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[财务贷款] 关于最小还款额的小白问题 [复制链接]

发表于 2021-3-14 09:52 |显示全部楼层

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请教一个关于最小还款额的小白问题：

假设我买投资房interest only贷款30w，然后我有现金30w放在offset account里，这样理论上我每月还款应该是0？
具体银行是怎么操作的呢？据我所知银行在贷你30w的时候会计算一个每月最小还款额，这个还款额并不会因为你在offset account里的资金多少变化而变化，比如说你存了30w在offset account里然后打个电话给银行要求修改每月最小还款额为0？银行会这样做吗？因为之后是随时有可能你把钱从offset account拿走的。。。

贷款小白问题。。。望各位赐教

luckyc

银靴族

发表于 2021-3-14 09:59 |显示全部楼层

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一句话，interest only不带offset account
两句话，interest only没有最低还款额，因为你只付利息

楼主的问题确实小白，连我这个小白都能回答

mingn04

白金靴族

发表于 2021-3-14 10:34 |显示全部楼层

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还款为0。

wolikegaofeng

金靴族

发表于 2021-3-14 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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luckyc 发表于 2021-3-14 08:59
一句话，interest only不带offset account
两句话，interest only没有最低还款额，因为你只付利息

我offset 账户就是io

5222e

银靴族

发表于 2021-3-14 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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luckyc 发表于 2021-3-14 09:59
一句话，interest only不带offset account
两句话，interest only没有最低还款额，因为你只付利息

io没有offset？你哪看的信息？

candc

光脚族

发表于 2021-3-14 11:53 |显示全部楼层

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io哪来的最小还款？你只付利息哪来的‘还款’？

zhegelm

皮靴族

发表于 2021-3-14 15:45 |显示全部楼层

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luckyc 发表于 2021-3-14 09:59
一句话，interest only不带offset account
两句话，interest only没有最低还款额，因为你只付利息

IO可以有offset的。

melinana

金靴族

发表于 2021-3-14 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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luckyc 发表于 2021-3-14 08:59
一句话，interest only不带offset account
两句话，interest only没有最低还款额，因为你只付利息

这是误导回答

认真做事潇洒做人

Timae

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-14 15:56 |显示全部楼层

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luckyc 发表于 2021-3-14 09:59
一句话，interest only不带offset account
两句话，interest only没有最低还款额，因为你只付利息

您还有什么要补充的么

luckyc

银靴族

发表于 2021-3-14 16:08 |显示全部楼层

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哎嘛，说错一句话差点被吃了

出国吃考拉

金靴族

发表于 2021-3-14 18:53 |显示全部楼层

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如果你是interst only, 而且钱都放在对冲账户的话, 不用给银行钱. 如果你是本息一起还, 那每个月还固定钱数, 但是因为对冲账户有钱, 所以贷款会还的比较快, 比如30年的贷款, 17年就还清了.

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