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[自购小窝] 12 Myrtle Place, St Ives 拍卖实录 [复制链接]

Sunking08

发表于 2021-2-13 17:39 来自手机 |显示全部楼层
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https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-st+ives-135296954

这个房 2016年 11月 201万 售出，之后没有renovation

210万保留价开始，中国人 中东人几家很快推到240万 然后两家亚洲人 5千，1万，2万  加到243万，最后 貌似国人 加2万 245万 成交。。St Ives 最近成交的买家大多是 国人。St Ives 成为下一个Chatswood 指日可待。

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NZAUS

发表于 2021-2-13 17:41 |显示全部楼层
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居然还有中东人

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linfeng01

发表于 2021-2-13 17:42 来自手机 |显示全部楼层
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牛，房事火热。

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Thunderboy

发表于 2021-2-13 17:46 来自手机 |显示全部楼层
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房子看着不错的，现在完全可以舒舒服服的住着。之后重建潜力也很好。地平，也宽。

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逆鳞龍
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2021-2-13 17:46 |显示全部楼层
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LZ预想价格是多少

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love2010

发表于 2021-2-13 17:47 |显示全部楼层
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上次sold 201 现在245 不是很正常吗
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Sunking08

发表于 2021-2-13 17:53 来自手机 |显示全部楼层
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逆鳞龍 发表于 2021-2-13 17:46
LZ预想价格是多少


2.3不能再高了 ，位置近中心 但是靠A3 高速 和killeaton street 大路太近 噪音有点大

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yzzhao + 2

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yzzhao

发表于 2021-2-13 18:17 |显示全部楼层
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Sunking08 发表于 2021-2-13 17:53
2.3不能再高了 ，位置近中心 但是靠A3 高速 和killeaton street 大路太近 噪音有点大 ...

除了税和佣金，房东没怎么赚，这个价格还算是合理，但是的确是不值2.4，上了拍卖的房子总会有冲动的。

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jianglei01

发表于 2021-2-13 19:55 来自手机 |显示全部楼层
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我哥们拍走的，刚告诉我，这就上足迹了，要说现在的房子都不值，可以不出到价格买不下来，这个算是合算了。

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Sunking08

发表于 2021-2-13 19:58 来自手机 |显示全部楼层
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jianglei01 发表于 2021-2-13 19:55
我哥们拍走的，刚告诉我，这就上足迹了，要说现在的房子都不值，可以不出到价格买不下来，这个算是合算了。 ...

说的对 房产长期肯定升值 。估值敌不过大势 这一波上涨只是刚刚开始。恭喜你哥们

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Ritacow

发表于 2021-2-13 20:01 来自手机 |显示全部楼层
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太恐怖了。怎么会这么贵。
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feng_19852

发表于 2021-2-13 20:01 |显示全部楼层
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jianglei01 发表于 2021-2-13 19:55
我哥们拍走的，刚告诉我，这就上足迹了，要说现在的房子都不值，可以不出到价格买不下来，这个算是合算了。 ...

今天看房遇到一对夫妻 女的怀孕了  还有一个长者  估计就是你哥么 势在必得

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OxxO

发表于 2021-2-13 20:04 |显示全部楼层
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本帖最后由 OxxO 于 2021-2-13 19:06 编辑

现在就是FOMO

1 离大路很近
2 没有好多学校
3 交通不方便
4 地不太方正

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feng_19852

发表于 2021-2-13 20:06 |显示全部楼层
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OxxO 发表于 2021-2-13 20:04
疯了，离大路很近，会吵得。

这个房子我也去看了 没听到马路声音啊 难道晚上能听到马路的声音吗

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逆鳞龍
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2021-2-13 20:09 来自手机 |显示全部楼层
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jianglei01 发表于 2021-2-13 19:55
我哥们拍走的，刚告诉我，这就上足迹了，要说现在的房子都不值，可以不出到价格买不下来，这个算是合算了。 ...

恭喜下。其实还好没有说价格很离谱

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qiqi2012

发表于 2021-2-13 20:16 |显示全部楼层
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五年涨的不多啊
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jianglei01

发表于 2021-2-13 20:20 来自手机 |显示全部楼层
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feng_19852 发表于 2021-2-13 20:01
今天看房遇到一对夫妻 女的怀孕了  还有一个长者  估计就是你哥么 势在必得 ...

是他们一家

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jianglei01

发表于 2021-2-13 20:22 来自手机 |显示全部楼层
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Ritacow 发表于 2021-2-13 20:01
太恐怖了。怎么会这么贵。

今天买了明年就卖肯定贵了，再过十年呢，之前汤臣一品各种贵，现在看来呢，房子是住的不是炒得，买了住自己喜欢就不贵

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feng_19852

发表于 2021-2-13 20:24 |显示全部楼层
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jianglei01 发表于 2021-2-13 20:20
是他们一家

哥么一家都很友好 恭喜他们

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学步小白领

发表于 2021-2-13 20:25 |显示全部楼层
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OxxO 发表于 2021-2-13 20:04
现在就是FOMO

1 离大路很近

是的 我现在也是这种心态
奈何没银子 只能干着急上火了

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jianglei01

发表于 2021-2-13 20:27 来自手机 |显示全部楼层
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学步小白领 发表于 2021-2-13 20:25
是的 我现在也是这种心态
奈何没银子 只能干着急上火了

这个价格在这里不算贵，预算差点只能砍条件，都是顶级就不是这个价钱了，现在的市场还是那句话，买到为王
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jianglei01

发表于 2021-2-13 20:28 来自手机 |显示全部楼层
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feng_19852 发表于 2021-2-13 20:24
哥么一家都很友好 恭喜他们

谢谢你，他们一家确实很和善，祝大哥也早日找到自己喜欢的

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学步小白领

发表于 2021-2-13 20:35 |显示全部楼层
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jianglei01 发表于 2021-2-13 20:27
这个价格在这里不算贵，预算差点只能砍条件，都是顶级就不是这个价钱了，现在的市场还是那句话，买到为王 ...

升级自住房 如果对升级的房子不算满意 就是因为FOMO的心态和房价在预算内 你会买吗？

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homesearch

发表于 2021-2-13 20:42 |显示全部楼层
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Sunking08 发表于 2021-2-13 17:53
2.3不能再高了 ，位置近中心 但是靠A3 高速 和killeaton street 大路太近 噪音有点大 ...

其实是个便宜！各种估值在银行大放水之的大背景下都是渣

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jianglei01

发表于 2021-2-13 20:42 来自手机 |显示全部楼层
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学步小白领 发表于 2021-2-13 20:35
升级自住房 如果对升级的房子不算满意 就是因为FOMO的心态和房价在预算内 你会买吗？ ...

我会的，我自己也看了一年房子，预算从开始升了60万，但是回头一看买到的和当初区别不大，上升趋势fomo心态谁都有，也不是每个人预算都是能无限上扬的，每人的需求和条件都不同。如果预算不到仍然坚持等待，我只能祝福good luck

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icec + 5 good luck

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limyae2009

发表于 2021-2-13 20:51 |显示全部楼层
此文章由 limyae2009 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 limyae2009 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
ST IVES NORTH学区有一个很大的特点是其他类似的Artarmon, MP小学没有的：不管国人再怎么抢学区房，小学里的英语母语本地小孩始终也可以保持在一半左右，而不像其它排名靠前的公立小学是90%的亚裔。
稽首天中天，毫光照大千。
八风吹不动，端坐紫金莲：）
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Ritacow

发表于 2021-2-13 21:34 来自手机 |显示全部楼层
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jianglei01 发表于 2021-2-13 20:22
今天买了明年就卖肯定贵了，再过十年呢，之前汤臣一品各种贵，现在看来呢，房子是住的不是炒得，买了住自 ...

本来想说买我妈附近。这个节奏我永远跟不上

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dnt531000

发表于 2021-2-13 21:42 |显示全部楼层
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ST IVES 今天卖的几套价格高到飞起
120 collins rd，guide 3m，拍卖3.817m
https://www.realestate.com.au/pr ... w-st+ives-135244254

50 Toolang rd, guide 2.8m，拍卖3.18m
https://www.realestate.com.au/pr ... w-st+ives-135244226

115 Warimoo Ave, guide 2.2m, 成交2.73m
https://www.realestate.com.au/so ... w-st+ives-135414398

明天这套拍卖，guide2.6，肯定要破3+
https://www.realestate.com.au/pr ... w-st+ives-135295742

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feng_19852

发表于 2021-2-13 22:20 |显示全部楼层
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limyae2009 发表于 2021-2-13 20:51
ST IVES NORTH学区有一个很大的特点是其他类似的Artarmon, MP小学没有的：不管国人再怎么抢学区房，小学里 ...

什么是MP

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limyae2009

发表于 2021-2-13 22:24 |显示全部楼层
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feng_19852 发表于 2021-2-13 22:20
什么是MP

宝琴山校区的马修匹丝小学：）
稽首天中天，毫光照大千。
八风吹不动，端坐紫金莲：）

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