已删，谢谢

vespertine

已删帖，谢谢大家回复

tigerbalm

Only offer enough to pay for 1100 面积.

滤霸

google map用测距测量远不止1100，是不是1808不好说，地图上地块边界有时有偏差。

vespertine

tigerbalm 发表于 2021-2-22 10:04
Only offer enough to pay for 1100 面积.

这房子从去年8月一直挂到现在，可能这个也是原因之一，只是奇怪如果那么容易解决的问题，OWNER怎么会留着让卖家借机砍价

南瓜地

哈，这房我认识。
首先面积的问题，你去看过就知道绝对不止1100，房子本身很大，加个很大的前后院网球场，1800的大小目测是合理的。

至于房子为啥卖不出去有很大原因是因为老人家在房子里面走了，现在老伴儿一个人住里面，估计是伤心地要卖掉。

我自己就认识一个潜在买家因为这个原因放弃了购房，迷信害人呀

个人认为澳洲这么多百年老房，老人家在房子里善终根本就不算个事，若是不介意的话这个房子挺好的

vespertine

南瓜地 发表于 2021-2-22 10:34
哈，这房我认识。
首先面积的问题，你去看过就知道绝对不止1100，房子本身很大，加个很大的前后院网球场，1 ...

消息准确吗？中介说的呀？

南瓜地

vespertine 发表于 2021-2-22 11:02
消息准确吗？中介说的呀？

准得很，不过看您这惊恐的表情好像不太适合这房了哈哈哈

12oz

老房子，哪个没有先人过世？

vespertine

南瓜地 发表于 2021-2-22 11:04
准得很，不过看您这惊恐的表情好像不太适合这房了哈哈哈

本来就买不起好嘛，吃瓜群众而已， 快说说你那位朋友是怎么find out的呀？

南瓜地

vespertine 发表于 2021-2-22 11:17
本来就买不起好嘛，吃瓜群众而已， 快说说你怎么知道的？

我姑姑在看这一片的房，中介告诉他的。

另外她孩子的同学一家也住在附近，听起来所有华人邻居都知道这事。

我是觉得挺无聊的，要不是买不起我早买了 :)

铁板烧

差不多，你可以自己用这个网站去量一下，我量的是1811 sqm


https://www.daftlogic.com/projec ... alculator-tool.htm#


$5,450,000

不错啊

momohan

tigerbalm 发表于 2021-2-22 10:04
Only offer enough to pay for 1100 面积.

你这个害人家买不到房啊。

vespertine

南瓜地 发表于 2021-2-22 11:20
我姑姑在看这一片的房，中介告诉他的。

另外她孩子的同学一家也住在附近，听起来所有华人邻居都知道这事 ...

谢谢回复，是的，cultural sensitivity的事情，见仁见智了。

vespertine

铁板烧 发表于 2021-2-22 11:28
差不多，你可以自己用这个网站去量一下，我量的是1811 sqm

谢谢。

momohan

自己看都觉得是有错误， 那就按照自己认为的吧。 这种事早晚拨乱反正的。 特没什么需要担心的。

fiony

还有一种情况可能是这700的地已经被政府或者路局征用在册了，并且付过补偿了。虽然现在你可以用，但可能是有限制条款的，比如不能在那部分地上建房等等。等日后，政府要真正征用的时候，比如扩建马路，你就要拿出这700的地来。

让律师仔细查一下合同和地契，看看有没有什么easement或者covenant之类的。或者问问房东，如果住了几十年，房东应该清楚。

yl001

12oz 发表于 2021-2-22 11:08
老房子，哪个没有先人过世？

话是这么说，老房子可能有老人过世，大家都知道，但是只要不明说，大家倒是无所谓，谁都有侥幸心理。
但是直接告诉你，这个房子确定有人过世。。。那么大家总是顾忌的。。。心理不舒服，住着也会不舒服，整天脑补更可怕。

就好比，人人都知道餐厅厨房不会干净，但你不去后厨看，你就吃的照样香。。。你要是去看了，至少这家餐厅，你就不会去了，一个道理。

sun2012

豪宅啊，也是豪宅区

买不起的路过

fiony

南瓜地 发表于 2021-2-22 10:34
哈，这房我认识。
首先面积的问题，你去看过就知道绝对不止1100，房子本身很大，加个很大的前后院网球场，1 ...

才看了下房，这也太豪了吧。

老人去世太正常了，很多房子倒是没人去世，但是房子快要不行了。

这个房子看起来维护的很好啊，估计至少得6M?

自游自在

自己去量一量

fiony

南瓜地 发表于 2021-2-22 11:20
我姑姑在看这一片的房，中介告诉他的。

另外她孩子的同学一家也住在附近，听起来所有华人邻居都知道这事 ...

指导价多少？

南瓜地

fiony 发表于 2021-2-22 11:52
指导价多少？

5m 拍卖指导价呢，香的很。不过实际要价估计比这高

fiony

yl001 发表于 2021-2-22 11:41
话是这么说，老房子可能有老人过世，大家都知道，但是只要不明说，大家倒是无所谓，谁都有侥幸心理。
但 ...

这个真的是看谁命更硬。

话说，紫禁城里的皇帝应该都是在同一个地方去世的，儿子继位第二天就得入住。明朝死了几十个皇帝，清朝也没重建，翻个牌子直接入住。

只要命够硬，鬼也拦不住。

pan123au

目测 1600 平米以上 ， 房子不错比现在房子好，但地形是带刀型，风水不好。

Pippa

LRS是土地厅正式的数据库，以此为准

newSYDer

真是好房子，可惜没钱

lihe1314

地面有差价会反应到成交价格上的。位置属于W村蓝筹地段，想知道最后成交价格

澳洲伶翎紫

怎么可能只有1100平。逗呢

kkate

买这种房子会一般赠送家具吗？

fiony

kkate 发表于 2021-2-22 12:53
买这种房子会一般赠送家具吗？

可以协商吧。但惯例不会