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[买卖手续] settle前，卖方要反悔，怎么办？ [复制链接]

罗宾汉

布鞋族

发表于 2021-2-8 16:05 |显示全部楼层

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买了个大一些房子，合同签了，定金付了，马上要settle了，卖方要反悔，怎么办？
卖方给的理由是说，房子有银行贷款，卖方相关手续没完成，settle要延期一周。
而中介传来消息，卖方邻居在我的价格上加了10万元来抢房。
而我为了买这个房子，还把自己现在的房子卖了。本来都是今天settle，现在协商大家都延迟一周。
但买方要求下周我的房子一定要卖出，如果卖给我房子的一方还不能settle的话，该怎么办？

Ador

木屐族

发表于 2021-2-8 16:07 |显示全部楼层

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交给律师处理，一切按照合同来

aqianer

铜靴族

发表于 2021-2-8 16:09 |显示全部楼层

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看合同吧，延迟settle很正常，但是如果他要是想高价卖给别人，你就要注意保留证据了，律师跟进

momohan

银靴族

发表于 2021-2-8 16:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2021-2-8 16:23 编辑

不是有律师么？

合同的契约法则不光是制约你的，所以你赢面很大。

但是合同是卖家花钱找律师做的，不排除有里面非法更改，这个要你律师仔细看字了。

列出你预计的搬家，租房费用清单。按照日期提出按照时间赔偿，这个看你律师了，按照一天800来吧。要弄高一些。

衣能净

金靴族

发表于 2021-2-8 16:19 |显示全部楼层

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卖房现在基本上已经无法反悔不用太担心把延迟交割做成的损失列出来发给卖家

cangaru

钻石靴族

发表于 2021-2-8 16:22 |显示全部楼层

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延期一周不算很过分吧

momohan

银靴族

发表于 2021-2-8 16:25 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2021-2-8 16:22
延期一周不算很过分吧

过不过分主要看是不是要逼着LZ睡大街，要是没这问题，延期半年互相同意也没人觉得有问题。

ericliu530

铜靴族

发表于 2021-2-8 16:26 |显示全部楼层

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有交了大定反悔的，你这快settle了，屋主真贪

cangaru

钻石靴族

发表于 2021-2-8 16:32 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2021-2-8 16:25
过不过分主要看是不是要逼着LZ睡大街，要是没这问题，延期半年互相同意也没人觉得有问题。 ...

这个不可能的，延迟后发生的损失LZ的律师会跟对方律师解决的，就是多少花销的问题

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

cainryna

布鞋族

发表于 2021-2-8 16:35 |显示全部楼层

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实际上卖方铁了心反悔的话买家没什么办法的。特别是还有个高10万的

momohan

银靴族

发表于 2021-2-8 16:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2021-2-8 16:39 编辑

cangaru 发表于 2021-2-8 16:32
这个不可能的，延迟后发生的损失LZ的律师会跟对方律师解决的，就是多少花销的问题 ...

如果是延期一周的问题，不是什么问题，如果是钱人家同意该赔赔，该SETTLE 继续，也就是忙了LZ一圈，也不算大事。怕就怕在人家先DELAY一周争取时间跟你想办法斗，快到一周的时候再跟你赖，房子就不过户给你。倒时候上法庭慢慢理论吧， LZ也不知道出去租房啥时候是个头。慢慢走程序，等法庭什么时候开庭。这算个啥事。

罗宾汉

布鞋族

发表于 2021-2-8 16:53 |显示全部楼层

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各位大侠，真要打官司，要多长时间，花多少钱？

闻樱

金靴族

发表于 2021-2-8 17:05 |显示全部楼层

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以前有个类似贴，足迹网友是卖家，是不是你们对上了

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-2-8 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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大概率你没任何办法和补偿

freeD

皮靴族

发表于 2021-2-8 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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楼主是怎么做到买卖同一天settle的？

罗宾汉

布鞋族

发表于 2021-2-8 17:11 |显示全部楼层

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买房子钱不够，只能卖了现在的房子筹钱。

格美

白金靴族

发表于 2021-2-8 17:13 |显示全部楼层

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过户师没有马上登记锁定合同？

sunzww

铜靴族

发表于 2021-2-8 17:16 |显示全部楼层

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我记得毁约可以，但是一段时间内不可以再卖是吗？

呼呼呼

皮靴族

发表于 2021-2-8 17:16 |显示全部楼层

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安心啦，中介会帮你说服卖家的。
NSW合同肯定有改，但不叫“非法修改”。

一般卖家一直拖着买家没赔偿。

但卖家如果拒绝，买家可找律师打官司了“强迫交割”。一般都会赢。但中间拖的损失没准。
以上这些非legal建议。

中介等着佣金呢。再卖等于多一次佣金（对于卖家），所以最后一般都会成交的。除非，房价翻翻了。

抠脚大叔