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[地区选择] Bentleigh east 大家觉得现在是购买的时机吗？ [复制链接]

bfox

铜靴族

发表于 2021-3-15 21:18 |显示全部楼层

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大家觉得Bentleigh east 现在买是个好时机吗？　本来考虑在附近买，但是看了REA上的数据，最近一个月涨了２０％，感觉有点疯了。原来价格就不便宜，现在涨了20%就更贵了，　感觉性价比下降的严重啊。　大家有住附近的吗，感觉这个区值吗？

Victorxing1

木屐族

发表于 2021-3-15 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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确实涨了不少，关键是没有几个房子再卖!

Victorxing1

木屐族

发表于 2021-3-15 22:01 来自手机 |显示全部楼层

确实涨了不少，关键是没有几个房子再卖!

Gladwin

金靴族

发表于 2021-3-15 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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卖不出去的是有硬伤的，看你买哪儿一块

bfox

铜靴族

发表于 2021-3-15 22:11 |显示全部楼层

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Gladwin 发表于 2021-3-15 21:07
卖不出去的是有硬伤的，看你买哪儿一块

请教哪几块是比较好的地方啊？　目前我主要考虑Coatesville Primary School　北面那一片，　问题是没有房子放出来。
　

Gladwin

金靴族

发表于 2021-3-16 08:00 来自手机 |显示全部楼层

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bfox 发表于 2021-3-15 22:11
请教哪几块是比较好的地方啊？　目前我主要考虑Coatesville Primary School　北面那一片，　问题是没有房 ...

都已经涨了，那附近随便不咋样的老房子都要1.4左右了

ittgx

铜靴族

发表于 2021-3-16 08:05 |显示全部楼层

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你在哪里看到的涨了20%?

bfox

铜靴族

发表于 2021-3-16 08:18 |显示全部楼层

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Gladwin 发表于 2021-3-16 07:00
都已经涨了，那附近随便不咋样的老房子都要1.4左右了

谢谢了

bfox

铜靴族

发表于 2021-3-16 08:19 |显示全部楼层

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有一个发布拍卖信息的网站上面有各个区价格的趋势

cocohuijing

皮靴族

发表于 2021-3-16 08:34 |显示全部楼层

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bfox 发表于 2021-3-16 08:19
有一个发布拍卖信息的网站上面有各个区价格的趋势

给个链接呗

Hao@Mel

铜靴族

发表于 2021-3-16 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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Mckinnon Secondary School新校区规划定了吗？建议看看

小短睫毛

银靴族

发表于 2021-3-16 09:32 |显示全部楼层

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Hao@Mel 发表于 2021-3-16 09:29
Mckinnon Secondary School新校区规划定了吗？建议看看

好像定了，阔了一小部分，正是楼主说的那一片

小短睫毛

银靴族

发表于 2021-3-16 09:33 |显示全部楼层

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bfox 发表于 2021-3-15 22:11
请教哪几块是比较好的地方啊？　目前我主要考虑Coatesville Primary School　北面那一片，　问题是没有房 ...

那一片mackie road以西好像变成新校区了，都在观望，没有人卖

小短睫毛

银靴族

发表于 2021-3-16 09:35 |显示全部楼层

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东南角那片价格现在还可以吧

bfox

铜靴族

发表于 2021-3-16 09:37 |显示全部楼层

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cocohuijing 发表于 2021-3-16 07:34
给个链接呗

https://reiv.com.au/market-insights/suburb/bentleigh%20east

bfox

铜靴族

发表于 2021-3-16 09:38 |显示全部楼层

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小短睫毛发表于 2021-3-16 08:32
好像定了，阔了一小部分，正是楼主说的那一片

是的就是那一片，　如果能买到的话就能兼顾小学和中学。

bfox

铜靴族

发表于 2021-3-16 09:38 |显示全部楼层

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Hao@Mel 发表于 2021-3-16 08:29
Mckinnon Secondary School新校区规划定了吗？建议看看

现在有新闻，　但是也不是百分百确定。　

小短睫毛

银靴族

发表于 2021-3-16 09:45 |显示全部楼层

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本帖最后由小短睫毛于 2021-3-16 09:47 编辑

bfox 发表于 2021-3-16 09:38
是的就是那一片，　如果能买到的话就能兼顾小学和中学。

嗯，所以都在观望，没有房子出来，north以北murrumbeena和carnegie也有一片，你可以看看

小短睫毛

银靴族

发表于 2021-3-16 09:47 |显示全部楼层

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bfox 发表于 2021-3-16 09:38
现在有新闻，　但是也不是百分百确定。　

好像已经定了

cnmxiu

银靴族

发表于 2021-3-16 09:47 |显示全部楼层

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都在观望呢

bfox

铜靴族

发表于 2021-3-16 09:51 |显示全部楼层

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小短睫毛发表于 2021-3-16 08:45
嗯，所以都在观望，没有房子出来，north以北murrumbeena和carnegie也有一片，你可以看看 ...

是的，但是那边房子也不多，　中介放了几个都是拍卖，　估计标的价格也是钓鱼价，没有什么参考价值。

65390830

木屐族

发表于 2021-3-16 09:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 65390830 于 2021-3-16 10:46 编辑

Bentleigh East大地破房估计都涨了20%+了
根据我的判断Bentleigh East 还要涨
5km去海边
5km去DFO
5km去Costco
5km去Chadi
5km去Clayton
附近还有大公园，这个区内绿化也不错
不过现在出来的房子都一般，好房子出来了，价格估计还要带一波
大家5km封锁后才知道5km的重要性

这个区唯一的工业地块也要改造成公寓+学校了
所以。。。大家自行判断吧

======================================================================
害怕杠精
这里来个申明
我这里的5km是指5km左右
我对我的判断不负责任
大家买房还得根据自己实际需求，来决定在哪里买房

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
suzy_clt	+ 2	你太有才了

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dcc82

铜靴族

发表于 2021-3-16 09:58 |显示全部楼层

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65390830 发表于 2021-3-16 09:55
Bentleigh East大地破房估计都涨了20%+了
根据我的判断Bentleigh East 还要涨
5km去海边

5km 去 Southland
5km 去 Bunnings

65390830

木屐族

发表于 2021-3-16 10:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 65390830 于 2021-3-16 10:15 编辑

那5公里都不要，就在隔壁
5km内有好几个bunning了
交通上有M1，左有nepean hwy
没火车站其实有好有坏，好是治安好，坏是去CITY不方便
总的来说那里社区气氛也很不错

bfox

铜靴族

发表于 2021-3-16 10:05 |显示全部楼层

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65390830 发表于 2021-3-16 08:55
Bentleigh East大地破房估计都涨了20%+了
根据我的判断Bentleigh East 还要涨
5km去海边

你说的唯一一块工业用地是指新校区那块吗？

65390830

木屐族

发表于 2021-3-16 10:09 |显示全部楼层

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bfox 发表于 2021-3-16 10:05
你说的唯一一块工业用地是指新校区那块吗？

是的Council刚刚批复，那里要改成一个叫east village的地方了

https://vpa.vic.gov.au/project/east-village-strategic-site/

spacc

金靴族

发表于 2021-3-16 10:12 |显示全部楼层

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刚需什么时候都要上

小短睫毛

银靴族

发表于 2021-3-16 10:16 |显示全部楼层

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bfox 发表于 2021-3-16 10:05
你说的唯一一块工业用地是指新校区那块吗？

就是那片，还没批呢。几年前就发信征求意见啥得了，要实施还得一段时间。

cocohuijing

皮靴族

发表于 2021-3-16 10:18 |显示全部楼层

bfox 发表于 2021-3-16 09:37
https://reiv.com.au/market-insights/suburb/bentleigh%20east

多谢多谢

65390830

木屐族

发表于 2021-3-16 10:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 65390830 于 2021-3-16 10:25 编辑

小短睫毛发表于 2021-3-16 10:16
就是那片，还没批呢。几年前就发信征求意见啥得了，要实施还得一段时间。 ...

批了，刚刚批
具体请看我发的链接
所以一波已经涨好了
========================================================
看错了，还等着批
估计批好后还要涨一波

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