8 Granview Prade Epping 能卖多少钱

nunurosegarden

昨天去看这个房子，地理位置离火车站近，走不到小学。房子建的不错，虽然楼上那个小厅基本没用，但是该有的也都有。硬伤是没有后院，感觉和Boronia ave那个造的很豪的duplex有什么区别呢?

听中介口气貌似要冲3m价位，但是同样全新的Boronia ave 才刚刚2出头。

大家觉得这个能卖多少钱?

感觉这样的房子，唯一卖点是离火车站近。可是已经被开发了，等于利好出尽。没有后院，没有地，等于没有升值潜力。为什么还要卖这么贵?

newSYDer

主要是看有没有人抢

未希

这个是独栋的house呀，前面面宽比duplex 多多了～ 你喜欢新房子在epping 淘一块2M 左右的大地然后花1 M 建成这样的就好啦～昨天有个大地破房子才拍了1.81 感觉很合适～ 已经造好的肯定就是要赚一笔，冲3M 也是情理中

susue

地有多少平？可以走到小学呀

erxj

这个中介就呵呵了，那张嘴没300万下不来

nunurosegarden

erxj 发表于 2021-3-28 08:26
这个中介就呵呵了，那张嘴没300万下不来

是啊！我听到3也是一惊。不过全新房子，这个地点，拭目以待吧

nunurosegarden

susue 发表于 2021-3-28 08:26
地有多少平？可以走到小学呀

是的，可以走到。我的意思其实是不是像52 downing st那种离学校特别近的。当然也是走得到

erxj

nunurosegarden 发表于 2021-3-28 08:36
是啊！我听到3也是一惊。不过全新房子，这个地点，拭目以待吧

没傻子会拍过2.6

六镇起义

erxj 发表于 2021-3-28 08:42
没傻子会拍过2.6

绝对远超2.6

stryan

就冲这条街和全新的house，目前市场应该会上$3m。再靠火车站那边都是保护区了。当然TH的嘴脸，呵呵

summersea3

貌似15年2.73买的推倒重建？还是我看错了。
我觉得上3m

芳草萋萋

感觉要上3啊，不到房主也不会卖。附近2房旧房都拍了2.5，给房主打了强心针了。而且这套可以走到火车站，慢慢都要回去上班了，通勤还是很重要的。

ddyouwms

3.3

土澳农民工

离火车站近比离学校近管用多了，去很多公司上班没有车位，必须火车出行，家里老人出行需要火车，孩子上学需要火车，以后孩子实习工作更需要火车，以后卖房子出租房子，步行火车站也是强大加分点。

crystalsea

summersea3 发表于 2021-3-28 09:21
貌似15年2.73买的推倒重建？还是我看错了。
我觉得上3m

前后分地了

89540660

我猜3百万

chenlongjie111

15年就2.73m, 按一年10万增值预期，没3.3m，应该不会卖吧

nunurosegarden

土澳农民工 发表于 2021-3-28 09:34
离火车站近比离学校近管用多了，去很多公司上班没有车位，必须火车出行，家里老人出行需要火车，孩子上学需 ...

不知道是不是我跟不上节奏。以前总觉得那种父母每天赶火车去市区的打工族家庭，应该不会花3.3m买这样的房子???

miya2013

2.85m

Quinny

这行情3肯定要的吧

cn_yy

nunurosegarden 发表于 2021-3-28 12:13
不知道是不是我跟不上节奏。以前总觉得那种父母每天赶火车去市区的打工族家庭，应该不会花3.3m买这样的房 ...

它是个坡地，前几天大雨没进水？

沧海一粟a

nunurosegarden 发表于 2021-3-28 08:36
是啊！我听到3也是一惊。不过全新房子，这个地点，拭目以待吧

全新双砖，建议照builder 打听一下，盖这个房子要花多少钱，如果自己不是builder,120万的建筑费用吧

cn_yy

这个肯定上3的，就是不知道地有多大？

沧海一粟a

cn_yy 发表于 2021-3-28 13:40
这个肯定上3的，就是不知道地有多大？

600左右吧

nunurosegarden

沧海一粟a 发表于 2021-3-28 13:39
全新双砖，建议照builder 打听一下，盖这个房子要花多少钱，如果自己不是builder,120万的建筑费用吧 ...

应该用不了，我听到中介说面积333，感觉室内面积并不宽敞。几个卧室都小小的。估计  metrico 标配80万到90万可以搞定。说不定质量更好。这个builder交房后出了问题不知道好不好找。毕竟全新的房子住进去会有一两年调试期吧。屋主自住过几年的房子一般都已经住顺了，新房又不是大牌在外的建筑商，不知道质量如何啊

cn_yy

沧海一粟a 发表于 2021-3-28 13:44
600左右吧

分了地，那就是只有300多，

nunurosegarden

cn_yy 发表于 2021-3-28 13:38
它是个坡地，前几天大雨没进水？

貌似没有进水，看起来基本水力工程还是到位啊

沧海一粟a

nunurosegarden 发表于 2021-3-28 13:45
应该用不了，我听到中介说面积333，感觉室内面积并不宽敞。几个卧室都小小的。估计  metrico 标配80万到9 ...

双砖...mericon 造双砖房子嘛

nunurosegarden

沧海一粟a 发表于 2021-3-28 14:06
双砖...mericon 造双砖房子嘛

应该不造，双砖多十万? 话说昨天看到那个砖一下没和传统的双砖联系到一起。以前的砖都是表面光滑看起来很磁实，昨天看到砖，就忽略了单双 .
这样的话3m以上了。

katysail

未希 发表于 2021-3-28 08:24
这个是独栋的house呀，前面面宽比duplex 多多了～ 你喜欢新房子在epping 淘一块2M 左右的大地然后花1 M 建 ...

那个1.81的大地破房花20万装修一下够吗？还是非要推倒重建的状态，没赶上去看