟不跟。

simohayha

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发表于 2021-4-3 23:14 |显示全部楼层

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我觉得会

sexwang

皮靴族

发表于 2021-4-3 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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不会的，开放以后炒房团会去股市

天天开心

铜靴族

发表于 2021-4-4 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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希望如此

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