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[自购小窝] 16 Redfield Road, East Killara, NSW 2071 [复制链接]

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-3-31 19:53 |显示全部楼层

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谁知道今天这个拍了多少？

michelleyl

皮靴族

发表于 2021-3-31 20:04 |显示全部楼层

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好像2.512m.

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-3-31 20:10 来自手机 |显示全部楼层

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一开始中介还忽悠3m，看样子还是理性买家多。

大王叫我来巡山

皮靴族

发表于 2021-3-31 20:49 |显示全部楼层

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这价格真合算

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2021-3-31 21:01 |显示全部楼层

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开始跌了

ozo

布鞋族

发表于 2021-3-31 21:05 来自手机 |显示全部楼层

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其实killara 真不如西本有metro 的区划算。过几年metro 直通city 去City 时间比killara 近。而且公校私校也好。这就是为什么 WPH 和 CB 离metro 近的疯长的原因。投资需要脑袋聪明

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-3-31 21:14 |显示全部楼层

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如果建房最多需要1m的话，那east killara也最多3.5m吧，看多少人现在溢价50万冲进去吧。

NZAUS

银靴族

发表于 2021-3-31 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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East killara还有低于300的？

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-3-31 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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不是说东边好吗？这价格还不如南土。

Mathilda

布鞋族

发表于 2021-3-31 21:19 |显示全部楼层

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地好像不是很好。没有后院。这个价格也不算便宜吧。之前去看说是指导价1.95

心悦妈妈

皮靴族

发表于 2021-3-31 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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East Killara 入门级别，这个地陡的很夸张，便宜有便宜的原因。

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-3-31 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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中介后来更新指导价2.3m了，还说很有可能3m，看来大家都被市场的疯狂买家吊起来太高的胃口了。

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-3-31 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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那个28 Kimberly也是没有后院的，现在指导价已经到了3.5m了，难道还会有east lindfield的疯狂买家出现吗？

o_o_nana

皮靴族

发表于 2021-3-31 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 o_o_nana 于 2021-3-31 21:30 编辑

这个房子之前16年 19年2次上市都没卖出去，不知道有什么问题

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-3-31 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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o_o_nana 发表于 2021-3-31 20:26
这个房子之前三次上市都没卖出去，不知道有什么问题

为什么啊？

ddyouwms

皮靴族

发表于 2021-3-31 21:28 |显示全部楼层

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捡漏？

o_o_nana

皮靴族

发表于 2021-3-31 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-3-31 21:27
为什么啊？

我是之前听一个中介说的三次没卖掉。刚查了一下，记录只显示两次16年，19年两次上市都没卖掉

wenhuajin

布鞋族

发表于 2021-3-31 21:32 来自手机 |显示全部楼层

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靠近森林地斜的。去年是低于1.9m的货。这年头啥都当豪宅卖了

woodwind

皮靴族

发表于 2021-3-31 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-3-31 21:14
如果建房最多需要1m的话，那east killara也最多3.5m吧，看多少人现在溢价50万冲进去吧。 ...

你这帐算的，简直就是活雷锋！

Mathilda

布鞋族

发表于 2021-3-31 22:06 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-3-31 21:26
那个28 Kimberly也是没有后院的，现在指导价已经到了3.5m了，难道还会有east lindfield的疯狂买家出现吗？ ...

28 kimberly 和 16 redfield 地块就差很多。

[UR

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-3-31 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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Mathilda 发表于 2021-3-31 21:06
28 kimberly 和 16 redfield 地块就差很多。

16推倒重建怎么都可以挤个后院吧，28那个大斜坡，完全是landscape切下去的，毫无后院可言啊，2个都是E4的地（还不是R2），建房成本应该没有本质差别吧。

younglin

布鞋族

发表于 2021-3-31 22:40 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈哈那房子卖了两年终于卖出去啦？那地能卖2.5M真得感谢这个行情...除了前脸后头都是山没后院的就门前一小块地在山的低点.... Ek这个区缺点就是平地太少了一半以上的房子都是依山而建要么没前院要么没后院好的街道都集中在EK shopping centre 附近比如cunliffe road ,saiala road,koola ave 两边还有springdale road 东段。

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-31 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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ozo 发表于 2021-3-31 21:05
其实killara 真不如西本有metro 的区划算。过几年metro 直通city 去City 时间比killara 近。而且公校私校 ...

两地区所面对的受众群体不同

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-31 22:44 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-3-31 20:10
一开始中介还忽悠3m，看样子还是理性买家多。

是这套房只值此价，这还是卖到好价位了。

younglin

布鞋族

发表于 2021-3-31 22:50 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 younglin 于 2021-4-1 00:21 编辑

chezycsco 发表于 2021-3-31 22:10
16推倒重建怎么都可以挤个后院吧，28那个大斜坡，完全是landscape切下去的，毫无后院可言啊，2个都是E4的 ...

16 怎么重建都弄不出个后院，落差4米的大上坡上去就是房子然后就没有然后了后头就是山了，背靠山崖。 28 虽然地处斜坡但上去后地起码是平的，房子也好，如果16能搞到2.5M ， 28 还真能上3.5M,没问题的

好外婆

皮靴族

发表于 2021-3-31 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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ozo 发表于 2021-3-31 21:05
其实killara 真不如西本有metro 的区划算。过几年metro 直通city 去City 时间比killara 近。而且公校私校 ...

居住人群差别也太大了吧。

alphawee

布鞋族

发表于 2021-3-31 23:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 alphawee 于 2021-3-31 23:06 编辑

ozo 发表于 2021-3-31 21:05
其实killara 真不如西本有metro 的区划算。过几年metro 直通city 去City 时间比killara 近。而且公校私校 ...

牛逼，killara不如小溪了

本来一开始写的山区，还是改了，毕竟区别还是比较大

chenchaoyi

布鞋族

发表于 2021-3-31 23:05 |显示全部楼层

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younglin 发表于 2021-3-31 22:40
哈哈哈那房子卖了两年终于卖出去啦？那地能卖2.5M真得感谢这个行情...除了前脸后头都是山没后院的就门 ...

这个信息不错，????

Tomorrow is another day.

auskaola

皮靴族

发表于 2021-3-31 23:10 来自手机 |显示全部楼层

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这种怪地在上北是有一定比例的，如果没有这些奇怪的地，上北均价会更高。
主要原因就是上北土地多是坡地，而且坡度还不小，所以一半画地时候也规划的比较大，每块完全平整的上北地块，出来一块就抢一块。
这种地叫山林地，后面就是山体和密林，所以在打理，采光，维修上都比较麻烦，价格普遍比较低。
east killara可不是什么特别好的区，比east lindfield差远了。离火车站也特别远，和st ives类似。
一九年我看北区房子时候，去看过周围就一点兴趣都没有，不适合我们中国人。

Aeolus3

皮靴族

发表于 2021-3-31 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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这房子卖了好几年了，终于卖出去了。。。

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