租客的事

nizhiwozhi

租客想租一个大点的房子，说三月底会走，我就找了新租客。可是租客说她申请几家，都没有申请下来，可能是她没有稳定收入？

我的新租客需要入住，旧租客说要搬，也计划马上搬走，但是申请不到房子，走不了。有没有什么办法可以处理好这个事？

我是想让新租客按计划搬进来。

fffighter

让中介按规矩办啊

nizhiwozhi

fffighter 发表于 2021-3-15 09:58
让中介按规矩办啊

什么规矩？旧租客要走，但是没有找到房子。她让我给她做reference check，我一直说她好话。

逆鳞龍

她租不到房子但你们有清晰的搬离书面确认，那就按照书面上的情况执行就好了

奶油蛋糕

如果已经确认离开了，就算改变主意也还是要走的

nizhiwozhi

逆鳞龍 发表于 2021-3-15 10:10
她租不到房子但你们有清晰的搬离书面确认，那就按照书面上的情况执行就好了 ...

我知道我可以在这样做，但是我不想旧租客太难过，她们也是不容易。

nizhiwozhi

奶油蛋糕 发表于 2021-3-15 10:36
如果已经确认离开了，就算改变主意也还是要走的

是，或者我能怎么帮她们，让她们能尽快找个地方住，然后搬走。

wwzinoz

羡慕你 现在租客还能把自己玩死 也少见

cwan

nizhiwozhi 发表于 2021-3-15 10:41
是，或者我能怎么帮她们，让她们能尽快找个地方住，然后搬走。

再买套房子，让旧租客搬进去

奶油蛋糕

nizhiwozhi 发表于 2021-3-15 10:41
是，或者我能怎么帮她们，让她们能尽快找个地方住，然后搬走。

可以告诉他们，可以帮他们做很好的reference，说他们是好租客，希望能帮到他们

逆鳞龍

nizhiwozhi 发表于 2021-3-15 10:40
我知道我可以在这样做，但是我不想旧租客太难过，她们也是不容易。

那新租客怎么办？他们住处有着落了？

cry2

前房客同样情况，说申请的房子来不及确定，问我能不能多住两周。我也是觉得她不容易，回复说要延就一个月一个月地延，不然我没法招租啊（当时已经有两家有意向的新房客，如果前房客要求延期一个月，就只好重新招租）。结果她微信三天没反应，然后说找到了按原计划搬走。算了……
也是软磨硬泡叫我写ref letter，我说你在网上找一个差不多的，我签字就行，她说不会找……

steven_sa

nizhiwozhi 发表于 2021-3-15 10:40
我知道我可以在这样做，但是我不想旧租客太难过，她们也是不容易。

现在是两个萝卜一个坑，不想太难过那就你难过，搬自己家过渡过渡？

edoowrub

搬自己家过渡过渡

xiaozaocha

哈哈 好多有才华的回复

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纠结就是作茧自缚

nizhiwozhi

逆鳞龍 发表于 2021-3-15 11:01
那新租客怎么办？他们住处有着落了？

我想让新租客按计划住进来，但是不想旧租客没地方住

逆鳞龍

nizhiwozhi 发表于 2021-3-15 12:16
我想让新租客按计划住进来，但是不想旧租客没地方住

如果你没有完美解决方案就按照本身应该做的，对新租客负责的态度。否则很容易搞得初衷看似好，结果最终两头都得罪了，弄得里外难堪。

melon

如果旧租客到了确认搬走的日期没法搬走，你也没什么能做的，因为旧租客可以withdraw 搬走通知，你应该尽快通知新租客，这样新租客也可以withdraw 给目前房东的搬走通知或者另找房子

melon

nizhiwozhi 发表于 2021-3-15 12:16
我想让新租客按计划住进来，但是不想旧租客没地方住

旧租客如果没找到房子你没法让他搬走的，因为这不属于他的过失，只要他继续按时交租金，你没什么能做的，只能等到他找到房子搬走

melon

nizhiwozhi 发表于 2021-3-15 10:40
我知道我可以在这样做，但是我不想旧租客太难过，她们也是不容易。

你不可以这样做的，法律上没有支持你这么做的程序，虽然我知道你心里也不想这么做，但我的意思是，即使你想你也做不了

我就遇到过这种情况，后来过了好几周旧房客又找到房子搬走了，我还是很感激他们没搬走就同意中介去open house,因为他们可以拒绝的

不走寻常路

如果前租客就是赖着不走 是根本没有办法的 只能上tribunal告 等判决下来了才行