glen iris, ormond,surrey hills各自优缺点是什么？

redfox

我对这几个区都不是很了解，有人指点吗？

家山北望

lz想了解点啥？

patricb

I prefer Glen Iris or surrey hills, however can't afford it

ado3721

是啊，有这样预算的话，可选范围就很大了。个人感觉东面除了东南线Oakleigh以下的区稍差一些，boxhill线,glen waverley线和nephean highway沿线的区都不错。

patricb

Surrey hills is a nice surburb,has railway with express train to the city. Mont Albert rd in this area is said to be one of the most beautifully roads in Melbourne.Also it's close to Box Hill, where you can find all chinese stores.:)

RAYS

very good suburbs. Glen iris, surrey hill are more expensive (million dollar suburbs). all three suburbs have experienced large drop in last 12 month and it is a very good time to buy them now.  For chinese family, I recommand Surrey hill, very leafy street. It is also close to boxhill but different city council( surreyhill city council is one of the best in melbourne).

patricb

To buy house in those area, buget is above $1m, which as Ado said, there're more choices with that budegt.

redfox

其实我倒是更喜欢glen iris,但是却发现原来surrey hills比glen iris还贵的。论到city的距离来讲，surrey hills就有点远了，但是火车很多也很快。carnegie跟这两个区比起来逊色不少，主要是flat太多，但是火车也很多很快。我就不认识任何一个人住过surrey hills的，实在很陌生，所以来问问。谢谢各位。

家山北望

Glen Iris 要好一些

Sarah可可

ormond地理位置不错，离city、beach都不远，也有火车，问题是买东西不方便，商店太少，而且flat超多。

redfox

我发现人也挺奇怪的哈，那高压线在例如glen waverley, vermont, doncaster之类的地方，人们都介意的不得了。可是轮到glen iris这种地方，高压线+freeway，人们似乎就不那么在乎了。虽然对比同区的房子便宜，但是也远贵于其他区远离高压线和高速路的房子啊。

thomas128

原帖由 redfox 于 2009-8-12 15:17 发表
我发现人也挺奇怪的哈，那高压线在例如glen waverley, vermont, doncaster之类的地方，人们都介意的不得了。可是轮到glen iris这种地方，高压线+freeway，人们似乎就不那么在乎了。虽然对比同区的房子便宜，但是也远 ...

glen  iris 比其他几个区距离城里近太多了啊。
在墨尔本公交线路图上，glen iris是一区。也就是距离城中心十公里左右。glen waverley要远五到七公里呢。
vermont 已经是东区二十公里圈了。
至于doncaster，说句实话希望住在此地的同学别砸我，虽然我买不起doncaster，但在我来mel的那年，doncaster还被很多人称为烂区呢。距离远，公交不方便，下水系统还出了一次问题，淹了好多车。但doncaster的人气是不容置疑的，特别是餐饮业，客流量那个火爆啊，简直让其他区羡慕死。
所以现在国内的朋友问我买房，我经常首推就是doncaster。无他，希望大伙都发财呗。

miller2

优点：都是好区

缺点：都很贵

：）

starchu

住过ormond两年，环境真不错，房价应该比另外两个便宜一点，购物可以去carnegie，挺方便的

GardenOfDreams

贵啊

redfox

谁知道surrey hills附近的那个是telstra的基站还是发射塔之类的东西怎么回事吗？大家似乎在乎高压线比在乎电信基站更多呢？我觉得后者比前者更有影响。

carolyy

以前在glen iris住过，其他都很好就是去boxhill有点远，相比之下surry hill的优点就凸显出来啦，离boxhill近啊，呵呵

gifox

那边有什么好的学校么？知道的介绍一下 ？ 公立私立都无所谓。

最近在为找一个房子作为家，虽然还没有小孩，但是希望附近有好的学校的。省得到时孟母3迁。

以上几个区哪个中国人少一些 （不想跟同胞来竞价）。？

[ 本帖最后由 gifox 于 2009-8-12 19:37 编辑 ]

patricb

medium price: Glen Iris $901k  > Surrey Hills $870k > Ormond $715k
Chinese population : Surrey Hills & Ormond 2% Glen Iris 1%

[ 本帖最后由 patricb 于 2009-8-12 19:45 编辑 ]

gifox

那还挺贵   Mt waverley 才 60多 的中价

小蛇弯弯

gleniris 觉得老人特别多,有的街区连着几家都是老人院....以前没车的时候做公车,全是老公公,和化着大浓妆的老婆婆~~不过都很nice和可爱 所以呢,这个区的医院还挺不错的...人口比例感觉好像local多点吧...没什么asian..至少我在那里活动的那几年...
ormond交通不错...离2条东南区的火车线都近....购物环境也还可以...可以到旁边的carnegie亚洲店买东西...区chadstone也是最多10mins drive..人口比例,,阿3阿4和棒子多点..还有一部分的留学生..所以好多apartment阿.....
surrey hill 不太熟悉..不过离boxhill近阿....

小蛇弯弯

原帖由 gifox 于 2009-8-12 19:34 发表
那边有什么好的学校么？知道的介绍一下 ？ 公立私立都无所谓。

最近在为找一个房子作为家，虽然还没有小孩，但是希望附近有好的学校的。省得到时孟母3迁。

以上几个区哪个中国人少一些 （不想跟同胞来竞价）。 ...

嚯嚯...'unfortunately', Chinese is everywhere~~~~~~(opa!! )

redfox

再问，谁知道surrey hills附近的那个是telstra的基站还是发射塔之类的东西怎么回事吗？好像是730 canterbury rd.

thomas128

原帖由 小蛇弯弯 于 2009-8-12 20:51 发表
gleniris 觉得老人特别多,有的街区连着几家都是老人院....以前没车的时候做公车,全是老公公,和化着大浓妆的老婆婆~~不过都很nice和可爱 所以呢,这个区的医院还挺不错的...人口比例感觉好像local多点吧.. ...

glen iris 现在已经快被印度人占领了的说
我住这地方，街对面就是glen iris 区
每天都看到很多印度人啊

RAYS

原帖由 thomas128 于 2009-8-12 22:13 发表



glen iris 现在已经快被印度人占领了的说
我住这地方，街对面就是glen iris 区
每天都看到很多印度人啊

其实印度也有有钱人的，Glen Iris毕竟是名区，要是前两年，Glen iris 和 surrey hill median price 都超过100万。其实大家不要觉得只有中国人会把房价抄上来，其他国家的移民也会，特别是印度人。 这也就是为什么我觉得Preston很可能在今后几年会变成印度的boxhill

luckynumber

Surrey Hills一部分是whitehorse council，一部分是boroondara council，几年前曾经看过一个房子，两个council的分界线正好从房子中间划过，那个房子距离Mont Albert和Surrey Hills火车站都非常非常之近。很老很破的unit吸引了近１００人来看auction，最后被两个亚洲人以当时３３万的＂天价＂买走，现在想起来太便宜了。

thief

7月去ormond看了一个2房unit的拍卖， 房间都很小，一间卧室只能放下单人床， 客厅饭厅厨房挤在一起，装修倒是很新的。 拍卖到43万多，一对年轻的华人夫妇买的。 拍卖后，只有鬼佬笑着摇头没人鼓掌。

RAYS

原帖由 thief 于 2009-8-13 10:42 发表
7月去ormond看了一个2房unit的拍卖， 房间都很小，一间卧室只能放下单人床， 客厅饭厅厨房挤在一起，装修倒是很新的。 拍卖到43万多，一对年轻的华人夫妇买的。 拍卖后，只有鬼佬笑着摇头没人鼓掌。

Alot of the 163 chinese business man buy properties without any research on price and they think the property is cheap when compare with china. often they paid much much more money than the market rate. really have to avoid buying properties in area which too many rich chinese are buying now as they are really over priced.

thomas128

他们肯定这样算的。
ormond位置在北京得算三环以里。
三环以里每平方新房，在北京接近或超过两万人民币，也就是3600刀每平米。
所以，那个小unit不贵，至少不比北京三环以里的房子贵多少。

注：文中的背景非特指北京，替换成上海、杭州也适用。

zsygirl

glen iris 有个女校KOROWA很不错，有年排名好像是vic第一的
Surrey hills认识有2个local老板（一个卖红酒，一个IT），1个Gp住着，感觉应该人口素质不错