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[地区选择] St Kilda有一个高层的小办公室出售,20平米,15万,大家帮忙看看能不能入手. [复制链接]

远飞的翅膀

草鞋族

发表于 2021-1-5 18:09 |显示全部楼层

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St Kilda Road有一个高层的小办公室出售,20平米,15万,大家帮忙看看能不能入手.

租金一年大概7000左右。

只是纯投资用，不知以后增值或租赁前景怎样？

polarbear1116

布鞋族

发表于 2021-1-5 18:34 来自手机 |显示全部楼层

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建议你先看看物业费一年多少。现在商业地产不好出租或被要求降价。物业费高的话建议好好考虑一下。

远飞的翅膀

草鞋族

发表于 2021-1-5 18:49 |显示全部楼层

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polarbear1116 发表于 2021-1-5 18:34
建议你先看看物业费一年多少。现在商业地产不好出租或被要求降价。物业费高的话建议好好考虑一下。 ...

谢谢您的答复

zhangjam

皮靴族

发表于 2021-1-5 18:54 |显示全部楼层

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费用加起来估计3500左右。

wjsmelb

银靴族

发表于 2021-1-5 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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有租客么？疫情之后办公类很难租

donent74

铜靴族

发表于 2021-1-5 20:57 |显示全部楼层

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現在的話感覺風險挺大的，city附近多少商用物業空著。而且就算一年7000全到手，也沒感覺收益率很高啊。

企鹅男孩

金靴族

发表于 2021-1-5 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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商业地产物业费好像一般是租客出吧

但是7000回报率也才5%，风险还这么大，还不如随便买个reit的基金，就是丢到super里也比它强多了

远飞的翅膀

草鞋族

发表于 2021-1-5 22:31 |显示全部楼层

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wjsmelb 发表于 2021-1-5 19:20
有租客么？疫情之后办公类很难租

有个租客，是3年的租约

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