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[地区选择] 就在这一周，白人买家助推下，St Ives 房价超过 Chatswood [复制链接]

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2021-2-27 17:40 |显示全部楼层

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今天的拍卖结果又有大新闻了。

St ives 这个 500 平米老房从保留价 2.1millions 起拍,,几个回合冲到2.9 后，就剩下2家白人local 竞标，最后 301万落槌，比保留价高出 90万。

https://www.realestate.com.au/so ... w-st+ives-135380766

Chatswood 这个距离火车站仅600米的黄金位置， 490平米半新屋，内部装修挺考究。从头到尾就两家国人竞价，240万reserve，最后只拍到 249万

https://www.realestate.com.au/pr ... chatswood-135097254

总结，澳洲央行的印钞机火力全开，澳洲人少，所以分到的钱相对多多。华人由于疫情现在都被堵在国外，只能眼睁睁看着澳洲白人扫房。

St Ives 正在向下一个变成Chatswood 的目标大步前进。

auto46

木屐族

发表于 2021-2-27 17:45 来自手机 |显示全部楼层

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所以拍卖对买家非常的不利，不像for sale好去对比价格拍卖就和上赌场一样，玩到最后觉得钱就是一个数字

limyae2009

金靴族

发表于 2021-2-27 17:54 |显示全部楼层

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不懂就问；宇宙第一中心的Chatswood的房子是不是有啥硬伤？

limyae2009

金靴族

发表于 2021-2-27 17:56 |显示全部楼层

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去年10月底，新州教育部长突然特批悉尼北岸语言学校从Chatswood High搬到St Ives High我就感觉到了大雄之罩！:-)

雾沉半垒

金靴族

发表于 2021-2-27 17:59 来自手机 |显示全部楼层

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3245好吓人，我记得去年还是前年随便看了一个community里的三还是4房的小house，好像才1.6-.17那个样子

opoffonna

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-2-27 18:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 opoffonna 于 2021-2-27 18:04 编辑

chatswood这个在西面，而且肯定很吵很吵
不太适合自家住，看位置也不可能有发展潜力

jtlld

铜靴族

发表于 2021-2-27 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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St ives 好小。3 房。也不是st ives north public school 学区。咋了？

腰花儿

铜靴族

发表于 2021-2-27 18:20 来自手机 |显示全部楼层

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脑残的都开始东迁了？

qiqi2012

水晶靴族

发表于 2021-2-27 18:21 |显示全部楼层

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St ives 最近房价涨幅不错

Sunking08

皮靴族

发表于 2021-2-27 18:28 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Sunking08 于 2021-2-27 18:29 编辑

你就继续吹吧。

St I’ve 非常宜居，这两年涨的是挺猛，但是要成为下一个chatswood还差得远

banana4apple

皮靴族

发表于 2021-2-27 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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取代车市活绝无可能，硬件摆在那里

那卡西

铜靴族

发表于 2021-2-27 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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我就喜欢郊区Chatswood的生活。

大漠Allan

布鞋族

发表于 2021-2-27 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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3254再涨也是乡下，最多算城乡结合部。哪有车是活高端大气上档次，哈哈????

blume

布鞋族

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可笑

blume

布鞋族

发表于 2021-2-27 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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可笑

erxj

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-2-27 19:02 来自手机 |显示全部楼层

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足迹每个区都有这么几个人，挺好的

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-2-27 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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说明华人这波都是陪跑的，国内土豪过不来

ivorsyd

金靴族

发表于 2021-2-27 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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研究还是要多做，st ives这个是r3,背后就是r4

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2021-2-27 19:06 |显示全部楼层

ivorsyd 发表于 2021-2-27 19:04
研究还是要多做，st ives这个是r3,背后就是r4

500平米能建啥？

ivorsyd

金靴族

发表于 2021-2-27 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ivorsyd 于 2021-2-27 19:20 编辑

LoveMyHome96 发表于 2021-2-27 19:06
500平米能建啥？

r3允许建什么就可以建什么

专业路过打酱油

Sunking08

皮靴族

发表于 2021-2-27 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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ivorsyd 发表于 2021-2-27 19:19
r3允许建什么就可以建什么

这个房子没法分地建Dueplx 吧

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-2-27 22:48 |显示全部楼层

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ivorsyd 发表于 2021-2-27 19:19
r3允许建什么就可以建什么

Epping能走到火车站的R4的地也就5-6K 一平米卖给开发商了（600的地300来万一个）还是公寓市场最火爆的时候开发商高价收的。 3245 一个单的500sqm你指望谁来高价接盘也就自住开心开心得了

z_denise

铜靴族

发表于 2021-2-27 23:26 来自手机 |显示全部楼层

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limyae2009 发表于 2021-2-27 17:54
不懂就问；宇宙第一中心的Chatswood的房子是不是有啥硬伤？

Chatswood view st 十年前有个宅子发生过碎尸案，具体哪一户不知道，但当时新闻里报道说女警察上门调查失踪案，结果随手打开冰箱门发现碎尸体，当场吓懵

nmanz

金靴族

发表于 2021-2-28 00:03 |显示全部楼层

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就这么一栋房子竟大言不惭说要碾压Chatswood了，真是无语了

ivorsyd

金靴族

发表于 2021-2-28 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2021-2-27 22:48
Epping能走到火车站的R4的地也就5-6K 一平米卖给开发商了（600的地300来万一个）还是公寓市场最火爆的时 ...

epping值钱的是b4,r4一大片都是剩饭给小开发商，不要用一个需要十年消化库存地方的地价去对比别的区
你看下chatswood r3地价是多少

专业路过打酱油

otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2021-2-28 11:11 来自手机 |显示全部楼层

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典型的标题党那你咋解释Chatswood这套也就500来平方米房子根本住不成卖了3.7m
https://m.realestate.com.au/sold ... chatswood-132882614

有人抢了我名字

皮靴族

发表于 2021-2-28 11:18 来自手机 |显示全部楼层

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limyae2009 发表于 2021-2-27 17:54
不懂就问；宇宙第一中心的Chatswood的房子是不是有啥硬伤？

因为边境封锁这次所有外国人都不是炒房主力而是本地人

homesearch

皮靴族

发表于 2021-2-28 14:34 |显示全部楼层

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otsxiaoxiao 发表于 2021-2-28 11:11
典型的标题党那你咋解释Chatswood这套也就500来平方米房子根本住不成卖了3.7m
https://m.realestate.com ...

你这个chatswood 是550平， St Ives 那个是500平整。St Ives 房价是在接近 Chatswood。

css2015

铜靴族

发表于 2021-2-28 14:37 |显示全部楼层

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楼主是想告诉大家St ives已经涨到头了，没空间了

Chatswood控

金靴族

发表于 2021-2-28 14:41 |显示全部楼层

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哪怕一周，也是超过

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