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[自购小窝] 有经验的朋友来说说，前低后高，后院需要挡土墙的房子，有什么优缺点？ [复制链接]

nocowlevel

木屐族

发表于 2021-2-28 18:01 |显示全部楼层

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比如这个：https://www.realestate.com.au/pr ... m%20hills-135605186

zhegelm

皮靴族

发表于 2021-2-28 18:21 |显示全部楼层

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挺好的

nocowlevel

木屐族

发表于 2021-2-28 18:26 |显示全部楼层

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会不会担心下雨天挡土墙漏水之类的？

ljkakai

金靴族

发表于 2021-2-28 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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同一条马路，高面比低面贵至少10万吧……

xming

银靴族

发表于 2021-2-28 18:33 |显示全部楼层

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就怕后院人家推倒了重新建，将新房建到边界上。

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企鹅男孩

金靴族

发表于 2021-2-28 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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挡土墙排水做好了就没事，当然也看后面还有没有更高的邻居，不过排水做好了都没事

这个后院看起来挺大的，看起来挺开阔，感觉还好。如果房子后院短，再高，如果后面还有更高的邻居，在后院会感觉比较憋屈

Sunking08

皮靴族

发表于 2021-2-28 18:42 来自手机 |显示全部楼层

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下大雨后院有可能积水. 一般会在后院最低点装一个排水口

parramatta

银靴族

发表于 2021-2-28 18:51 |显示全部楼层

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挡土墙，如果有排水孔漏水是正常的，不能漏水才麻烦，积累的墙后水会最终推到墙（实际墙后面都有埋排水管，不用担心）。另外这种地形后院不大可能积水吧，再多水，前面比后面低，都从各种路面缝隙流出去，直接流到大街上了，只要要流到屋里就行。

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大头爸爸

金靴族

发表于 2021-2-28 20:11 来自手机 |显示全部楼层

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前低后高比前高后低的好

tianliao

草鞋族

发表于 2021-2-28 20:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 tianliao 于 2021-3-1 05:54 编辑

这个是最不需要担心的，要担心的是反过来的房子，前高后低

perfectstock

铜靴族

发表于 2021-2-28 20:33 |显示全部楼层

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这个只要房子比院子高就好

ilkam

白金靴族

发表于 2021-2-28 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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房子看着不错。

auskaola

皮靴族

发表于 2021-2-28 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 auskaola 于 2021-2-28 21:19 编辑

这种房子是最好的啊。由于有高差，避免普通house之间的视线干扰，很多平地house之间隐私很差，这样房子真正独立，是难得的精品。
另外，风水上也最符合中国人的传统格局，步步高升，背山面水，这种房子只要把挡土墙排水做好，就是最理想的。
还有，处理挡土墙以后，自己那块地一般就会处理成平地了，在北区等就很稀缺。

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XFLL

银靴族

发表于 2021-2-28 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 XFLL 于 2021-2-28 21:34 编辑

大头爸爸发表于 2021-2-28 20:11
前低后高比前高后低的好

。

younglin

布鞋族

发表于 2021-2-28 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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我不喜欢的不管怎么样至少后院得是到平地吧？这种前院斜后院也斜找不出平的利用率低那种斜地都不知道用来干嘛这土地面积莫非就是拿来当数字玩的？

jimboj

金靴族

发表于 2021-2-28 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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排水问题要做好

cataus

木屐族

发表于 2021-2-28 23:46 来自手机 |显示全部楼层

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非常爽，没住过的人是感觉不到夏日吹来的风是有多么的凉爽，和住平地吹来的那种夹杂地气和热浪的风是完全不同的

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xming

银靴族

发表于 2021-3-1 09:19 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2021-2-28 20:11
前低后高比前高后低的好

从街上看你是对的。

观自在，发真诚，善护念，逍遥游。

kr2000

白金靴族

发表于 2021-3-1 09:50 |显示全部楼层

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悉尼最贵的房子都是前高后低

potter.leon

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发表于 2021-3-1 10:04 |显示全部楼层

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perfectstock 发表于 2021-2-28 20:33
这个只要房子比院子高就好

房子比院子高，不就是前高后底的吗？

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vicky0105

铜靴族

发表于 2021-3-1 10:08 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 vicky0105 于 2021-3-1 10:10 编辑

从排水来讲前高后低不好，水容易进车库；还有足友的定论：前低后高好；
但是，我更不喜欢坐在后院往后院看去是半堵墙挡住视线；
更喜欢前高后低，坐在deck往下看院子；
还有喜欢平地进入房子，不喜欢每天爬坡进入房子，特别将来年级大的时候；
当然，如果都是大平地最好....

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vicky0105

铜靴族

发表于 2021-3-1 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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xming 发表于 2021-3-1 09:19
从街上看你是对的。

的确是，从街上看前低后高的房子看起来气派

potter.leon

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发表于 2021-3-1 10:11 |显示全部楼层

kr2000 发表于 2021-3-1 09:50
悉尼最贵的房子都是前高后低

我也觉得前高后底比前低后高好，因为前者没有积水的风险。

当然，所有情况里，房子在最高点是最好的，在最低点是最差的。

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potter.leon

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发表于 2021-3-1 10:15 |显示全部楼层

vicky0105 发表于 2021-3-1 10:08
从排水来讲前高后低不好，水容易进车库；还有足友的定论：前低后高好；
但是，我更不喜欢坐在后院往后院 ...

很多house车库是在前面的，后面就是草地，所以前高后低不会有积水问题

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triplef

木屐族

发表于 2021-3-1 10:37 |显示全部楼层

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挺好的额，地势高

perfectstock

铜靴族

发表于 2021-3-1 10:41 |显示全部楼层

vicky0105 发表于 2021-3-1 10:08
从排水来讲前高后低不好，水容易进车库；还有足友的定论：前低后高好；
但是，我更不喜欢坐在后院往后院 ...

前高后低当然比前低后高好，一般房子盖在前面，房子不会有积水问题。如果后高的地，房子盖前面很容易有积水，除非房子盖在后方高处，那么浪费前院的地了。

perfectstock

铜靴族

发表于 2021-3-1 10:43 |显示全部楼层

vicky0105 发表于 2021-3-1 10:08
从排水来讲前高后低不好，水容易进车库；还有足友的定论：前低后高好；
但是，我更不喜欢坐在后院往后院 ...

而且即使你车库盖很后面，你愿意车库进水还是房子进水？我真不知道足迹的定论怎么来的。

chcfy

金靴族

发表于 2021-3-1 10:46 来自手机 |显示全部楼层

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這房屋不好：-
1.  沒有車庫, 只有carport.....
2.  Driveway 的坡幅太斜.....
3.  門前那石階級和 walkway 太斜.....
4.  後院 - 除非您懂得做一些基本的landscaping...
5.  後院那個小 walkway 太斜.....

endevour

皮靴族

发表于 2021-3-1 10:49 |显示全部楼层

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坐在自家后院感觉很憋屈，啥也看不到

chris2330

布鞋族

发表于 2021-3-1 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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墙附近绝对不能有树，我家挡土墙重做的，排水管1米多深里面全是树根

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