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DFH7703

铜靴族

发表于 2021-3-23 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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周五 SETTLE 刚刚律师发信息说卖房律师和她说房子漏水在CLAIM保险我应该怎么办？

谢谢

红尘刀客

皮靴族

发表于 2021-3-23 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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要求推迟settle看行不行

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DFH7703

铜靴族

发表于 2021-3-23 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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红尘刀客发表于 2021-3-23 21:22
要求推迟settle看行不行

谢谢律师让拍照片推迟SETTLE

小鱼鼓鼓

皮靴族

发表于 2021-3-23 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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这种真的烦心，房东肯定知道房子漏水问题。

我家附近一套200万的房子，房东两年前买的，3个星期前卖掉了，原价卖。这两年就是漏水问题，前不久阳台都敲掉了改成屋顶，那么急着卖，估计修好修不好还不一定呢。

DFH7703

铜靴族

发表于 2021-3-23 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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小鱼鼓鼓发表于 2021-3-23 21:27
这种真的烦心，房东肯定知道房子漏水问题。

我家附近一套200万的房子，房东两年前买的，3个星期前卖掉了， ...

房子是09年盖的房主一直住的准备退休去其他地方

linxun

布鞋族

发表于 2021-3-23 21:32 |显示全部楼层

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律师让拍照片推迟SETTLE
这个是正解

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ericliu530

铜靴族

发表于 2021-3-23 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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推迟然后呢，能赔偿吗

ericliu530

铜靴族

发表于 2021-3-23 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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推迟然后呢，能赔偿吗

gbdlg

银靴族

发表于 2021-3-23 21:55 |显示全部楼层

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自己修

DFH7703

铜靴族

发表于 2021-3-23 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2021-3-23 21:47
推迟然后呢，能赔偿吗

不知道

Down-Under

铜靴族

发表于 2021-3-23 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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应该可以找律师解决。

闲人007

木屐族

发表于 2021-3-23 22:14 |显示全部楼层

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可以申请这笔费用要前任出的，因为你还没有正式settle，不应该向你要求付这笔钱

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Marco666

木屐族

发表于 2021-3-23 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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要求终止合同。再多花20万买一套不漏的

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DFH7703

铜靴族

发表于 2021-3-23 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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Marco666 发表于 2021-3-23 22:17
要求终止合同。再多花20万买一套不漏的

现在买的已经是贷款的最大额度啦

ken1huang

银靴族

发表于 2021-3-23 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲不管啥房子，不漏雨就对了

mayotomomo

草鞋族

发表于 2021-3-23 23:33 |显示全部楼层

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漏水可大可小，搞不好非常头疼。什么顶？

DFH7703

铜靴族

发表于 2021-3-23 23:44 来自手机 |显示全部楼层

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mayotomomo 发表于 2021-3-23 23:33
漏水可大可小，搞不好非常头疼。什么顶？

瓦顶

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-23 23:57 |显示全部楼层

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推迟settle+前房主修完后找专业人士验房

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wangwalter	+ 5
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2000lily

银靴族

发表于 2021-3-24 00:02 |显示全部楼层

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前屋主应该有买房屋保险，保险公司会赔。等前屋主申请好理赔再settle

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shoo

布鞋族

发表于 2021-3-24 00:02 来自手机 |显示全部楼层

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漏水不怕，你找人看看什么地方漏水，房子的木头有没有腐烂，我家原来漏水，大梁都腐烂了，找了洋人修好，大梁也换了一个根，后来就不再漏了。

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大智慧

金靴族

发表于 2021-3-24 00:36 来自手机 |显示全部楼层

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对方律师为什么要跟你们说？如果不说会怎么样？

DFH7703

铜靴族

发表于 2021-3-24 00:39 来自手机 |显示全部楼层

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大智慧发表于 2021-3-24 00:36
对方律师为什么要跟你们说？如果不说会怎么样？

约了明天FINAL INSPECTION ，估计不说也会看出来，这两天这么大的雨.

Mushroom

铜靴族

发表于 2021-3-24 00:43 |显示全部楼层

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其实楼主运气不错，至少是在前任的手上把问题解决了

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大智慧

金靴族

发表于 2021-3-24 00:44 |显示全部楼层

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我觉得你应该庆幸，因为没有发生在settlement后。你律师怎么建议的呢？

在下雨

皮靴族

发表于 2021-3-24 08:50 |显示全部楼层

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叫你的律师要求推迟Settle时间。

在下雨

皮靴族

发表于 2021-3-24 08:56 |显示全部楼层

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当然最好看看是多大问题？如果是小问题，无所谓了。如果是大问题，也可与对方协商要求一点赔偿。

yzy01

铜靴族

发表于 2021-3-24 09:57 |显示全部楼层

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发生在settle前是好事，人家也算告知了，让他们修好再settle就好，要有验房报告

river0401

皮靴族

发表于 2021-3-24 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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漏雨把石膏屋顶泡得下垂能claim保险吗？

mdlp

金靴族

发表于 2021-3-24 10:48 |显示全部楼层

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不是事修好就完了

angelar8

木屐族

发表于 2021-3-24 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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已经不错了，至少房东还想着解决，一般都是不告诉你，你看出来漏雨又能怎么样，合同都签了，即使有subject to inspection条款，漏雨也不算。这个完全看房东良心了。不过，保险这个事情要和律师问清楚，毕竟涉及到你之后给这个房子买保险时候，能不能cover现在的漏雨，还是和前房东好好商量，反正都是保险公司出钱修。

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