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小阳葵

布鞋族

发表于 2021-3-23 16:16 |显示全部楼层

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本来晚上七点要去凑热闹看拍卖的，
结果刚才一看竟然于昨天卖掉了，
有谁知道卖了多少钱吗？
好奇呀
问一下无所不知的足迹
大家也可以预测一下

20 Saddington Street, South Turramurra
https://www.domain.com.au/20-saddington-street-turramurra-nsw-2074-2016808200

小阳葵

布鞋族

发表于 2021-3-23 16:23 |显示全部楼层

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毕竟离它不远的 11 Eden Avenue， South Turramurra 卖了 3.701M，很疯狂啊

11 Eden Avenue, South Turramurra
https://www.realestate.com.au/property/11-eden-ave-south-turramurra-nsw-2074

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-3-23 16:34 |显示全部楼层

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按价格排是卖掉了288-290万之间

michelleyl

皮靴族

发表于 2021-3-23 16:40 |显示全部楼层

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可是guide price 就290万了。上北开始平稳了？

maifangmaifang

皮靴族

发表于 2021-3-23 16:51 来自手机 |显示全部楼层

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cheryltzhu

木屐族

发表于 2021-3-23 16:59 |显示全部楼层

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sold for 2.9m

Gujim

布鞋族

发表于 2021-3-23 17:02 |显示全部楼层

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was like 1m there few year ago

小阳葵

布鞋族

发表于 2021-3-23 17:19 |显示全部楼层

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cheryltzhu 发表于 2021-3-23 16:59
sold for 2.9m

哇确定么？和11 eden ave 那个3.7的岂不是差价巨大

大黑天

铜靴族

发表于 2021-3-23 17:24 |显示全部楼层

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maifangmaifang 发表于 2021-3-23 15:51
4m

成交了，就是你的。

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-3-23 17:56 |显示全部楼层

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Gujim 发表于 2021-3-23 17:02
was like 1m there few year ago

1M是大地破房好么我们又不是没看过南土的房子

newmethod

木屐族

发表于 2021-3-23 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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小阳葵发表于 2021-3-23 17:19
哇确定么？和11 eden ave 那个3.7的岂不是差价巨大

这个就是个入门级别的project home, 整体比Eden 那个差一个档次。

不过3.7那个是两家上脑型买家情绪化的后果，即便在现在这个市场，合理价格也就在3.4-3.5这样。

nunurosegarden

铜靴族

发表于 2021-3-23 18:25 |显示全部楼层

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我看了一下，觉得还是因为在corner，而且有点路冲。
看谷歌地图，靠十字路口的两侧有两个电线杆子。其实广告里后院那个图的电线杆子已经不太好看。估计去看过实地的卖家都会感受到。
我觉得房子还是其次，关键是十字路口，而且路冲。路冲的房子能卖这个价格也很不错了。
住这里被莫名奇妙晚上一辆车冲进院子的可能性比11 Eden要大很多啊。

所以它左边那侧的草坪就是没有太大价值了。

DingDingW

皮靴族

发表于 2021-3-23 18:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 DingDingW 于 2021-3-23 18:37 编辑

这个房子大概两年前卖了2.025m，属于低成本有缺陷的房子，当时房主一块地并排分盖两个房子，自己住旁边那间地块形状较好的。

homesearch

皮靴族

发表于 2021-3-23 18:50 |显示全部楼层

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小阳葵发表于 2021-3-23 17:19
哇确定么？和11 eden ave 那个3.7的岂不是差价巨大

开始暴跌了

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-3-23 18:52 |显示全部楼层

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这个290是公道价很显然370那个买贵了

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chezycsco

铜靴族

发表于 2021-3-23 18:55 |显示全部楼层

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这个房子我去看过，马路牙子都没有，不知道为什么coucil都不愿意把周围的路修一下！

hxyconan

银靴族

发表于 2021-3-23 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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要暴跌了

hxyconan

银靴族

发表于 2021-3-23 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-3-23 17:55
这个房子我去看过，马路牙子都没有，不知道为什么coucil都不愿意把周围的路修一下！ ...

因为可能那边是要做马路拓展的，sitback很宽

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

poiuytrew

木屐族

发表于 2021-3-23 19:16 |显示全部楼层

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什么暴跌这明显是市场疯了位置这么偏不安全

banana4apple

皮靴族

发表于 2021-3-23 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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那块地不好，分地的，院子在侧面，在交叉路口，院子路冲又没有反光警示，晚上或者天气不好真的有冲进去危险。

地是下坡地，站在房子前面看到大半个后院，毫无隐私可言，如果是人在院子里活动则一览无余。

唯一优点就是房子两年新，虽然是廉价的project home。卖到290真是奇迹了。

banana4apple

皮靴族

发表于 2021-3-23 21:37 来自手机 |显示全部楼层

michelleyl 发表于 2021-3-23 16:40
可是guide price 就290万了。上北开始平稳了？

太太贪心了想两年赚一百万

小阳葵

布鞋族

发表于 2021-3-23 23:35 来自手机 |显示全部楼层

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banana4apple 发表于 2021-3-23 19:48
那块地不好，分地的，院子在侧面，在交叉路口，院子路冲又没有反光警示，晚上或者天气不好真的有冲进去危险 ...

原来如此倒是照片看着挺好看的

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-3-24 00:03 来自手机 |显示全部楼层

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这是基础版的project home. All Castle建的吧，前两年造价只要40万，现在建房成本提升，应该要60万。

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-3-24 00:38 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2021-3-24 00:03
这是基础版的project home. All Castle建的吧，前两年造价只要40万，现在建房成本提升，应该要60万。 ...

现在project home哪有这么便宜的 60万300多平米那是西北north kellyviile 大平地没有site cost的价格

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-3-24 00:39 来自手机 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2021-3-24 00:38
现在project home哪有这么便宜的 60万300多平米那是西北north kellyviile 大平地没有site cost的价格 ...

All Castle 是最便宜的建筑商。

Gujim

布鞋族

发表于 2021-3-24 09:39 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2021-3-23 17:56
1M是大地破房好么我们又不是没看过南土的房子

多破我不知道,我只是说对我印象的冲击

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-3-24 09:43 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2021-3-24 00:39
All Castle 是最便宜的建筑商。

你可以最近去project home builder要一下tender你就知道我意思了西北大平地和上北推倒重建价格完全不同的

yiminlei

布鞋族

发表于 2021-3-24 09:48 来自手机 |显示全部楼层

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这位置，这价？楼市确实疯了！

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-3-24 10:25 来自手机 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2021-3-24 09:43
你可以最近去project home builder要一下tender你就知道我意思了西北大平地和上北推倒重建价格完全不 ...

现在行情确实不懂，只知道两年前的行情。

banana4apple

皮靴族

发表于 2021-3-24 12:10 |显示全部楼层

六镇起义发表于 2021-3-24 09:43
你可以最近去project home builder要一下tender你就知道我意思了西北大平地和上北推倒重建价格完全不 ...

价格差多少呢？

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