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[其他讨论] 相同的面积，你会选老duplex还是brand new townhouse(villa) [复制链接]

煋人

皮靴族

发表于 2021-1-23 16:16 |显示全部楼层

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看了几个星期的房子，因为预算的原因，主要看的是老的duplex（十几二十年的，还有分地的house），新townhouse和villa。
现在感觉自住的话新的townhouse和villa比老duplex舒服很多，相同面积的话价格差不多，而且因为没有前院，townhouse和villa的后院都比duplex大，strata也不算贵。
所以目前感觉，相同价位的话，倾向于买新的townhouse/villa。
请发表意见，谢谢！

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-1-23 16:50 来自手机 |显示全部楼层

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自住买新的，投资买旧的。新的住着爽，旧的升值可能大。

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604

铜靴族

发表于 2021-1-23 17:25 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-1-23 16:50
自住买新的，投资买旧的。新的住着爽，旧的升值可能大。

真是高见

八月晨天

银靴族

发表于 2021-1-23 17:31 |显示全部楼层

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duplex

leon4730

布鞋族

发表于 2021-1-23 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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duplex+1,感觉长远来看新的会变旧，旧的可以翻新，但strata title无法变成torrens title

carolyn

皮靴族

发表于 2021-1-23 17:42 来自手机 |显示全部楼层

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Duplex townhouse 不是一样的吗？什么区别？

echoxyz

银靴族

发表于 2021-1-23 18:38 |显示全部楼层

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翻新一下多少钱？
有没有考虑新建的质量差可能没多久就要维修比如漏水什么的

如果同样几年内都要修，干嘛不买duplex
你自己毛估估一下就有数了

臭脚

银靴族

发表于 2021-1-23 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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自己住选新

yl19

金靴族

发表于 2021-1-23 18:44 |显示全部楼层

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当然是 duplex
townhouse 有 strata levey 这是一笔不小的费用而且人多嘴杂很烦的 strata 更烦
duplex 没有

yl19

金靴族

发表于 2021-1-23 18:47 |显示全部楼层

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carolyn 发表于 2021-1-23 16:42
Duplex townhouse 不是一样的吗？什么区别？

duplex 是一块地只有两间连在一起的房子
townhouse 是一块地有超过三间房子以上的房子需要 strata (管理这一堆 house 的管理机构)

老闆何時加薪阿等好久了阿

carolyn

皮靴族

发表于 2021-1-23 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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yl19 发表于 2021-1-23 18:47
duplex 是一块地只有两间连在一起的房子
townhouse 是一块地有超过三间房子以上的房子需要 strata ( ...

维州好像都叫townhouse

煋人

皮靴族

发表于 2021-1-23 18:59 |显示全部楼层

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旧的duplex可能升值会好一点，但是自住真的不舒服。
新的duplex比新的townhouse/villa贵很多。
感觉自住还是选新的townhouse, strata也不算贵。

yl19

金靴族

发表于 2021-1-23 19:00 |显示全部楼层

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carolyn 发表于 2021-1-23 17:53
维州好像都叫townhouse

新州有分
duplex 只有两间房子连在一起
townhouse 跟 villa 很像
印象中都是一堆房子
但是一个是两层楼一个是一层楼
townhouse 是两层楼的一堆房子
villa 是一层楼的一堆房子
或者是反过来

老闆何時加薪阿等好久了阿

yl19

金靴族

发表于 2021-1-23 19:02 |显示全部楼层

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carolyn 发表于 2021-1-23 17:53
维州好像都叫townhouse

都是 townhouse
那 dulplex 也要付 body corp (新州是 strata) 钱吗
新州的 duplex 是不用付 strata fee (維州 body corp ) 的

老闆何時加薪阿等好久了阿

2000lily

银靴族

发表于 2021-1-23 19:08 |显示全部楼层

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当然是duplex,现在的房子质量太差，老的材料还好些，10几20年并不是太老，内装不喜欢再换个厨房铺个地板，strata 是永远付不清的mortgage

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張太太

皮靴族

发表于 2021-1-23 19:34 来自手机 |显示全部楼层

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個人覺得Duplex 不好住，因為只得三面窗，而且有common wall。鄰居好就好，遇到日吵夜吵的，真心煩。

House 好一點。

mandyyogurt

皮靴族

发表于 2021-1-23 19:42 来自手机 |显示全部楼层

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楼上明显离题了，谁不喜欢独立屋？！

leon4730

布鞋族

发表于 2021-1-23 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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感觉楼主自己已经做好决定了，没有问的必要

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-1-23 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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我选分地的House

tinkerbell

白金靴族

发表于 2021-1-23 23:20 |显示全部楼层

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Duplex还用说，邻居越少越好

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-1-23 23:39 |显示全部楼层

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自住房，价格面积一样，我会选新的

3loli

铜靴族

发表于 2021-1-23 23:50 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 3loli 于 2021-1-23 23:51 编辑

duplex

duplex不用交物业费，以后装修不用各邻居投票表决

奶油

银靴族

发表于 2021-1-24 00:00 |显示全部楼层

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duplex
所有的问题都已经呈现，提起现在的新房质量，旧真的不是问题，大不了多花钱装修一下自住。

RNB7

皮靴族

发表于 2021-1-24 15:29 来自手机 |显示全部楼层

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差别不大

总督

铜靴族

发表于 2021-1-24 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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