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[日常管理] 驱赶房客的warrant order一般要多久能申请下来 [复制链接]

goldenseiya

银靴族

发表于 2021-3-9 21:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 goldenseiya 于 2021-3-12 20:48 编辑

碰到了无赖租客，欠租，然后tribunal发的order上写的搬走期限到了仍然不走，中介昨天帮忙去申请warrant order然后安排sheriff赶人，但NCAT的人说现在warrant order不是当天出的，说弄好了会通知，有人知道大概要多久吗？申请表上写的是当天就能出的，垃圾租客烦人啊，时时刻刻有冲过去暴揍他的冲动
--------------------------------
更新一下，warrant order已经拿到就等法警强制执行了，现在已经把那个家伙的电梯门禁消磁，他一下楼就再也上不去了，哈哈

frizzyhair2015

木屐族

发表于 2021-3-9 21:21 |显示全部楼层

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咦... 以为疫情下不能赶没钱付租金的房客啊...
所以, 还是可以赶的?
希望楼主早日送走烂租客, 早日找到好租客吧...

goldenseiya

银靴族

发表于 2021-3-9 21:28 |显示全部楼层

frizzyhair2015 发表于 2021-3-9 21:21
咦... 以为疫情下不能赶没钱付租金的房客啊...
所以, 还是可以赶的?
希望楼主早日送走烂租客, 早日找到好租 ...

NSW可以的，但租客无赖至极的话还是很烦……

库克风飞扬

银靴族

发表于 2021-3-10 00:03 来自手机 |显示全部楼层

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这个租客拖了多久房租了？碰到无赖白垃圾，估计想要赶走，至少得折腾个好几个月吧

库克风飞扬

银靴族

发表于 2021-3-10 00:08 来自手机 |显示全部楼层

话说，如果最后警察把他们赶走了，事后对方偷偷过来报复，偷东西，砸玻璃的，怎么破？

之所以这么问，是我之前遇到了，趁我房子还在出租期间，回来把热水器给拆走了，还把窗户玻璃砸了，报警，警察问有什么证据，目击证人或者监控视频什么的，没有，警察也管不了，备案了事，然后又花了2000多装监控系统，外加维修窗户，装新热水器，真是欲哭无泪啊

goldenseiya

银靴族

发表于 2021-3-10 08:41 来自手机 |显示全部楼层

库克风飞扬发表于 2021-3-10 00:08
话说，如果最后警察把他们赶走了，事后对方偷偷过来报复，偷东西，砸玻璃的，怎么破？

他目前欠6周，之前上庭前付了一些，还承诺了搬走日期，结果到了那天不走也不接中介电话，你说的事后报复我也担心，只能等他走了以后让strata reset我的电梯swipe，希望每一楼层的swipe是不一样的…

29cap

皮靴族

发表于 2021-3-10 09:31 来自手机 |显示全部楼层

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一周内警察会来赶人，如果后续来破坏就只能报警和报保险

goldenseiya

银靴族

发表于 2021-3-10 09:43 来自手机 |显示全部楼层

29cap 发表于 2021-3-10 09:31
一周内警察会来赶人，如果后续来破坏就只能报警和报保险

现在warrant for possession还没拿到啊，不能去要求出警，不知道要几天，以前好像是当天拿warrant的

29cap

皮靴族

发表于 2021-3-10 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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goldenseiya 发表于 2021-3-10 09:43
现在warrant for possession还没拿到啊，不能去要求出警，不知道要几天，以前好像是当天拿warrant的 ...

那也就是几天的事情

库克风飞扬

银靴族

发表于 2021-3-10 10:18 来自手机 |显示全部楼层

goldenseiya 发表于 2021-3-10 08:41
他目前欠6周，之前上庭前付了一些，还承诺了搬走日期，结果到了那天不走也不接中介电话，你说的事后报复 ...

电梯公寓还好点，毕竟人多眼杂，还有摄像头，house就真的不好防了，澳洲做房东都做的提心吊胆的，也是醉了

susue

皮靴族

发表于 2021-3-10 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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我们以前也遇到无赖租客，现在都不想去回忆那些糟心的事情。祝楼主早点收回房子。

陪你去旅游

布鞋族

发表于 2021-3-10 11:49 |显示全部楼层

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楼主，我也碰到了无赖租客。想要问你们，tribunal需要等多久？我们现在也是自己支付着高额的贷款，然后房客不付房租，超级崩溃。真的想要找几个人去换锁

据说澳洲这边不让。。。头疼

goldenseiya

银靴族

发表于 2021-3-10 12:08 来自手机 |显示全部楼层

库克风飞扬发表于 2021-3-10 10:18
电梯公寓还好点，毕竟人多眼杂，还有摄像头，house就真的不好防了，澳洲做房东都做的提心吊胆的，也是醉 ...

对啊，这个国家保护无赖真是五月…如果国内直接上门赶走租客什么事都不会有

goldenseiya

银靴族

发表于 2021-3-10 12:10 来自手机 |显示全部楼层

susue 发表于 2021-3-10 11:27
我们以前也遇到无赖租客，现在都不想去回忆那些糟心的事情。祝楼主早点收回房子。 ...

谢谢！

goldenseiya

银靴族

发表于 2021-3-10 12:13 来自手机 |显示全部楼层

陪你去旅游发表于 2021-3-10 11:49
楼主，我也碰到了无赖租客。想要问你们，tribunal需要等多久？我们现在也是自己支付着高额的贷款，然后房客 ...

我在悉尼，Tribunal申请了大约三到四周开庭，租客没有给出受疫情影响的有力证据所以当场法官就下了order

陪你去旅游

布鞋族

发表于 2021-3-10 12:25 |显示全部楼层

goldenseiya 发表于 2021-3-10 12:13
我在悉尼，Tribunal申请了大约三到四周开庭，租客没有给出受疫情影响的有力证据所以当场法官就下了order ...

想问一下你们tribunal申请之前，有给他们14天的notice of termination( unpaid rent)吗？是14天的notice of termination没有付，没有搬走之后，才可以申请tribunal吗？还是可以同时进行？

DWS

皮靴族

发表于 2021-3-10 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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没买保险嘛？保险保证基本租金然后让保险公司干这些烦心的事

goldenseiya

银靴族

发表于 2021-3-10 20:44 来自手机 |显示全部楼层

陪你去旅游发表于 2021-3-10 12:25
想问一下你们tribunal申请之前，有给他们14天的notice of termination( unpaid rent)吗？是14天的notice ...

给了notice的，notice的14天过了才能申请tribunal，所以一般开庭时至少欠7周了

goldenseiya

银靴族

发表于 2021-3-10 20:46 来自手机 |显示全部楼层

DWS 发表于 2021-3-10 12:26
没买保险嘛？保险保证基本租金然后让保险公司干这些烦心的事

买了保险的，但是驱赶租客的事要房东自己搞定啊，或者让中介搞

WACT

金靴族

发表于 2023-5-20 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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看着都累

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