WEST PYMBLE vs ST IVES

feng_19852

最近在看这两个区的房子 感觉价格类似。 之前一直住南边 对北区不太了解 希望大家给点意见。两个区的小学好像差不多 gorden west public， st ives north public ， st ives public 这几个小学都还不错。  不过st ives 的高中比 west pymble 强一些。 除了学校以外 这两个区还有什么比较重要的点吗？ 谢谢大家

Thunderboy

west pymble大部分都属west pymble public吧，成绩不怎么样，bettereducation才93分。但交通WP比St Ives好一些。在很多人国人眼里St Ives好像更高大上。

jacsonlin

个人感觉区没啥区别，还是要看房子本身条件。公立学校对住在这些区的人不是特别重要。差距也不大，北区无弱校。

echoxyz

Thunderboy 发表于 2021-2-13 22:48
west pymble大部分都属west pymble public吧，成绩不怎么样，bettereducation才93分。但交通WP比St Ives好 ...

st ives 的豪宅一个接着一个
west pymble 豪宅... 你搜一下realestate sold 记录能找到几个？

MP417D

st ives啥时候能和pymble比了？不是一个档次的

feng_19852

MP417D 发表于 2021-2-13 22:57
st ives啥时候能和pymble比了？不是一个档次的

不是和pymble 比 是st ives 和 west pymble 对比

feng_19852

Thunderboy 发表于 2021-2-13 22:48
west pymble大部分都属west pymble public吧，成绩不怎么样，bettereducation才93分。但交通WP比St Ives好 ...

wp 有些房子是去 gorden west public 98分 虽然没有100 觉得还可以了

feng_19852

echoxyz 发表于 2021-2-13 22:56
st ives 的豪宅一个接着一个
west pymble 豪宅... 你搜一下realestate sold 记录能找到几个？ ...

谢谢。 west pymble 有没有豪宅不太确定。不过我看了一些街道 还是有挺多新房的。

feng_19852

Thunderboy 发表于 2021-2-13 22:48
west pymble大部分都属west pymble public吧，成绩不怎么样，bettereducation才93分。但交通WP比St Ives好 ...

请问为什么wp 交通比st ives 方便呢？

icec

feng_19852 发表于 2021-2-13 23:05
谢谢。 west pymble 有没有豪宅不太确定。不过我看了一些街道 还是有挺多新房的。  ...

有没有豪宅和你买不买豪宅有关系 如果你不是去买豪宅了 这些就不用特别去研究
主要是看你需求 你要是上公校 St Ives North的学校你要知道好在哪里 - 有一个天才班 如果不是去那个天才班 我感觉和上北学校没区别-都是好学校
私校 - West Pymble有近PLC的房子 同时上Pacific hwy去北面私校也很方便
加分不要手软

echoxyz

icec 发表于 2021-2-13 23:11
有没有豪宅和你买不买豪宅有关系 如果你不是去买豪宅了 这些就不用特别去研究
主要是看你需求 你要是上公 ...

有没有豪宅有很大关系，决定了地皮的潜力，相近价格更应该买豪宅林立里的普通房子。st ives房价上升明显，west pymble就没什么亮点了。
当然公校其实都差不多，小学都是靠补习，学校不用太差就行了，st ives north都是一群鸡血家长，虽然可以给一些潜移默化的压力，但小学主要还是靠自己

echoxyz

feng_19852 发表于 2021-2-13 23:09
请问为什么wp 交通比st ives 方便呢？

交通不敢苟同，不走a1 st ives有eastern arterial rd可以往东往西，west pymble就只有一条羊肠小道

newSYDer

west pymble适合孩子在plc的家庭，其他就没了。st ives适合不是上班族的家庭，其他也没了。

feng_19852

echoxyz 发表于 2021-2-13 23:25
有没有豪宅有很大关系，决定了地皮的潜力，相近价格更应该买豪宅林立里的普通房子。st ives房价上升明显 ...

看来兄台也是住st ives 附近的？ 如此了解。 谢谢

feng_19852

newSYDer 发表于 2021-2-13 23:37
west pymble适合孩子在plc的家庭，其他就没了。st ives适合不是上班族的家庭，其他也没了。 ...

st ives 适合不上班族 是说st ives 的交通不便利吗？

fiony

高中不用过早考虑，如果你的孩子还只是上小学的话。五年十年后你可能已经要考虑下一套房子买在哪里了。另外，在没有明确预算的情况下直接比较两个区，对每个区都是不公平的。

唯一有效的比较方法是，在你的预算内找到两个区你愿意买的房子，当你开始比较具体的两个房子时，整个区对你的意义就显得没那么重要了。

newSYDer

feng_19852 发表于 2021-2-13 23:58
st ives 适合不上班族 是说st ives 的交通不便利吗？

我自己认为是非常不便利，每天早晚高峰期开车堵的怀疑人生。去Pymble，Turramurra火车站要很早就开车出门，不然附近没停车位。

limyae2009

WP坐火车的话汽车停哪里？

Sunking08

newSYDer 发表于 2021-2-14 00:02
我自己认为是非常不便利，每天早晚高峰期开车堵的怀疑人生。去Pymble，Turramurra火车站要很早就开车出门 ...

没有啊 Gordon 和Pymble 火车站周边有很多可以停一整天的街道，走到火车站5分钟左右。我从St Ives 开车到Gordon 10分钟，停在街边 走到车站5分钟。

Sunking08

当然 St Ives。   Pymble west 太偏了 什么设施都没有。

PowerFourMan

从区的角度，St Ives明显好于West Pymble.
West Pymble已经不是太平洋路西边，而是山角下了，很少上3M的房子。
如果是Pymble 西边，PLC一侧，我觉的差不多，甚至于比St Ives更好，有很多5M以上的大地豪宅。

newSYDer

Sunking08 发表于 2021-2-14 00:08
没有啊 Gordon 和Pymble 火车站周边有很多可以停一整天的街道，走到火车站5分钟左右。我从St Ives 开车到 ...

你几点钟去到还有位子啊？早到有附近的街道位子，晚到就要停更远了。

echoxyz

newSYDer 发表于 2021-2-14 00:02
我自己认为是非常不便利，每天早晚高峰期开车堵的怀疑人生。去Pymble，Turramurra火车站要很早就开车出门 ...

上下班开车去city， 正常30分钟单程，车多的日子40分钟，堵车的时候50分钟
bus 194 594也是差不多时间
或者gordon火车
算不上非常不便利吧

newSYDer

echoxyz 发表于 2021-2-14 00:19
上下班开车去city， 正常30分钟单程，车多的日子40分钟，堵车的时候50分钟
bus 194 594也是差不多时间
或 ...

City停车也是个问题，工作日死贵。我现在非常羡慕同事m2 bus往返hills和city，真的快捷省心。

echoxyz

newSYDer 发表于 2021-2-14 00:24
City停车也是个问题，工作日死贵。我现在非常羡慕同事m2 bus往返hills和city，真的快捷省心。 ...

194 594 不比hills bus 慢啊， 为什么还羡慕山区的无法理解。我过去住山区的时候一到雨天m2 bus高速堵车才心焦呢。
现在covid期间自己开车安全又省心。city大把early bird不到20一天的。如果找个同事一起搭伙更好了

newSYDer

echoxyz 发表于 2021-2-14 00:28
194 594 不比hills bus 慢啊， 为什么还羡慕山区的无法理解。我过去住山区的时候一到雨天m2 bus高速堵车 ...

下雨天哪儿都堵，而且也不是谁都适合early bird。对我自己而言交通确实不是很便利，先不说去city，光burns road就能堵好一阵子了。

jacsonlin

PowerFourMan 发表于 2021-2-14 00:14
从区的角度，St Ives明显好于West Pymble.
West Pymble已经不是太平洋路西边，而是山角下了，很少上3M的房 ...

West Pymble 均价低主要是破房子多，如果卖出的新房子多，均价就高。对华人来说，交通比St Ives方便太多，无论生活还是通勤。

feng_19852

jacsonlin 发表于 2021-2-14 00:43
West Pymble 均价低主要是破房子多，如果卖出的新房子多，均价就高。对华人来说，交通比St Ives方便太多 ...

west pymble 也没有火车 也得开车去pymble 或gordon 那么不是和st ives 一样了吗？

feng_19852

newSYDer 发表于 2021-2-14 00:24
City停车也是个问题，工作日死贵。我现在非常羡慕同事m2 bus往返hills和city，真的快捷省心。 ...

确实 hills 也在考虑的范畴 不过我wfm 所以不太需要commute 主要还是考虑 几年后房子增值高不高。 当然交通不便利肯定也影响房价

榴莲味的香水

feng_19852 发表于 2021-2-14 01:09
确实 hills 也在考虑的范畴 不过我wfm 所以不太需要commute 主要还是考虑 几年后房子增值高不高。 当然交 ...

如果你只关心涨幅的话，那你比较一下这2个区过去20年的涨幅不就可以下结论了。