这四个月的涨幅，等于工薪族半辈子的收入

wilson20

从2020年11月开始的房市启动，到复活节之前的高峰。四个月，很多白人区的house房价比疫情涨了70万左右。
打工族从25-55岁的30年，平均7万一年。等于工资税前200万。税后150万。半生的工资都在四个月之内涨没了。
这一波行情还在继续，复活节以后拭目以待。

Benjamin88

轻轻问一句，这贷款的是怎么批下来的？

liuji1

Benjamin88 发表于 2021-3-29 07:12
轻轻问一句，这贷款的是怎么批下来的？

猜是换房。不然真不知道如果是买第一套房，贷款怎么能贷下来。同问。

jimg1

前提是要有房子
一年7万洗洗睡吧

Suiyi2021

还可以住公寓

sheepYY

liuji1 发表于 2021-3-29 07:32
猜是换房。不然真不知道如果是买第一套房，贷款怎么能贷下来。同问。

靠自己攒钱的话第一套应该买公寓，可以贷款也不贵还能分租。house应该是毕业10-20年之后入手的，那时候工资是职业生涯顶端，手里有固定资产有本钱

traceyalex40000

sheepYY 发表于 2021-3-29 08:59
靠自己攒钱的话第一套应该买公寓，可以贷款也不贵还能分租。house应该是毕业10-20年之后入手的，那时候工 ...

公寓不怎么涨，house疯涨，10年后，发现已经买不起house了。

hupxd

工薪阶层轻轻松松买房的地方不是没有。但在悉尼已经不现实好多年了吧

babycat1988

工薪阶层为啥不买公寓啊 公寓都是跌的

rabbitpoint

自己的房子无所谓。租房子的也无所谓，因为看的是租金。

有投资房的可以高兴一下，是真挣了。现在全世界资产在涨，房产股票比特币。

sheepYY

traceyalex40000 发表于 2021-3-29 09:15
公寓不怎么涨，house疯涨，10年后，发现已经买不起house了。

那只是过去两年的情况，看过去10年20年的话，公寓和house的曲线相差并不大，最重要的是只有这样年轻人才能买得起房子啊，如果公寓和house一样贵，那才真是一塌糊涂

ywolf

traceyalex40000 发表于 2021-3-29 09:15
公寓不怎么涨，house疯涨，10年后，发现已经买不起house了。

确实是，以前都是所有物业齐涨，这次特殊，只涨HOUSE（当然，还有小量有卖点的UNIT/APT，如有海景的），主要还是疫情影响~一是居家时间久了，大家渴望大面积的HOUSE，UNIT/APT住得憋屈，有条件的换HOUSE，   疫情加上封国，APT/UNIT租金下降，导致APT/UNIT需求下降；  还有一点是科技进步，远程办公成为现实 （离全自动自动驾驶也不是很远），很多工种在家就可以上班，所以大面积的远郊HOUSE也成了抢手货

cherrymelon

这些的猛涨，应该大部分都是本地人自住换房带动的，我身边好几个朋友都在甩投资房，升级自住房

大头爸爸

好区动不动几百万的House本来就不是给工薪阶层的小年轻准备的

xq052b

traceyalex40000 发表于 2021-3-29 09:15
公寓不怎么涨，house疯涨，10年后，发现已经买不起house了。

买远郊的house呀

现在的很多热点区，在30年前都算远郊

csc40

liuji1 发表于 2021-3-29 07:32
猜是换房。不然真不知道如果是买第一套房，贷款怎么能贷下来。同问。

大部分人都是置换的。没贷款的房子卖了，再重新贷款买更好的房子。

有几个人是能一下子第一次买房买HOUSE的？

jun.li5

10年前，西北50万还能买house

15年前，Rydalmere Emington这些区50万也能买house

15年前，大学毕业生一年5万年薪并不难，10年工资买个house

现在大学生刚毕业年薪也就6万，上面那些区，已经买不起房子了

所以买房趁早

fitr

远了就便宜，生活变成trip

对你爱不完

从公寓跌，house涨就可以看出，并不是繁荣造成的上涨，不过没有选择，只有房产和股市，还有比特币啥的才能消化大量超发货币

对你爱不完

rabbitpoint 发表于 2021-3-29 09:30
自己的房子无所谓。租房子的也无所谓，因为看的是租金。

有投资房的可以高兴一下，是真挣了。现在全世界资 ...

我觉的整没挣到，得对比货币贬值的程度，毕竟钱是个符号数字

rabbitpoint

对你爱不完 发表于 2021-3-29 11:27
我觉的整没挣到，得对比货币贬值的程度，毕竟钱是个符号数字

房子之所以挣，因为差不多5倍的杠杆，上涨的时候能cover住货币贬值。当然跌的时候也惨。

对你爱不完

rabbitpoint 发表于 2021-3-29 11:33
房子之所以挣，因为差不多5倍的杠杆，上涨的时候能cover住货币贬值。当然跌的时候也惨。 ...

是的，往年就是普通的突货膨胀，这两年比较特殊，货币到底贬值多少，没人知道

KudoLion

买公寓就好了啊，为啥搞的好像哀鸿遍野，悉尼的公寓简直性价比和负担性都超级高。。。。

Janiceqi586

买公寓，现在3房公寓不要太便宜，住起来也够了。

Speednight

你想多了，我local同学的购买力其实很强，他们毕业后住家里，工资可以存很多，加上两个人一起买房，预算都很高，都是professional worker，工资远高于7万

嘟嘟0809

bbb88888

Speednight 发表于 2021-3-29 12:51
你想多了，我local同学的购买力其实很强，他们毕业后住家里，工资可以存很多，加上两个人一起买房，预算都 ...

，7万，洗洗睡吧。税后，你还能有多少？年薪20万的家庭去买200万的房子，也是够呛的了。

天涯浪客

看了一下现在年薪7万的都弱成这样了，年薪5万的我一笑而过。。。。。。

bbb88888

天涯浪客 发表于 2021-3-29 13:47
看了一下现在年薪7万的都弱成这样了，年薪5万的我一笑而过。。。。。。

年薪不能作准，你有其它收入

debull

耗子是小盘股数量少，不用多少资金就能撬动。