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[买卖手续] 请问auction买房的话，cooling off/settlement period怎么协商？ [复制链接]

煋人

皮靴族

发表于 2021-1-19 17:24 |显示全部楼层

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请问auction买房的话，cooling off/settlement period怎么协商？
还有Auction是不是就没法“subject to finance"了？
谢谢！

corn827

皮靴族

发表于 2021-1-19 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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对,没有subject to

煋人

皮靴族

发表于 2021-1-19 22:00 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-1-19 17:37
拍卖下来就是无条件购买，没有冷静期和任何subject to

那settlement period怎么算呢

aqsz200

皮靴族

发表于 2021-1-19 22:27 |显示全部楼层

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一般拍卖前就大概得了解settlement period的周期了，房东一般会给出他ok的

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xiaoshuzime

木屐族

发表于 2021-1-20 13:52 |显示全部楼层

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settlement period拍卖师会在拍卖前说的，也可以提前问中介就知道了

zsy520wl

木屐族

发表于 2021-1-20 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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拍卖一般42天除非你提前跟对方商量要延长一般拍卖的卖家不会肯延长

rainvegie

银靴族

发表于 2021-1-21 08:34 来自手机 |显示全部楼层

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Settlement 之前由律师跟对方协商，拿到延长肯定
一旦拍卖赢了，这个就生效，按这个商量好的日期算

煋人

皮靴族

发表于 2021-1-21 09:45 |显示全部楼层

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rainvegie 发表于 2021-1-21 08:34
Settlement 之前由律师跟对方协商，拿到延长肯定
一旦拍卖赢了，这个就生效，按这个商量好的日期算 ...

Settlement 之前? 你的意思是拍卖之前由律师跟对方协商？

leaf2019

金靴族

发表于 2021-1-21 10:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 leaf2019 于 2021-1-21 10:31 编辑

拍卖合同没有冷静期条款，交接时间也是房东自己预先定的，比如30天60天，如果你要自己安排一个合适的期限，看房的时候就要让中介去和房东协商了，书面同意，成功买下后再按这个期限写在合同上。这个中介也可以处理，保留书面证据即可。两家律师常规情况下只是以收到的签字合同为准。

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The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

cristinalu

皮靴族

发表于 2021-1-21 11:13 来自手机 |显示全部楼层

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拍卖基本就是带着钱去，落子无悔了。

诡秘之主

银靴族

发表于 2021-1-21 11:36 来自手机 |显示全部楼层

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叫你的律师去和对方律师说如果拍卖成功要求延期几个礼拜，都是拍卖前必须做好的，很多中介不能帮你要求延期，因为那牵扯修改合同，必须要律师处理，而且中介代表卖家，我是没遇到中介会帮忙和律师沟通的

raybao

木屐族

发表于 2021-1-21 12:02 |显示全部楼层

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拍卖没有cooling off，甚至passin谈的都没有cooling off
settlement 拍卖之前询问中介

rainvegie

银靴族

发表于 2021-1-21 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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煋人发表于 2021-1-21 09:45
Settlement 之前? 你的意思是拍卖之前由律师跟对方协商？

对
拍卖之前律师之间沟通

我就是来凑热闹的

rainvegie

银靴族

发表于 2021-1-21 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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任何条件都可以提
至于对方接受不接受就是对方的选择
但是如果对方接受，那么一旦买下来，这些条件就可以生效

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