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[自购小窝] VERMONT STH今天陪朋友拍卖，价格超过想象 [复制链接]

夏沙

铜靴族

发表于 2021-3-20 22:18 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/so ... ont+south-135535970

Vermont sth VIC的房子，房子非常非常破，中介自己说已经30年没有人住过了。房东过世，属于遗产房。整个房子是一种腐朽的气息，基本上如果要装修，那就是除了骨架不换，哪里都要换。整个房子连煤气都没有，暖气还是柴油的……

中介的报价是85~96w。 90w起拍，用了10分钟就已经到了120w。最后127.5w成交……

655的地，无论是推倒重建还是翻修后自住，这房子的成本岂不是155w+ ？？现在的市场是如此疯狂了么……

平安，幸福，开心。

nomadjun

木屐族

发表于 2021-3-20 22:26 来自手机 |显示全部楼层

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有点旧，但也没那么夸张

夏沙

铜靴族

发表于 2021-3-20 22:28 |显示全部楼层

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nomadjun 发表于 2021-3-20 21:26
有点旧，但也没那么夸张

不是一般的旧……30年没有人住过的……整个房子包括屋檐都是烂的……

平安，幸福，开心。

hwizyz

皮靴族

发表于 2021-3-20 22:28 |显示全部楼层

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这题也不懂，下一题

旁边那颗大树买下来图什么？

ilchocolate

皮靴族

发表于 2021-3-20 22:33 |显示全部楼层

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好破啊完全是地价了

ljkakai

金靴族

发表于 2021-3-20 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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hwizyz 发表于 2021-3-20 22:28
这题也不懂，下一题

旁边那颗大树买下来图什么？

害我特意打开链接看大树????

夏沙

铜靴族

发表于 2021-3-20 22:34 |显示全部楼层

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hwizyz 发表于 2021-3-20 21:28
这题也不懂，下一题

旁边那颗大树买下来图什么？

取暖？

平安，幸福，开心。

hwizyz

皮靴族

发表于 2021-3-20 22:35 |显示全部楼层

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ljkakai 发表于 2021-3-20 21:33
害我特意打开链接看大树????

莫非你看上大树了{:14_844:}

（￣︶￣）↗

夏沙

铜靴族

发表于 2021-3-20 22:35 |显示全部楼层

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ilchocolate 发表于 2021-3-20 21:33
好破啊完全是地价了

地价已经涨到了127了么……

平安，幸福，开心。

hwizyz

皮靴族

发表于 2021-3-20 22:35 |显示全部楼层

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夏沙发表于 2021-3-20 21:34
取暖？

同意
能砍么？

（￣︶￣）↗

夏沙

铜靴族

发表于 2021-3-20 22:36 |显示全部楼层

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hwizyz 发表于 2021-3-20 21:35
同意
能砍么？

那要看怎么操作了……华人总是有办法的

平安，幸福，开心。

hwizyz

皮靴族

发表于 2021-3-20 22:37 |显示全部楼层

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夏沙发表于 2021-3-20 21:36
那要看怎么操作了……华人总是有办法的

hhhh
上次去看房子，鬼佬中介说你不喜欢那棵树？毒死！
这名声是传出去了{:14_845:}

（￣︶￣）↗

jobhunter0086

皮靴族

发表于 2021-3-20 22:40 |显示全部楼层

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30年没人住不可能吧，三十年这房子一直空着？

夏沙

铜靴族

发表于 2021-3-20 22:41 |显示全部楼层

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hwizyz 发表于 2021-3-20 21:37
hhhh
上次去看房子，鬼佬中介说你不喜欢那棵树？毒死！
这名声是传出去了 ...

我估摸老外也是这个节奏……

不然把这树留着过年么

平安，幸福，开心。

夏沙

铜靴族

发表于 2021-3-20 22:42 |显示全部楼层

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jobhunter0086 发表于 2021-3-20 21:40
30年没人住不可能吧，三十年这房子一直空着？

是的，空了30年……

中介自己说，他也是第一次见过空置了30年的房子。你看卧室的照片，连电灯都没有的……

进门的地方挂着一个照片，那种50年代的贵族的黑白照片……估计是房东自己是贵族，自己不记得自己有这个房子了……然后死了以后，被亲属整理出来的遗产里面发现了，原来还有这么一套房子。

平安，幸福，开心。

114890015

铜靴族

发表于 2021-3-20 22:48 |显示全部楼层

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这房子花15w装修一下，住着还可以吧

jobhunter0086

皮靴族

发表于 2021-3-20 22:52 |显示全部楼层

本帖最后由 jobhunter0086 于 2021-3-20 22:55 编辑

夏沙发表于 2021-3-20 22:42
是的，空了30年……

中介自己说，他也是第一次见过空置了30年的房子。你看卧室的照片，连电灯都没有的 ...

这房子和70年代Vermont，Vermont South 一带的造的比较考究elevated house一个风格。如果地基没有问题的话，可以装修一下。

翻新后可能可以卖1.5m。

如果真的30年没人住，那还要交council rate吗？council不找他们吗？

movludi

银靴族

发表于 2021-3-20 22:52 |显示全部楼层

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condition还好吧。没你说的那么夸张。

给你个悉尼没落华人区的所谓family classic对比看看。2.5M买个屋顶发霉，墙皮脱落，厨房失火。看完你就平衡了。

https://www.realestate.com.au/so ... -ashfield-135328562

ownerall

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-20 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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movludi 发表于 2021-3-20 22:52
condition还好吧。没你说的那么夸张。

给你个悉尼没落华人区的所谓family classic对比看看。2.5M买个屋顶 ...

照片都是中介ps过的，实际肯定惨的多

movludi

银靴族

发表于 2021-3-20 22:56 |显示全部楼层

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ownerall 发表于 2021-3-20 22:53
照片都是中介ps过的，实际肯定惨的多

VIC中介水平真高。

skie

皮靴族

发表于 2021-3-20 23:01 |显示全部楼层

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这个价格，附近还有更好选择，买家看上这房子什么了。

CynthiaZ12345

木屐族

发表于 2021-3-20 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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其实还好啦，三十年没人住过和三十年一直有人住比，难道不是一直住的折旧快？

windwind

皮靴族

发表于 2021-3-20 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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movludi 发表于 2021-3-20 22:52
condition还好吧。没你说的那么夸张。

给你个悉尼没落华人区的所谓family classic对比看看。2.5M买个屋顶 ...

这个是极品

skie

皮靴族

发表于 2021-3-20 23:04 |显示全部楼层

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拍卖实况，怎么样? 是不是把价格抬高了。

baozhic

布鞋族

发表于 2021-3-20 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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那个 1 mildara st, vermont sth 拍了1.4怎么说

豆浆丶油条

木屐族

发表于 2021-3-20 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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为什么要歇着造这房子，强迫症

hwizyz

皮靴族

发表于 2021-3-20 23:22 |显示全部楼层

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baozhic 发表于 2021-3-20 22:07
那个 1 mildara st, vermont sth 拍了1.4怎么说

这个卖了多少？1.4？

（￣︶￣）↗

蔷薇

皮靴族

发表于 2021-3-20 23:23 |显示全部楼层

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30 Felgate Parade, Vermont South, Vic 3133
4 2 2 695 m²House
$1,270,000
Sold on 06 Feb 2021
这个房子的condition 好多了，同样的价格。时间只相差了一个多月

okfeng100

草鞋族

发表于 2021-3-20 23:24 来自手机 |显示全部楼层

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这房子我也去看过，真的旧，没法住。即使不推了重建，里里外外装修也要不少钱，并且房型像歪脖子。
去看房的时候感觉就不会便宜，周四中午看房的人还超多。
不过1.275m还是大大超乎想象的。

hwizyz

皮靴族

发表于 2021-3-20 23:25 |显示全部楼层

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baozhic 发表于 2021-3-20 22:07
那个 1 mildara st, vermont sth 拍了1.4怎么说

啥情况哟~不把钱当钱是吧~

（￣︶￣）↗

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