12 Catherine Street St Ives

feng_19852

请问今天 12 Catherine Street 拍卖 多少成交的？ 谢谢

Jellybeanbean

2.55

feng_19852

Jellybeanbean 发表于 2021-3-13 17:47
2.55

是同胞买下了吗？

Sunking08

跌了？

Jellybeanbean

feng_19852 发表于 2021-3-13 17:48
是同胞买下了吗？

nope

rogershan

也不错了

feng_19852

这个房子卖这个价 我感觉比前两周还高了啊

feng_19852

rogershan 发表于 2021-3-13 17:54
也不错了

是卖的非常好了 这房子set back很多 能用的地不多 本来地就小 700不到

homesearch

Jellybeanbean 发表于 2021-3-13 17:50
nope

36 号今天拍 结果如何？是同胞拿下的吗？ 今天大雨，从南区没赶过来

养乐多

12 号属于区内小地 只有694平的地 还是BFZ，就是后院朝北 地平  卖2.55真的是很夸张了 36的指导价1.7 卖了2.43，感觉现在所谓的指导价完全不存在任何指导意义

养乐多

homesearch 发表于 2021-3-14 19:51
36 号今天拍 结果如何？是同胞拿下的吗？ 今天大雨，从南区没赶过来

2.43 好像也不是同胞

homesearch

养乐多 发表于 2021-3-14 23:31
2.43 好像也不是同胞

谢谢 今天没分了。指导价是1.7 ,这算不算是 under quoting？ 同胞是不是放弃St ives 了

homesearch

看到 1.7 m 指导价 以为能捡个漏， 但是 看到周六 12号 拍到 2.55m 我就知道 无漏可捡， 又下大雨， 干脆别来了， 但是希望同胞能买得到。现在中介各种不underquating. ,假房源，真是很烦人

feng_19852

homesearch 发表于 2021-3-14 23:34
谢谢 今天没分了。指导价是1.7 ,这算不算是 under quoting？ 同胞是不是放弃St ives 了 ...

去看过这个房子 必须knockdown 的房子。 卖这个价 可想现在在市场里看房买房同胞无奈啊。到底是义无反顾的冲进去 还是冒着missing out的风险耐心等待

o_o_nana

2.55买个690的小地…… 去年yarrabang 那块养老公寓工地隔壁那块地房子也比这个好  卖了1.8多吧，当时还有人说因为养老院隔壁会影响房价……不过前两天111 killeaton 直接5.8m卖了，这养老院到底影响房价不？

feng_19852

o_o_nana 发表于 2021-3-15 11:17
2.55买个690的小地…… 去年yarrabang 那块养老公寓工地隔壁那块地房子也比这个好  卖了1.8多吧，当时还有 ...

养老公寓多好 老人 8点睡觉了 不吵不闹 不party

wheredowego

而且养老院这些地方风景环境一般都不错

wheredowego

养老公寓附近应该很安静吧，而且也安全，老人成天在家。就是不知道会不会时常有救护车的声音？

homesearch

Underquating 能不能上法院告他

o_o_nana

feng_19852 发表于 2021-3-15 11:23
养老公寓多好 老人 8点睡觉了 不吵不闹 不party

111 killeaton 还正对养老院和旁边的公寓群，还打破了新的record，看来养老院影响微乎其微，还是看房子状态吧……

o_o_nana

wheredowego 发表于 2021-3-15 12:04
养老公寓附近应该很安静吧，而且也安全，老人成天在家。就是不知道会不会时常有救护车的声音？ ...

这种应该是卖给老人的那种社区，不是age care，救护车问题应该还好吧…… ……  不过还没开建，刚把地圈起来了

养乐多

homesearch 发表于 2021-3-14 20:34
谢谢 今天没分了。指导价是1.7 ,这算不算是 under quoting？ 同胞是不是放弃St ives 了 ...

如果按照去年年底的市场价 这个房子开1.7 我觉得是合理的 毕竟这个房子的屋内状况需要大动，或者直接推 ，而且正后面的29 Lawson Parade, St Ives, NSW 2075 基本可以住的情况去年11月底卖了1.87而已， 但是今年这个行情下 开1.7 我觉得肯定算 under quoting了

养乐多

o_o_nana 发表于 2021-3-15 09:51
111 killeaton 还正对养老院和旁边的公寓群，还打破了新的record，看来养老院影响微乎其微，还是看房子状 ...

111 比较地大 而且室内580的房子 也真的是不多，如果不是这个位置估计就可以冲6+了 我认为还是有影响的

moredark

这个房之前去看过，看完果断放弃，因为实在太破了，而且格局非常迷宫，必须重建。本来觉得卖个2.1最多了。真想不到。。。
现在想想，之前没有拍到的这个房子，拍卖2.45，还便宜了: https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-st+ives-135412990

alphabeta

老人院本身也并不多便宜啊，为何会影响周边房价？

feng_19852

moredark 发表于 2021-3-15 21:11
这个房之前去看过，看完果断放弃，因为实在太破了，而且格局非常迷宫，必须重建。本来觉得卖个2.1最多了。 ...

这个确实好多了 还是north public