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发表于 2021-1-21 23:06 |显示全部楼层

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发表于 2021-1-21 23:12 |显示全部楼层

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这是一整栋。。。等于左右2个的总价
这种duplex在dundas 135-140万是行价。。。看几个历史记录就知道了。

erxj

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发表于 2021-1-21 23:13 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2021-1-21 23:12
这是一整栋。。。等于左右2个的总价
这种duplex在dundas 135-140万是行价。。。看几个历史记录就知道了。 ...

应该是这样，但地址35号是右边，左边35A

发表于 2021-1-21 23:16 |显示全部楼层

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26 Nov 2020
Listed for Sale $1,280,000 - $1,350,000

这是35单个的价格，35A估计几乎一样，所以总价差不多270

draballonepiece

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发表于 2021-1-21 23:16 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2021-1-21 23:12
这是一整栋。。。等于左右2个的总价
这种duplex在dundas 135-140万是行价。。。看几个历史记录就知道了。 ...

看floor plan就是一套啊

发表于 2021-1-21 23:17 |显示全部楼层

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draballonepiece 发表于 2021-1-21 23:16
看floor plan就是一套啊

不用质疑啦。。。你去看几十个一样的duplex 都是 125-140不等。
多搜搜就知道啦

安之麻麻

发表于 2021-1-21 23:22 |显示全部楼层

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这价格买两个还是不错的呀

indeepshit

发表于 2021-1-21 23:34 |显示全部楼层

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11 Jan 21 Normal Sale Under Offer | Contact Agent Ray White Ermington
Adam Stephens
08 Jan 21 Normal Sale $1,330,000 - $1,370,000 Ray White Ermington
Adam Stephens

win7

发表于 2021-1-21 23:37 |显示全部楼层

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给楼主惊吓到了。原来是2套的价格。

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发表于 2021-1-21 23:46 来自手机 |显示全部楼层

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两套价格，算是卖得不错。两套均价较之Dundas同类型物业市场，高出了一截子。

zzz

发表于 2021-1-21 23:48 |显示全部楼层

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估计行情太差一半都是住一个卖一个，一半一半卖，撑不下去了才一起卖。

明月星光

发表于 2021-1-21 23:49 |显示全部楼层

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一套不会用这种角度的照片做封面……

liwei2001

发表于 2021-1-22 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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搞了半天原来是二套

elanora

发表于 2021-1-22 08:49 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼的天府之国。

发表于 2021-1-22 11:30 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2021-1-21 23:46
两套价格，算是卖得不错。两套均价较之Dundas同类型物业市场，高出了一截子。 ...

。。。135一套，高出一截子？这大小的全新duplex
哥，你也不用全悉尼地区都装的很懂的样子嘛。。。

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ann_liu30

铜靴族

发表于 2021-1-22 11:51 |显示全部楼层

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行运一条龙

木屐族

发表于 2021-1-22 12:16 |显示全部楼层

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这个价格很明显就是正栋的，只是可能还没有分契，所以地址还是显示35号

mdlp

金靴族

发表于 2021-1-22 12:23 |显示全部楼层

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这一看就是两套的

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发表于 2021-1-22 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2021-1-22 11:30
。。。135一套，高出一截子？这大小的全新duplex
哥，你也不用全悉尼地区都装的很懂的样子嘛。。。 ...

之前有朋友在这里买你知道同类型Duplex多少钱吗？两年到五年新的价格范围是1.08M到1.25M，这价格算不错了，还想怎么样，毕竟是Dundas。

至少我了解的还是靠谱的，没上来就妄断别人。

发表于 2021-1-22 12:39 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2021-1-22 12:23
之前有朋友在这里买你知道同类型Duplex多少钱吗？两年到五年新的价格范围是1.08M到1.25M，这价格算不错了 ...

34 Kariwara Street Dundas 2117
Sold on 23 Dec 2020
5 3 2$1,300,000

24 Holland Place Dundas 2117
Sold on 25 Nov 2020
4 3 2$1,270,000

13 Jenkins Street Dundas 2117
Sold on 23 Nov 2020
5 3 1$1,205,000
Land Size: 300 m2

44A Anderson Avenue Dundas 2117
Sold on 9 Nov 2020
5 3 2$1,375,000
List: $1,390,000-$1,430,000

195 Spurway Street Dundas 2117
Sold on 3 Nov 2020
4 3 2$1,260,000

37A Wassell Street Dundas 2117
Sold on 16 Oct 2020
4 3 2$1,200,000

37 Baronbali Street Dundas 2117
Sold on 9 Oct 2020
4 3 2$1,280,000

183A Spurway Street Dundas 2117
Sold on 25 Sep 2020
5 3 1$1,320,000

183A Spurway Street Dundas 2117
Sold on 25 Sep 2020
5 3 2$1,320,000

9A Yawung Street Dundas 2117
Sold on 15 Sep 2020
5 3 2$1,340,000

9 Yawung Street Dundas 2117
Sold on 25 Jul 2020
5 3 4$1,360,000

---
好了，就贴这些吧，这些都是duplex，都是近新的。
4房的有120出头的，5房一般都是130出头。LZ贴的这个是5房的，135一套，是我口中的正常价吧？
不知道你口中的多了一大截是多少。。。
anyway，口舌之争没意思，都是老id，这个区跟我也无关，我也是闲的~

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发表于 2021-1-22 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2021-1-22 12:39
34 Kariwara Street Dundas 2117
Sold on 23 Dec 2020
5 3 2$1,300,000

你自己看看其中多少低于此价格到十万左右的？再要给你看找出也是此情况的呢？那里价格区间就是如此，多出十万左右不算高出一截子吗？还要差多少

发表于 2021-1-22 12:45 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2021-1-22 12:42
你自己看看其中多少低于此价格到十万左右的？再要给你看找出也是此情况的呢？那里价格区间就是如此，多出 ...

5房 5房。。。
4房当然低10万啦。。。

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发表于 2021-1-22 12:47 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由逆鳞龍于 2021-1-22 12:48 编辑

yl001 发表于 2021-1-22 12:45
5房 5房。。。
4房当然低10万啦。。。

都是同类型的Duplex，要按这么说其他区域多一房之余价格差异可比这大，明显卖不上太高的价，所以这个价格就该区是可以的。

发表于 2021-1-22 12:53 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2021-1-22 12:47
都是同类型的Duplex，要按这么说其他区域多一房之余价格差异可比这大，明显卖不上太高的价，所以这个价格 ...

135一个全新5房duplex哦，开车几公里之外的2e同类型就要160-180了吧？
我觉得，要么dundas那一块潜力很大，毕竟location在那。要么就是2e那一块溢价太高。
你觉得呢？

deen

发表于 2021-1-22 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2021-1-21 23:46
两套价格，算是卖得不错。两套均价较之Dundas同类型物业市场，高出了一截子。 ...

这个也就是保本价，赚个工资而已，要卖的不错就得是140万+，135万买家还是比较实惠的

BSY

发表于 2021-1-22 13:32 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2021-1-22 12:53
135一个全新5房duplex哦，开车几公里之外的2e同类型就要160-180了吧？
我觉得，要么dundas那一块潜力很大 ...

这个就好比North Ryde和Chatswood只一站之差，价格差异老大了。

270万两套，135万全新5房duplex我觉得不贵，因为买家买的其实是没有分契成两个title的一个房子，所以理论上每一边是略低于市场价。而房东可以不用等subdivision做完就能拿到钱，也是愿意的.

kelinsyd

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发表于 2021-1-22 13:55 |显示全部楼层

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怎么看出来是两套卖的？

Mintlolly

发表于 2021-1-22 16:49 |显示全部楼层

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kelinsyd 发表于 2021-1-22 13:55
怎么看出来是两套卖的？

打个电话问问中介就知道了

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2021-1-22 16:56 |显示全部楼层

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deen 发表于 2021-1-22 12:58
这个也就是保本价，赚个工资而已，要卖的不错就得是140万+，135万买家还是比较实惠的 ...

请问这种建筑成本的大概多少啊？很适合年轻人不想跟老人住的，老人住隔壁多好

加分别手软哦

六镇起义