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everlove_

银靴族

发表于 2021-3-6 09:51 来自手机 |显示全部楼层

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觉得这也是个不错的balance选择

auskaola

皮靴族

发表于 2021-3-6 09:55 来自手机 |显示全部楼层

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一般来说是反过来的。自住house，不交地税，投资公寓享受负扣税，现金流也不用担心。
反过来就划不来了，交高额地税，又没有负扣税，house投资每年都要亏几万的现金流，再加地税不是更亏得多，过几年house涨幅一旦不是太大，连投入都赚不回来。

auskaola

皮靴族

发表于 2021-3-6 09:56 来自手机 |显示全部楼层

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Portal

皮靴族

发表于 2021-3-6 09:59 来自手机 |显示全部楼层

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买靠近车站的且land tax free的house 租金是王道

水天蓝

皮靴族

发表于 2021-3-6 11:22 |显示全部楼层

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房子出租，然后在自己喜欢的区租公寓。卖房子的时候申请6年的CGT exemption 。

babycat1988

皮靴族

发表于 2021-3-6 12:37 |显示全部楼层

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水天蓝发表于 2021-3-6 11:22
房子出租，然后在自己喜欢的区租公寓。卖房子的时候申请6年的CGT exemption 。 ...

最好私下出租对吧

fiony

铜靴族

发表于 2021-3-6 15:02 来自手机 |显示全部楼层

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供楼主参考

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 0780&mobile=yes

asschemer007

银靴族

发表于 2021-3-6 18:20 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-3-6 13:48
有啊，我就是自住大平层公寓，投资是独立屋和公寓的组合。

正解+1

坚持不懈的

xming

银靴族

发表于 2021-3-6 19:34 |显示全部楼层

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住是公寓好，投资是house 好，所以lz这个思路不错。

mea

铜靴族

发表于 2021-3-6 20:36 |显示全部楼层

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最好的方式是APT和HOUSE都出租，自己也租房

buyongba

皮靴族

发表于 2021-3-6 20:40 |显示全部楼层

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Portal 发表于 2021-3-6 09:59
买靠近车站的且land tax free的house 租金是王道

哪儿有哪儿有？这么好的房子

ssbb

银靴族

发表于 2021-3-6 20:51 |显示全部楼层

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地税太高了。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-6 21:18 |显示全部楼层

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Portal 发表于 2021-3-6 08:59
买靠近车站的且land tax free的house 租金是王道

这种评估地价能低么

应许之地

水天蓝

皮靴族

发表于 2021-3-11 16:38 |显示全部楼层

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babycat1988 发表于 2021-3-6 12:37
最好私下出租对吧

为什么私下出租？这个有风险。最好走正规途径呀。在澳洲生活，最好该怎么就怎么。

我叫老王Ha

木屐族

发表于 2021-3-11 19:17 来自手机 |显示全部楼层

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有啊，我单身，想住哪住哪，喜欢哪，哪离工作进住哪，前半生买买house，投投资，40岁半退休，50岁财务自由，开始变卖房产，正式退休～多好的生活

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